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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
15 Zi.
410
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1940 herum in massiver Bauweise errichtete und 1995 teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Fallingbostel und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude mit vier
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Wohneinheiten und einem separaten Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die autarke Energieversorgung der einzelnen Wohnungen: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (sowie Wasseruhren und Stromzähler), sodass die Mieter die verbrauchsabhängigen Kosten eigenständig abrechnen. Dies bietet eine klare und übersichtliche Basis für eine nachhaltige Vermietung. Wohnfläche und Aufteilung Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 410 m² und verteilt sich wie folgt: Hauptgebäude Wohnung 1 - Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 87 m² 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (EBK), Bad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2019), Terrasse im Innenhof Vermietet seit 01.02.2015 Nettokaltmiete: 430,00 € Wohnung 2 - Obe
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1/10
249.000,00 €
8 Zi.
208
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Bad Fallingbostel wurde dieses gepflegte und gut instand gehaltene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Backsteinbauweise errichtet. Das Baujahr wird auf 1920 geschätzt. Insbesondere profitiert die Immobilie von der
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kurzen Distanz ins Stadtzentrum - in weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Einen herrlichen, unverbauten Ausblick auf die rückwärtig angrenzenden Böhmewiesen können Sie vom Balkon aus jeden Tag auf Neue genießen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser flexiblen Immobilie. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf 3 unbefristet vermietete Wohneinheiten. Die Jahresmieteinnahmen (netto kalt) belaufen sich derzeit auf 15.480,00 Euro. Eine vorteilhafte technische Infrastruktur ist gegeben, denn alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen (überw. erneuert) und eigene Stromzähler, was eine übersichtliche A
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70.000,00 €
1 Zi.
296
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern. Dazu gehört ein Wohn- und Werkstattgebäude mit zwei Wohnungen und einer Tischlerei, einstöckig, unterkellert, mit ausgebautem
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Dachgeschoss und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 112/139 Quadratmetern. Außerdem gibt es eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 39 Quadratmetern. Das Baujahr ist unbekannt, der Dachgeschossausbau des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1955. Die Erdgeschoss-Wohnung im Zweifamilienhaus steht seit November 2021 leer, während die Dachgeschoss-Wohnung bereits seit 1990 ungenutzt ist. Die beiden Wohnungen im Werkstattgebäude sind schon seit ungefähr 20-25 Jahren nicht mehr bewohnt. Jede Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand der Bebauung ist in einem bedauernswerten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Fallingbostel:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
10,5 Zi.
315
m2
Schubertstr. 31, 29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Immobilientyp: Mehrfamilienreihenmittelhaus mit 5 Wohneinheiten
Baujahr: 1968
Wohnfläche gesamt: ca. 315 m²
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Erbbaugrundstück: Vertrag läuft noch 42 Jahre
Jahresnettokaltmiete: ca. 27.467,64 €
Renditepotenzial:
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Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch sukzessive Modernisierung
Heizung: Öl-Zentralheizung (erneuert 2006)
Fenster: Kunststofffenster (erneuert zuletzt 2023)
Keller: Nicht vorhanden
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1: EG links, 2 Zimmer, ca. 72,00 m² (Maisonette)
Wohnung 2: EG rechts, 2 Zimmer, ca. 76,00 m² (Maisonette)
Wohnung 3: OG links, 3 Zimmer, ca. 74,60 m² (Maisonette)
Wohnung 4: OG rechts, 2,5 Zimmer, ca. 57,40 m² (Maisonette)
Wohnung 5: DG, 1 Zimmer, ca. 35,00 m² (Dachgeschoss)
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde in solider, konventioneller Bauweise errichtet und besticht durch eine funktionale Architektur. Das Mauerwerk besteht aus Kalksandstein mit teilweiser Sichtbetonverblendung. Die Dacheindeckung erfolgte mit langlebigen Frankfurt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
697.000,00 €
10 Zi.
242
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit Freunden oder aus der Familie gemeinsam ein großes Grundstück teilen , spart Geld und Sie finden dazu leichter ein passendes!! Nähe im Garten haben Sie und können doch mit ausreichend Abstand Ihre Grünzone mit Leben füllen. Wohnen Sie Ihre
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eigenen Wünsche und genießen die Großzügigkeit von Solution 242. Dieses Niedrig-Energie - Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.