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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
13 Zi.
170
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung: Dieses Objekt bietet Ihnen genügen Wohnraum für zwei Familien oder die Möglichkeit den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen. Nutzen Sie den Mietzins aus der im Erdgeschoss vermieteten Einliegerwohnung i.H.v. 362,00€
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monatlich als Unterstützung für Ihre Finanzierung und profitieren Sie von niedrigeren Zinsen. Aktuell ist das erste Obergeschoss entkernt und kann vom Käufer nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Das Dachgeschoss ist überwiegend im originalem Zustand und bestens als Maisonette- Wohnung geeignet. Auflistung der letzten Modernisierungen: vor 2020: Neue Eingangstür, teilweise Erneuerung der Elektrik, Einbau Sauna und Whirlpool,... 2020 Ausbau der Garage und Erneuerung Dachbelag 2022 Sanierung Bad im EG inkl. Fliesen, Dusche, WC 2023 Erneuerung der Heizung im 1. OG Ausstattung: Einliegerwohnung im EG mit separater Heizung und Warmwasseraufbereitung. Gebäude ist vollständig unterkellert Nebengebäude und großzügige Garage Lage: Das Zweifamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
331
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kompakt und gut saniertes Investmentobjekt - ideal für sicherheitsorientierte Anleger mit Wunsch nach einer konstanten, guten Rendite! Das Umfeld zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil und einem Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus, mit
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gleichzeitig schneller Autobahnanbindung. Technisches: Das aktuell als 5-Familien-Haus aufgeteilte Objekt liegt in einer attraktiven, ruhigen Randlage der Stadt Hartha. Im Sanierungsjahr 1997 erfolgte eine Komplettsanierung, wo alle Gebäudebestandteile (z. B. Dach, Dämm-Fassade, Fenster, Haustechnik) grundlegend erneuert wurden. Ebenfalls in diesem Jahr wurde die zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung eingebaut. Heute stellt sich das Mehrfamilienhaus als ein gepflegtes, von den treuen Bewohnern geliebtes Objekt dar. Der gute Zustand der technischen und wohnwirtschaftlichen Anlagen im Objekt zeigt sich u. a. an dem gepflegt ausgestalteten Garten und dem Treppenhaus. Die gut ausgestatteten Wohnungen haben marktgerechte Grundrisse und Größen, vier
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
208
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Wohnlage in Hartha wartet dieses Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Gebäude bietet durch seine ideale Aufteilung, selbst einer größeren Familie mit Einliegerwohnung optimale Wohnbedingungen! Auch eine Fremdvermietung ist
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aufgrund der Anordnung natürlich denkbar. Das Objekt bietet verteilt über 3 Ebenen mehrere gut geschnittene Räume mit viel Potential. Insgesamt verteilen sich ca. 208 m² Wohnfläche über die angegebenen Etagen. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss muss die Immobilie grundlegend saniert werden. Die Grundstücksfläche mit ca. 830 m² bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Der Garten ist sehr gepflegt und ohne Einschränkungen nutzbar. Ein Nebengelass gehört ebenfalls zu dem Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
10 Zi.
185
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes/modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Zweiraum- und eine Dreiraumwohnung im Obergeschoss sowie einer Dreiraumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Einheiten sind voll vermietet. Strom,
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Trinkwasser und Abwasser sind anliegend.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
12 Zi.
160
m2
04746 Hartha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1898 im Villenstil erbaute 2-Familienhaus wurde nach 1990 in den Gewerken Fenster, Heizung (Gas-Brennwert-Therme 2022 nochmals erneuert wurde) Dach, Fassade und teilweise im Innenausbau erneuert. Die im EG befindliche Wohnung ist aktuell
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vermietet. Die große Hauptwohnung (Maisonette) vom OG zum ausgebauten DG sollte zunächst durch den Eigentümer selbst bewohnt werden. Dieser hat sich jedoch familiär und damit verbunden regional verändert so dass der Ausbau nicht mehr durch Ihn fertig gestellt wurde. Diverse Ausbaumaterialien sind jedoch bereits vorhanden und können in Absprache mit dem Eigentümer vom Käufer übernommen werden. Das Anwesen verfügt des Weiteren über eine Garage, Stellplatz sowie ein Abstellgebäude. Ein idyllisch gelegener Gartenbereich bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Besitzen Sie handwerkliche Fähigkeiten und können damit die begonnenen Modernisierungsarbeiten zügig zu Ende führen? Dann schauen Sie sich mit Ihren solventen Voraussetzungen das Angebot jetzt genau an!