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695.000,00 €
14,5 Zi.
217
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Munster-Stadt
Objekt
Diese sehr gepflegte Rendite-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster. Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis
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vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wartebereich mit Anmeldung/Bürozone, ein Personalraum mit Küche, 6 Therapieräume sowie ein behindertengerechtes Patienten-WC und ein Personal-WC. Von der Hofseite führt ein Nebeneingang zum Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Gaszentralheizung sowie in das Treppenhaus zu den drei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnung 1 ( ca. 100 m² ) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche, eine Galerie und zwei Abstellräume. Die zweite Wohnung (ca. 80 m² ) besitzt 2 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie, ein Duschbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche u
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305.000,00 €
11 Zi.
320
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger!
Objekt
Dieses ehemalige Fachwerk-Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Munsteraner Ortsteil Oerrel. Das Haus wurde 1992 komplett entkernt und zum 3-Familienhaus umgebaut. Die letzte
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umfassende Renovierung wurde 2018-2021 durchgeführt. Die 3-4 -Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 70-130 m² und besitzen je eine eigene Heizung sowie getrennte Gas-, Strom- und Wasserzähler. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil, ein Abstellraum im Nebengebäude, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Jahres-Kaltmiete beträgt 17.928,-- €.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.098.000,00 €
25 Zi.
344,9
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie lieben das Außergewöhnlich und haben Großes vor, dann haben wir das Richtige für Sie ! Das renovierte Haupthaus kann sofort selber genutzt werden, alternativ können wir Ihnen aber auch einen Mieter vermitteln, durch den Sie eine monatliche
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Nettokaltmiete von mindestens 10.000,- € bis 12.000,- € erwirtschaften können. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 8% bis ca. 10% ! Zusätzlich verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude die ebenfalls gut nutzbar sind und auch noch vermietet oder eigengenutzt werden können. Das gesamte Fachwerk-Ensemble befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 12.278 m² Bauland ! Eine weitere Bebauung ist hier durchaus möglich ! Am besten besprechen Sie Ihre Wünsche mit dem zuständigen Bauamt. Darüber hinaus gehören weitere 23.077 m² Naturschutzgebiet zu dem Anwesen dazu. Somit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen die gesamte Fläche optimal zu nutzen. In dem Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss Veranstaltungsräume die auch für Gas
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Quelle:
www.immowelt.de
915.000,00 €
12 Zi.
285,85
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein zukunftssicheres Immobilienprojekt! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen Wohneinheiten bietet nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW
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40-Standard - ein bedeutender Vorteil für die langfristige Werterhaltung und Vermietbarkeit. Jede der 3-Zimmer-Wohnungen bietet großzügige 66,42 m² bis 71,7 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität aus. Die Effizienzklasse sorgt für geringe Betriebskosten, was Ihre Mieter langfristig entlastet und die Nachfrage nach diesen Wohnungen erhöht. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Nutzen Sie die Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den aktuellen steuerlichen Vorgaben und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite. Dieses Objekt ist die ideale Ergänzung für Ihr Anlageportfolio - eine sichere Investition mit Wachstumspotenzial! Investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl ökologisch als auch ökonomis
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114.708,00 €
869
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Grundstück
47 Baugrundstücke von ca. 180² bis 961m² Grundstücksgrößen: RH ca. 180m² - ca. 383m² DH ca. 350m² - ca. 478m² EFH ca. 578m² - ca. 961m² Kaufpreise: 125€/m² - 132€/m² (23.760€ bis 125.236€) Bebauungsplan der Stadt Munster: Nr. 94
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"Berlinchener Straße" und die 1. Änderung zum Bebauungsplan Bauliche Nutzung: Allgemeines Wohngebiet Art der Wohngebäude: EFH, DH und RH mit bis zu 2 Wohneinheiten Grundflächenzahl: EFH und DH 0,3, RH 0,4 Zahl der Vollgeschosse: 1 Bauweise: offen Baureife: voraussichtlich Anfang bis Mitte 2025 Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren Das gesamte Baugebiet wird voll erschlossen. Aufbau und Betrieb einer zentralen Wärmeversorgung (Heizwärme und Brauchwarmwasser) über Wärmepumpen von der EWE. Abschlüsse von Wärmelieferungsverträgen zwischen Grundstückseingentümern und der EWE.
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485.000,00 €
12 Zi.
260
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 renovierten Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Jede der 4 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die
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Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Raum für jede Partei, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight des Hauses ist der ausbaufähige Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bietet. Hier besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und somit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Nettojahresmiete beträgt derzeit 25.920,00 €, wodurch sich attraktive Renditeaussichten ergeben. Eine solide Mieterstruktur sorgt für langfristige Mieteinnahmen und Stabilität.