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1/10
2.690.000,00 €
14 Zi.
501
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m². Die
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Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden. Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.
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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
39,93
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1970 errichteten und vom Archtekten geplanten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet einen schönen Weitblick in Richtiung der Vier- und
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Marschlande. Den Blick genießt man am besten auf dem gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche mit Oberlicht ist mit einem Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um daraus ein Schlaf- und Wohnzimmer zu gestalten. Zu der Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in ader Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Eine zentrale Öl-Heizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.025.000,00 €
4 Zi.
135
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine großzügige und moderne Wohnung, möchten aber nicht auf die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten verzichten? Im Gojenbergviertel entstand dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Das Gebäude fügt sich durch
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die klare Architektur in Verbindung mit dem historisch anmutenden Klinker aus einer Manufaktur ideal in die Nachbarschaft ein. Energetisch überzeugt das Gebäude durch die Energieeffizienzklasse A+ mit Wärmepumpe und Smart-Steuerung der Fußbodenheizung und entspricht somit dem aktuellen Zeitgeist. Diese Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen, ca. 195 m² großen Garten. Die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und ein Balkon sind nur einige Besonderheiten dieser exklusiven Wohnung. Der ca. 45 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum hell und freundlich erstrahle
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1/10
995.000,00 €
8 Zi.
240
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klingt nach einem wahrhaft besonderen Anwesen! Mit seiner zeitlosen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese charmante Hamburger Kaffeemühle ein Juwel in Hamburg-Bergedorf. Das
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2,5-geschossige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 in anspruchsvoller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie war bisher immer im Familienbesitz, was für die liebevolle Pflege und Wertschätzung spricht. Egal ob als großes Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Nutzung der Mieteinnahmen. Hier finden verschiedene Lebenskonzepte ihren Platz. Die Flexibilität in der Nutzung der Wohneinheiten ermöglicht es den Bewohnern, ihr Zuhause nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen einen traumhaften Ausblick. Die Gestaltung des ca. 1.037 m² großen Grundstücks wurde mit viel Geschmack in eine Wohlfühloase verwandelt, die Ruhe und Entspannung ver
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
159
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine einzigartige Wohnung, die Großzügigkeit und modernsten Wohnkomfort miteinander verbindet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Im Gojenbergviertel entstand dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Das Gebäude
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fügt sich durch die klare Architektur in Verbindung mit dem historisch anmutenden Klinker aus einer Manufaktur ideal in die Nachbarschaft ein. Energetisch überzeugt das Gebäude durch die Energieeffizienzklasse A+ mit Wärmepumpe und Smart-Steuerung der Fußbodenheizung und entspricht somit dem aktuellen Zeitgeist. Die Wohnung erstreckt sich mit knapp 160 m² über das komplette 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die luftige Deckenhöhe von 2,85 m, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen, großzügige Fensterflächen und zwei Balkone sind nur einige Details, die diese Wohnung zu einem echten Highlight machen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 52 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Vor dem Wohnzimmer befindet sic
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1/10
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
...
Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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1/9
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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1/8
750.000,00 €
440
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage, unweit der Fußgängerzone Sachsentor und des Bergedorfer Rathaus. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 440 m² und ist aktuell noch mit einem kleinen Zweifamilienhaus bebaut. Es besteht ein
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positiver Bauvorbescheid mit einer Planung für ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 280 m². Des Weiteren ist eine Blockrandbebauung mit 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss an der Freiweide sowie 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss an der August-Bebel-Straße zulässig. Eine Wohnung des vorhandenen Zweifamilienhauses ist aktuell vermietet.
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1/6
279.500,00 €
2 Zi.
56
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet eine ideale Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Flair. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und
...
Behaglichkeit, während großzügige Velux Dachfenster die Räume mit natürlichem Licht erfüllen und eine herrliche Offenheit schaffen. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Badezimmer bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos ins Raumkonzept ein. Das kürzlich sanierte Treppenhaus unterstreicht die gepflegte Atmosphäre des Hauses und empfängt Bewohner und Gäste mit einem modernen, freundlichen Eindruck. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - kein Renovierungsstau - stabile Mieteinnahmen - renoviertes Treppenhaus - Parkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte in der Nähe - und, und, und ... Interessiert? Kontak
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1/6
170.000,00 €
2 Zi.
42
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eckwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist solide vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine stetige und
...
wertgesicherte Einnahmequelle darstellt. Durch die optimale Lage als Eckwohnung profitiert sie von zusätzlichem Lichteinfall und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus weist keinerlei Renovierungsstau auf und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für langfristige Investoren besonders interessant: Die Immobilie bietet eine Ausbaureserve, die zukünftige Wertsteigerungen und Renditepotenziale ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristiger Mietvertrag mit Indexierung sichert gleichmäßige Einnahmen und ermöglicht eine Anpassung an die Inflationsrate - ist in einem gepflegten Zustand - Potenzial für Erweiterungen oder Ausbauten, die den Wert der Immobilie langfristig weiter steige
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1/6
170.000,00 €
2 Zi.
42
m2
21029 Hamburg Bergedorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eckwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist solide vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine stetige und
...
wertgesicherte Einnahmequelle darstellt. Durch die optimale Lage als Eckwohnung profitiert sie von zusätzlichem Lichteinfall und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus weist keinerlei Renovierungsstau auf und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für langfristige Investoren besonders interessant: Die Immobilie bietet eine Ausbaureserve, die zukünftige Wertsteigerungen und Renditepotenziale ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristiger Mietvertrag mit Indexierung sichert gleichmäßige Einnahmen und ermöglicht eine Anpassung an die Inflationsrate
- ist in einem gepflegten Zustand
- Potenzial für Erweiterungen oder Ausbauten, die den Wert der Immobilie langfristig weiter steige
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1/6
279.500,00 €
2 Zi.
56
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet eine ideale Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Flair. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und
...
Behaglichkeit, während großzügige Velux Dachfenster die Räume mit natürlichem Licht erfüllen und eine herrliche Offenheit schaffen. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Badezimmer bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos ins Raumkonzept ein. Das kürzlich sanierte Treppenhaus unterstreicht die gepflegte Atmosphäre des Hauses und empfängt Bewohner und Gäste mit einem modernen, freundlichen Eindruck. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- kein Renovierungsstau
- stabile Mieteinnahmen
- renoviertes Treppenhaus
- Parkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte in der Nähe
- und, und, und ... Interessiert? Kontak
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
90.000,00 €
1 Zi.
30
m2
Hein-Möller-Weg 7, 21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 mit 126 Wohnungen. Die 30qm Wohnung wurde vor 3 Jahren frisch weiß gestrichen und es wurde für den Mieter ein neuer Laminatfußboden verlegt. Das Bad
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wurde ebenfalls neu saniert und teilw. bis zur Decke gefliest und verfügt weitere Infos...
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1/2
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
...
Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
7 Zi.
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten. Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst: (A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm (B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm (C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe) Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt: (A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
123,63
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Anbau, welches im Jahre 1908 in massiver Bauweise mit Keller errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 317 m² großen Grundstück und
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präsentiert sich von außen mit einer klassischen roten Klinkerfassade und teilweise weißen Kunststofffenstern sowie einem dunkel eingedeckten Satteldach. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Bäder. Zur Nutzfläche zählt neben dem Teilkeller auch der Anbau mit zwei Räumen, welche auch über einen Außenzugang (vom Garten) zu erreichen sind. Sie werden mit Betreten des Hauses von einem geräumigen Flur in Empfang genommen. Rechter Hand führt der Weg in einen weiteren Flur mit viel Abstellfläche und anschließend in eines der Zimmer, welches über fünf Treppen zu erreichen ist. Linker Hand vom Flurbereich aus, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und
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Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
12,5 Zi.
325
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die vor dem jeweiligen letzten Einzug der Mieter, komplett renoviert wurden. Die einzelnen Wohnungen, in unterschiedlicher Größe und Aufteilung haben einen separaten
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Wohnungseingang im Erdgeschoss des Objektes. Da das Objekt in den letzten 10-Jahren kontinuierlich und umfangreich renoviert wurde (mehr als TEUR 80 wurden investiert) besteht kein Renovierungsstau. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Je nach Lage der Wohnung ist eine Terrassen-/Gartennutzung möglich bzw. ein Balkon vorhanden. Die Fußböden der Wohnungen sind mit hochwertigem Pitch Pine, Echtholzparkett, modernem Vinylboden oder Fliesen versehen. Eine Wohnung verfügt über einen Kaminofen. Es sind drei Stellplätze vorhanden, davon zwei als Doppelcarport.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
326,64
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Kundenauftrag möchten wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie zum Kauf anbieten. Ihr Traum unter Reet in Kirchwerder ! Bei der denkmalgeschützten Hofanlage handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial. Sie beherbergt das
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um ca. 1800 als Hofstelle erbaute Bauernhaus, eine als Lagerfläche dienende Scheune sowie weitere Nebengebäude in Form von Schuppenanlagen. Derzeit befinden sich in dem Bauernhaus drei Mietwohnungen, wovon aktuell lediglich eine Wohneinheit vermietet ist (Nettokaltmiete EUR 350,-- p.M. - befristet bis 30.06.2025). Die Wohnnutzung beschränkt sich überwiegend auf die Flächen im Erdgeschoss und einen kleinen ausgebauten Wohnteil im Obergeschoss (Wohneinheit 2). Der ehemalige rückwärtige Wirtschaftsteil, welcher zu seiner Zeit u.a. die Stallungen und Räumlichkeiten für Arbeitsmittel zur Verfügung stellte, wurde noch nicht ausgebaut. Für den weiteren Ausbau des Bauernhauses und der Nutzungsänderung der Scheune (Ausbau zu Wohnraum) liegt ein positi
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
229
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 möglichen Einliegerwohnungen ( 4 WE ), Satteldachkonstruktion ( verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra
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auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben