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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5,5 Zi.
208,3
m2
29690 Schwarmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2012 als Walmdachbungalow in massiver Bauweise errichtet. Kennzeichnend für dieses Objekt ist der KFW 55-Standard. Der Bungalow beherbergt zwei autarke Wohneinheiten, die über einen
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gemeinschaftlich genutzten Windfang erreichbar sind. Nachhaltigkeit steht bei dieser Immobilie im Vordergrund. Nicht nur tagesaktuell ist die Entwicklung von Gaspreisen und anderen Rohstoffen ein sehr wichtiges Thema. In Zukunft werden erneuerbare Energien unverzichtbar. Unabhängig vom Rohstoffmarkt werden Sie hier garantiert sein - denn das Haus nutzt ausschließlich die Kraft der Erde und der Sonne. Die Fußbodenheizung läuft über eine Erdwämepumpe, welche durch Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Die PV-Anlage erbringt eine Leistung von ca. 10 kWp und erzielt damit eine Einspeisevergütung von ca. 84,00 € netto/Monat. Wohneinheit EG: Den Eingangsbereich des Hauses bildet der gemeinschaftlich genutzte Windfang mit Tre
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Quelle: www.immowelt.de
683.000,00 €
8 Zi.
228
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2012 erbaute Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine durchdachte Aufteilung. Das Haus bietet einer großen Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die acht Zimmer
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bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Im Moment wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Sollte eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten gewünscht sein, ist diese einfach möglich. Im Obergeschoss befinden sich bereits alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küche. Sogar der Bau einer großen Dachterrasse ist bereits vorbereitet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich und einer großzügigen Diele empfangen. Von hier sind alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar. Durch den praktischen Nebeneingang am Stellplatz gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum ebenfalls ins Haus. Die Küche ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Mit einer hochwertigen Einbauküche u
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
300
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt 4 Wohneinheiten: . Erdgeschoss links, 2 Zimmer, ca. 50 m² . Erdgeschoss rechts, 3 Zimmer, ca. 70 m² . Obergeschoss links, 3 Zimmer, ca.
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70 m² . Obergeschoss rechts, 2 Zimmer, ca. 50m² Die Vermietbarkeit der Wohnungen wird aufgrund der Lage und der Größe als gut eingestuft. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet. Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Die Badverfliesungen, Sanitärobjekte und die Einbauküchen stammen aus verschiedenen Jahren. Die Mieter können sich in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
25 Zi.
344,9
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie lieben das Außergewöhnlich und haben Großes vor, dann haben wir das Richtige für Sie ! Das renovierte Haupthaus kann sofort selber genutzt werden, alternativ können wir Ihnen aber auch einen Mieter vermitteln, durch den Sie eine monatliche
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Nettokaltmiete von mindestens 10.000,- € bis 12.000,- € erwirtschaften können. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 8% bis ca. 10% ! Zusätzlich verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude die ebenfalls gut nutzbar sind und auch noch vermietet oder eigengenutzt werden können. Das gesamte Fachwerk-Ensemble befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 12.278 m² Bauland ! Eine weitere Bebauung ist hier durchaus möglich ! Am besten besprechen Sie Ihre Wünsche mit dem zuständigen Bauamt. Darüber hinaus gehören weitere 23.077 m² Naturschutzgebiet zu dem Anwesen dazu. Somit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen die gesamte Fläche optimal zu nutzen. In dem Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss Veranstaltungsräume die auch für Gas
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
354
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier präsentierte Immobilie ist eine solide Ferien-Pension aus dem Jahr 1988, auf einem 926m² großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage im Heidekreis und ist Ausgangspunkt für den Naturpark Lüneburger Heide und
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bietet attraktive Apartments, die sich in verschiedene Kategorien aufteilen und sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss zu finden sind. Diese Pension bietet neun individuell gestaltete Zimmer / Apartments, von denen vier über einen eigenen Balkon und eine Küche verfügen, um den größtmöglichen Komfort und Flexibilität zu bieten. Eine Gemeinschaftsterrasse bietet Platz zum Entspannen und Verweilen und bietet immer einen netten Schnack mit den anderen Gästen. Zwei zusätzliche Küchen und eine kleine Sauna laden dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag zu erholen. Kostenloses Internet und ausreichend Parkplätze sorgen für einen unkomplizierten und angenehmen Aufenthalt. Ein großer Aufenthaltsraum mit bodentiefem Fenster bietet auch bei Regenwett
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
12,5 Zi.
369,58
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Exposé dieses klassischen Mehrfamilienhauses, das sich in einer begehrten zentralen Lage an der Quintusstraße 30 in Walsrode befindet, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Dieses solide massiv gebaute Haus bietet eine stabile
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Grundlage für vielfältige Wohnmöglichkeiten und Investitionsmöglichkeiten. Ausstattung: - Das Haus ist von grundsolider Bauweise und bietet seinen Bewohnern eine stabile und dauerhafte Wohnstruktur. - Die Wohnungen wurde bereits modernisiert und renoviert. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören: - Sanierung der Wohnungen im Dachgeschoss im Jahr 2020 inkl. Dämmung der Wände und Dachschrägen. - Neue Therme im Jahr 2020 - Neuer Warmwasserspeicher in 2023 - Einbau von 3-fach verglasten Fenstern im Dachgeschoss im Jahr 2020 - Erneuerung der Außentür im Jahr 2016 - Allgemeine Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen im Laufe der Zeit - die zwei Erdgeschoss-Wohnungen sind in einem guten renovierten Zustand Die Immobilie bietet die Möglichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5,5 Zi.
195
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs Schneverdingen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnug mit Küche, Duschbad, Gäste-WC, Wintergarten sowie einem Kellerraum und eine
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1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, 2 Abstellräumen und einem Duschbad. Die Wohnungen haben eine Größe von jeweils 60-65 m² und wurden 2016-2018 umfassend renoviert. Jede Wohnung besitzt eine Einbauküche, eine eignen Gas-Zentralheizung (Bj. 2018), eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler. Zum Haus gehören ein 753m² großer Grundstücksanteil und 3 Pkw-Stellplätze. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahres- Kaltmiete beträgt 14.400,00 €
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
260
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063010 Mehrfamilienhaus in Super-Lage - bereits Teilungen erklärt - GB liegen je Wohnung bereits vor Als ideale Option für Investoren und auch Eigennutzer präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel, gut angebunden an
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einer Hauptstraße. Die naturnahe, verkehrsgünstige Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.480 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt in modernem Look einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. 2014 war bereits die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert worden. Die Immobilie bietet ca. 240 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern in Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie verteilt. Für mehr Komfort sorgt die bereits vorhandene Teilungserklärung. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die u.a. 2 E
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
240
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063010 Mehrfamilienhaus in Super-Lage - bereits Teilungen erklärt - GB liegen je Wohnung bereits vor Als ideale Option für Investoren und auch Eigennutzer präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel, gut angebunden an
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einer Hauptstraße. Die naturnahe, verkehrsgünstige Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.480 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt in modernem Look einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. 2014 war bereits die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert worden. Die Immobilie bietet ca. 240 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern in Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie verteilt. Für mehr Komfort sorgt die bereits vorhandene Teilungserklärung. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die u.a. 2 E
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699.000,00 €
8 Zi.
216,76
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohngebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven Immobilieninvestment sind. Die exklusive Lage und das moderne Design machen es zu einem begehrten Objekt. Das Gebäude
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erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 217 m² und besteht aus drei separaten Wohneinheiten, jeweils mit drei Zimmern. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem Neubau. Mit einer erwarteten Rendite von über 4 % bietet dieses Wohngebäude ein solides Investitionspotenzial für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die attraktive Lage des Gebäudes machen es zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit. Diese exklusive Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, um in einen aufstrebenden Markt zu investieren und langfristige Renditen zu erzielen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
163.000,00 €
3 Zi.
91
m2
29690 Schwarmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Teilunterkellerung und einem Anbau, das 1914 als ehemalige Postfiliale erbaut wurde. Im Jahr 1965 wurde es an- bzw. umgebaut und umfasst insgesamt 91 Quadratmeter Wohnfläche und 170 Quadratmeter
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Nutzfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Heizungsraum auf insgesamt 32,60 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schalterraum, ein Dienstraum, eine Paketkammer, ein Zustellerraum, ein Büro, eine WC-Anlage auf insgesamt 138 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf insgesamt 91,1 Quadratmetern. Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen. Es verfügt über eine Verladerampe mit Überdachung. Äußerlich scheint sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand zu befinden, mit unter anderem veralteten H
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
485.000,00 €
12 Zi.
260
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 renovierten Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Jede der 4 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die
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Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Raum für jede Partei, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight des Hauses ist der ausbaufähige Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bietet. Hier besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und somit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Nettojahresmiete beträgt derzeit 25.920,00 €, wodurch sich attraktive Renditeaussichten ergeben. Eine solide Mieterstruktur sorgt für langfristige Mieteinnahmen und Stabilität.
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidekreis (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
9 Zi.
214
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062343 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Soltau. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen
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Bedarfs. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Ca. 19.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1956: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 230 m², die 4 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. 4 Einbauküchen, ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter de
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
650
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr 1995, gepflegt Massive Bauweise mit Klinkerfassade Satteldach mit Gauben Kunststofffenster mit Isolierglas Bodenbeläge: Fliesen, Designplanken Gaszentralheizung Bj. 1995 Stellplätze für alle Wohnungen Angeboten werden insgesamt neun
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Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Hierbei handelt es sich um jeweils drei nebeneinander und übereinander liegende Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, sodass hier genau eine Hälfte des Objektes angeboten wird. Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu jeder Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Keller. Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt inklusive der Stellplatzmiete 56.064,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
9 Zi.
230,11
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062343 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Soltau. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen
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Bedarfs. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Ca. 19.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1956: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 230 m², die 4 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. 4 Einbauküchen, ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter de
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299.000,00 €
9 Zi.
215
m2
29649 Wietzendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage von Wietzendorf. Durch den pflegeleicht angelegten Vorgarten erreichen Sie über einige Stufen die Eingangstür. Die Alu-Eingangstür mit Glaseinsatz und die an der Seite
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verbauten Glasbausteine erhellen die großzügige Diele. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, einen weiteren Abstellraum sowie ein Duschbad und ein Wannenbad. Eine Holztreppe führt in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur von dem drei Zimmer sowie die Küche zu betreten sind. Der Balkon grenzt an den Wohn-/ Essbereich an. Durch ein Durchgangszimmer gelangen Sie zu den beiden Duschbädern, das Größere der beiden ist hell und modern im Jahr 2015 entstanden. Der ausgebaute Dachboden ist hell, freundlich und bietet viel Platz. In den Teilkeller gelangen Sie über die Wohnung im Erdgeschoss oder über die Außentreppe. Die frühere Ölheizung wurde 2007 durch eine moderne
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