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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
23 Zi.
396
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment - Exklusives Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal. Ihr Top Investment! Modern, urban und renditestark: Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal bietet Kapitalanlegern die ideale
...
Gelegenheit für eine stabile, langfristige Rendite mit attraktiven monatlichen Mieteinnahmen. Ihre Rendite im Überblick: Mit einer jährlichen Soll-Nettokaltmiete von über 94.900 EUR profitieren Sie von einem exzellenten Cashflow und einer hohen Nachfrage in dieser gefragten Lage. Die Einheiten bestehen aus drei hochwertigen Wohnungen und einer vielseitigen Gewerbeeinheit, alle ohne bestehende Mietverträge, sodass Sie unmittelbar in die Vermietung starten können. Kalkulierte Nettokaltmieten pro Einheit: -Gewerbeeinheit, 90 m² (Souterrain) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 855,00 EUR/Monat -Wohneinheit 1, 138 m² (Hochparterre) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 2.300,60 EUR/Monat -Wohneinheit 2, 133 m² (1. Obergeschoss): 2.312,70 EUR/Monat -W
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Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
23 Zi.
396
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment - Exklusives Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal. Ihr Top Investment! Modern, urban und renditestark: Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal bietet Kapitalanlegern die ideale
...
Gelegenheit für eine stabile, langfristige Rendite mit attraktiven monatlichen Mieteinnahmen. Ihre Rendite im Überblick: Mit einer jährlichen Soll-Nettokaltmiete von über 94.900 EUR profitieren Sie von einem exzellenten Cashflow und einer hohen Nachfrage in dieser gefragten Lage. Die Einheiten bestehen aus drei hochwertigen Wohnungen und einer vielseitigen Gewerbeeinheit, alle ohne bestehende Mietverträge, sodass Sie unmittelbar in die Vermietung starten können. Kalkulierte Nettokaltmieten pro Einheit: -Gewerbeeinheit, 90 m² (Souterrain) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 855,00 EUR/Monat -Wohneinheit 1, 138 m² (Hochparterre) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 2.300,60 EUR/Monat -Wohneinheit 2, 133 m² (1. Obergeschoss): 2.312,70 EUR/Monat -W
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
8 Zi.
238,31
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Stadtvilla wurde mit 2 separaten Wohneinheiten konfiguriert. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Plus inkl. Erdwärme mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Insgesamt wurden
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26 Photovoltaik Panels auf dem Dach verbaut. Außerdem gibt es eine zentrale Wärmerückgewinnung und eine Entlüftungsanlage. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, plus den dazugehörigen Raumthermostaten, sind selbstverständlich auch vorhanden. Dieses Haus ist ideal für alle die ein 2 Familien Wohnkonzept oder auch Mehrgenerationswohnkonzept suchen. Auch für ein Mieteinkommen mit Selbstnutzung wäre das Haus sehr gut geeignet.
Raumaufteilung
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, die auf jeweils eine Etage verteilt sind. Insgesamt stehen 238,31 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist 719 qm groß und kann ab sofort erworben werden. Im EG befindet sich über 120,38 qm verteilt eine barrierefrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
12 Zi.
292
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gefragte Lage in ausgereifter Infrastruktur ebenso aus wie durch sein charmantes Altbauflair und eine solide Bausubstanz. Das Gebäude bietet drei Wohnungen, von denen zwei zur sofortigen
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Verfügung stehen. Die historische Ausstattung ist weitgehend im Original erhalten. Neben der bereits neuen Heizung sind energetische Verbesserungen erforderlich, um heutigen Standards zu entsprechen. Laut Bauausweisung sollte ein Anbau möglich sein, Stellplätze können beantragt werden. Ob als Familiensitz oder als Kapitalanlage – eine Besichtigung ist empfehlenswert. Kontaktieren Sie uns sehr gerne jederzeit für eine Ortsbegehung und Informationen zur Finanzierung. - Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss - Je eine großzügige Wohnung im Hochparterre, Ober- u. Dachgeschoss - Ausbaureserve im Spitzboden - Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Original-Schieferplatten - Helle Putzfassade mit gut erhaltenen Stuckaturen
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
430
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 ursprünglich errichtet. Zur Jahrtausendwende wurde es aufwendig saniert und umgebaut sowie mit einem attraktiven Anbau versehen. Es verfügt über zwei Wohnungen und
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eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen über ein bzw. vier Zimmer und haben Flächen von ca. 50 m² und ca. 120 m². Im Hoch- und Tiefparterre sowie im 1. OG liegt die große Gewerbefläche, welche auf Wunsch frei geliefert werden könnte, um dem Erwerber möglichst viele Optionen zu eröffnen. Das Objekt liegt im Bereich der sozialen Erhaltungsverordnung Altona, könnte aber aufgrund der nur 3 vorhandenen Einheiten nach WEG aufgeteilt werden. Alle 3 Einheiten sind solide vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
8 Zi.
192,83
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.899.000,00 €
16 Zi.
689
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein äußerst interessantes Angebot in einer zentralen und begehrten Lage von Hamburg- Poppenbüttel. Dieses kernsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohn-/ Nutzfläche
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von ca. 546 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten, und steht auf einem 1.092 m² großen Grundstück. Das dreistöckige Haus, einschließlich des Dachgeschosses, wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Jede der Wohnungen überzeugt mit einer funktionalen und soliden Ausstattung, die moderne Laminat- und Vinylböden, helle Fliesen sowie Einbauküchen mit Elektrogeräten umfasst. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit großen Terrassen und eigenen Gartenanteilen, während die Einheiten im 1. Obergeschoss großzügige Balkone bieten, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen sowie fünf Außenstellplätze, sodass auch das Parken für Bewohner und Gäste kein Problem darstellt. Darüb
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Quelle: www.immowelt.de
1.840.000,00 €
13 Zi.
410
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Mehrfamilienhaus, das sowohl Familien als auch Paare und Freundesgruppen begeistert? Wünschen Sie sich eine ruhige Lage am Stadtrand, die dennoch eine hervorragende Anbindung zur Stadt bietet? Dann
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könnte diese eindrucksvolle Altbauvilla am Rande des Wandsbeker Gehölzes, in unmittelbarer Nähe zum Wandsbeker Quarree mit Bus- und Bahnanbindung, genau das Richtige für Sie sein! Das stattliche und charaktervolle Haus aus der Jahrhundertwende liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.548 m², das direkt an das idyllische Wandsbeker Gehölz grenzt. Diese Villa bietet aktuell fünf Wohneinheiten und eignet sich daher ideal als Mehrfamilienhaus. Die größte Wohnung im Hochparterre ist frei verfügbar und wurde vom Eigentümer luxuriös ausgestattet. Mit einem Wintergarten, Balkon, eleganten Bädern, einer modernen Einbauküche und einem traumhaften Blick in den Garten sowie auf die Villenstraße bietet diese Einheit höchsten Wohnkomfort. Zudem steht das ge
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
11 Zi.
254
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie hat das Potential für verschiedene Nutzungen. Zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, für Ferienwohnungen oder die Aufteilung in drei Wohnungen. Die Hausbeschreibung Das
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Ursprungshaus wurde 1906 im Stil einer Gründerzeitvilla, zur Straße mit einer Schmuckfassade, errichtet. Dazu gibt es hohe Decken, Kassettentüren und Holzfußböden. 1970/71 wurde das Haupthaus um einen vollunterkellerten Flachdachanbau mit rd. 77 m² Wohnfläche erweitert. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von rd. 254 m² und eine Nutzfläche im Keller von rd. 155 m². Zwischen dem Haus und dem Fußweg auf dem Deich befindet sich ein rd. 3 Meter breiter angelegter Vorgarten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss betreten Sie über ein Eingangspodest (4 Stufen) von der Deichseite aus. Der Fußboden im Erdgeschoss liegt rd. 60 cm über dem Deichfußweg. Im Laufe der Jahre wurde das Haus an die Anforderungen der Eigentümer immer wieder angepasst. Die derzeitige Raumauft
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
410,19
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, die Wohnungen teilen sich auf in jeweils 3 1 ZImmer, 2 Zimmer und 2,5 Zi. Wohnungen sind größtenteils modernisiert bzw. saniert und mit
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Balkonen ausgestattet und es gibt einen Dachboden, massiv Bauweise mit einem Wärmdämmverbundsystem aus dem Jahr 2002 mit einem WLG 040 (Plattenstärke 120 mm, weiße Kunststoff-Fenster zweifach verglast, Ölheizung aus dem Jahre 20002. Kabelanschluss, Das Haus wurde laufend seit 2002 instandgehalten. Die 6 Wohnungen und die eine Gewerbeeinheit sind zur Zeit alle vermietet: Derzeitige Netto-Jahresmiete ca. 46.626,00 €
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
204,03
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großartige Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 204 m² und einer liebevoll gepflegten Außenanlage liegt herrlich eingebettet in familienfreundlicher Nachbarschaft auf einem etwa 499 m² großen Grundstück. Über die
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Hauseingangstür erreichen Sie den separierten Eingangsbereich, in dem sich rechterhand die Treppe zum Obergeschoss befindet. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den unteren Wohnbereich und befinden sich hier zunächst im Flur. Direkt linkerhand befindet sich das taghelle Badezimmer, welches mit einem großzügigen Waschtisch mit Spiegelschrank, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Zurück im Flur gelangen Sie als nächstes in ein etwa 13 m² großes und helles Zimmer, welches sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch als Büro eignet. Das nebenliegende Wohnzimmer ist wunderbar geräumig und durch die großen Fenster zum südseitig gelegenen Garten herrlich lichtd
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
198
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
415
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Teil-Eigentum (1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen), und ein Penthouse mit großer Terrasse sowie ein vermietetes, saniertes Büro im Souterrain als Gemeinschaftseigentum. Die Mehrzahl der
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Wohnungen wurde in den letzten Jahren grundsaniert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten / Grünfläche mit Fahrradständern und Sitzgelegenheit. Moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorungung über individuelle, elektronische Durchlauferhitzer. Das Objekt eignet sich besonders für mittelfristige Anleger mit Kapital, zur Ergänzung des Portfolios.
Raumaufteilung
Kellergeschoss/Souterrain: 8 Kellerräume für die Wohnungsmieter, moderne Gas-Zentralheizung, Wasch- und Trockenkeller für die Mieter, Saniertes Büro (ca. 12 qm, vermietetes Gemeinschaftseigentum). 1. (Hochparterre) und 2. Obergeschoss: jeweils eine 1-, eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung, die meisten davon saniert, alle mit kleinem Balkon. Dachgeschoss: eine 2-Zimmerwohnung mit großer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
167
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
im Erdgeschoss befindet sich die vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnung.. Wird frei nach Findung einer geeigneten Wohnung. So befinden sich hier ein Schlafzimmer, das ca. 22 m2 große Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro( vormals Abstellkammer, ein
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Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit angrenzendem Wintergarten. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 2 Zimmerwohnung nebst Küche und Duschbad. Diese Wohnung ist frei.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
8 Zi.
230
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Großzügiges, renoviertes, gepflegtes, ansprechendes Doppelhaus Bj. 1972 sowie rückwärtig erweitert 1992; der vordere Hausteil besteht aus einer im Erdgeschoss liegenden 3-Zimmer-Wohnung mit einem eigenständigen Keller; in
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diesem Kellerbereich ist die Ölzentralheizung für beide Hausteile installiert. Der hintere Hausteil hat keinen Keller jedoch ein Ober- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der vordere, usprüngliche Hausteil ist im Ober- und Dachgeschoß mit dem längsseitig liegenden, hinteren Hausteil verbunden. Über einen verschlossenen, ehemaligen Zugang im EG können beide Häuser problemlos miteinander verbunden werden.
Raumaufteilung
Wohnung im vorderen Haus mit Wohnzimmer, Küche mit modernen Einbauten, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flurflächen, Keller. Das hintere sowie obere Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit eingebautem Kamin im EG welcher zugleich auch der Zugangsbereich ist. Hierzu anschließend ein Duschbad. Eine Treppe führt ins Obergeschoß zu e
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
1.165
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
...
besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein modernes Badezimmer, eine neue E
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
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Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
14 Zi.
501
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m². Die
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Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden. Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.
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Quelle: www.immowelt.de
2.960.000,00 €
27 Zi.
694,4
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein wunderschöner Jugendstilbau aus dem Jahre 1910 im Herzen von Eimsbüttel mit 10 Einheiten die auf 4 Stockwerken verteilt sind. Das Haus unterliegt zumindest was die Fassade angeht dem Hamburg Denkmalschutz. - Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten
...
sind derzeit vermietet. - Drei Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren saniert bzw. modernisiert. - Die EG Wohnung könnte wieder zur Gewerbefläche umgewandelt werden. - Heizung: Nachtspeicher Einzelöfen regelmäßig gewartet. In einer der sanierten Einheiten wurden vor einem Jahr eine Infrarotheizung eingebaut. Jahresnettomiete ca. 96.767,00 €