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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
62
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese sehr gut vermietete und komfortable Eigentumswohnung im Hochparterre. Sie ist über einen "Laubengang" zu erreichen und verfügt über eine ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse. Die gut geschnittene
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und helle Wohnung gehört zu einem 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese Immobilie ist schon langjährig an eine ruhige Einzelperson vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.684,40 € p. A. Aufgeteilt ist die modernisierte Wohnung in Wohn- und Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur und eine helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Das moderne Bad (innenliegend) verfügt über eine Eckbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Design-Vinyl. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein besonderes Highlight ist hier die ca. 19 m² große Süd-West
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
17 Zi.
328
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Die Umgebung ist von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren
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Gewerbeeinheiten geprägt. Der Wandsbeker Markt sowie der Eichtalpark sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auf dem ca. 606 m² großen Grundstück befindet sich, neben dem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, rückwärtig gelegen ebenfalls ein gewerblich genutztes Gebäude mit 2 Einheiten und einer großzügigen Garage. Zusammenfassung: - Baujahr 1955 (Mehrfamilienhaus) und 1928 (gewerbliches Nebengebäude) - ca. 562m² vermietbare Fläche, verteilt auf ca. 386 m² für das Mehrfamilienhaus & ca. 176 m² das Nebengebäude - ca. 606 m² Grundstückfläche - gepflegter und teilmodernisierter Zustand - Fenster, Innenraum Wohnungen, Fassade (Gewerbe) etc. - zweifach & dreifach verglaste Kunststofffenster von 1980 bis 2016 - Wannen- & Duschbäder mit Fenster von 1980 bi
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1/10
1.650.000,00 €
562
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Die Umgebung ist von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren
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Gewerbeeinheiten geprägt. Der Wandsbeker Markt sowie der Eichtalpark sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auf dem ca. 606 m² großen Grundstück befindet sich, neben dem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, rückwärtig gelegen ebenfalls ein gewerblich genutztes Gebäude mit 2 Einheiten und einer großzügigen Garage. Zusammenfassung: - Baujahr 1955 (Mehrfamilienhaus) und 1928 (gewerbliches Nebengebäude) - ca. 562m² vermietbare Fläche, verteilt auf ca. 386 m² für das Mehrfamilienhaus & ca. 176 m² das Nebengebäude - ca. 606 m² Grundstückfläche - gepflegter und teilmodernisierter Zustand - Fenster, Innenraum Wohnungen, Fassade (Gewerbe) etc. - zweifach & dreifach verglaste Kunststofffenster von 1980 bis 2016 - Wannen- & Duschbäder mit Fenster von 1980 bi
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND RUHIGEM HINTERHOF IN WANDSBEK! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche befindet sich im lebendigen Hamburger Stadtteil Wandsbek und bietet viel Potenzial zur
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individuellen Gestaltung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Beim Betreten erwartet Dich ein geräumiger Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ei
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1/10
1.390.000,00 €
18 Zi.
463,42
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf
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einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen. Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.
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1/20
439.000,00 €
4 Zi.
98
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hervorragenden Zustand.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die
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ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das nahtlos zur modernen Einbauküche übergeht, lädt zu geselligen Abenden ein. Hier können Sie schöne Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Zwei sonnige Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Kochumgebung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für eine große Familie. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnräume aufgeräumt hält
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1/24
699.000,00 €
6 Zi.
136
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 864 m² ist mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bebaut und liegt sehr gut angebunden im Stadtteil Hamburg-Jenfeld.
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Das große Grundstück hat viel Potenzial, ist sehr grün angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihr Wunschzuhause zu kreieren. Auf der einen Seite ist eine Sanierung des Hauses möglich, um das Beste aus diesem herauszuholen. Oder aber Sie überlegen sich, ein neues Haus genau nach ihren Wünschen zu bauen. Auch eine Doppelhausbebauung oder ein Mehrfamilienhaus sind hier sehr gut möglich.
Im Erdgeschoss gelangt man nach Betreten des Hauses in den Eingangsflur, von dem rechter Hand die Treppe in das OG abgeht. Zur linken Seite liegen erst das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe und anschließend die Küche mit anhängendem Esszimmer. Geradeaus befindet sich ein Zimmer, welches ideal
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.249.000,00 €
13 Zi.
350,27
m2
22045 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Haus
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seine
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.249.000,00 €
350,27
m2
22045 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seine
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1/14
155.000,00 €
1 Zi.
34,17
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne im Herzen von Alt-Rahlstedt liegende 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem in 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.034 m² großem Grundstück, davon entfallen auf die hier
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zu angebotene Wohnung 585/10.000 stel Miteigentumsanteile. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 34 m² Wohnfläche und verfügt über 1 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell separat vermietet / 50,00 Euro mtl.) sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist für EUR 5160€ kalt p.a. vermietet und richtet sich an Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.062.800,00 €
8 Zi.
260
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
419.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige, ca. 100m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie oder als attraktive
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Investition.
Highlights der Wohnung:
Große, helle Einbauküche: Die moderne Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.
Drei lichtdurchflutete Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei große, helle Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch einfache Umbaumaßnahmen haben Sie zudem die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen.
Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon, der mit Blick auf den idyllischen Berner Gutspark einlädt. Ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Personenaufzug: Der Aufzug im Haus sorgt für komfortables und barrierefreies Wohnen, ideal für alle Gen
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1/6
290.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22045 Hamburg Jenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus, das diese charmante 2-Zimmer-Wohnung beherbergt, präsentiert sich als imposante Stadtvilla mit wundervoller Klinkerfassade und weitläufigem Grundstück. Genießen Sie eine erstklassige Nachbarschaft, und profitieren Sie von
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einem unbeschwerten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine sonnengeküsste Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere Highlights dieser Traumwohnung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants für Ihren Komfort und eine hervorragende Lebensqualität. Diese Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die ''Villa'' verfügt über gepflegte Außenanlagen
- Einbauküche vorhanden
- Komfort und Ruhe in begehrter Lage
- Gemeinschaftswaschraum und eigenes Kellerabteil
- inkl Tiefgaragenstellplatz
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefun
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1/5
329.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1952 in klassischer Bauweise errichtet wurde.
Diese Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten. Ein Zugang von der Wohnung zum Vorgarten ist noch nicht vorhanden, ist aber
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gemäß TE genehmigt (Beispiel siehe Nachbarhaus). Behördliche Genehmigung vorausgesetzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.089.000,00 €
7 Zi.
255,09
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, geschützt in zweiter Reihe und ist durch die rückwärtige Lage von grünen Gärten umgeben. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus villenartigen Einfamilienhäusern und mit den
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imposanten Bäumen ist die Straße eine der schönsten in Rahlstedt. Das Gebäude liegt auf einem ca. 1.258 m² großen Pfeifenstielgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 255 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Bei der Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche, der auch der Garten zugeordnet ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse. In den Abendstunden bieten Terrasse und Balkon einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten, der dank der prächtigen Pflanzen und dem alten Baum- und Gehölzbestand Idylle und Privatsphäre bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet an eine sympath
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1/10
1.250.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemals attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist notwendig. Damit könnte Altbaucharme mit modernster nachhaltiger Haustechnik kombiniert werden. Das straßenseitig
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orientierte Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und hat ein Mansarddach. Das angedeutete Fachwerk ist auf das Mauerwerk aufgesetzt. Das Haus ist vollständig unterkellert (lichte Höhe ca. 2 m), der Keller ragt rund 80 cm über Gelände heraus. Die Bruttogrundfläche (BGF) von EG mit Anbau und OG beträgt derzeit etwa 163 m², Erweiterungen durch Ausbau des Daches sowie möglichem Wintergarten auf der rückseitigen Terrasse erscheinen reizvoll. Das Grundstück hat ca. 1.225 m² und kann gemäß Bebauungsplan für Rahlstedt zusätzlich im hinteren Teil mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Ein Energieausweis kann für das Gebäude nicht erstellt werden, da weder Gas,- noch Stromversorgung besteht. Das Objekt steht so
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1/10
2.800.000,00 €
396,08
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Rahlstedt. Dieses exklusive Objekt bietet sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und eine Wohnfläche
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von ca. 64 bis 73 m². Die oberen Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine besonders großzügige Raumwirkung sorgt. Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
62,06
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2020 mitten im beliebten Hamburg-Rahlstedt errichtet wurde. Durch die moderne Bauart besticht das Haus mit schlichtem und zeitlosem Design, angenehmen Raumhöhen, schönem
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Lichteinfall in den Räumlichkeiten, pfiffigen Grundrissen, offenen Wohn-/Essbereichen sowie großzügigen Terrassenflächen mit eigenen Gartenbereichen und einem hervorragenden Energiekonzept. Zusätzlich besticht der massiv errichtete Neubau mit seiner Nachhaltigkeit, denn beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung auf dem Dach und individuell zu regelnden Fußbodenheizungen. Genießen Sie die Verbindung aus Wohnambiente und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause. Das Mehrfamilienhaus umfasst 22 Eigentumswohnungen und eine geräumige Tiefgarage mit elektrischem Rolltor im Kellergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen geräumige 62,06m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und befindet sich im barrierefreien und altersgerechten Erd
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1/9
1.770.000,00 €
319,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Wobei eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 55.158,00 € erzielt wird. Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt. Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die E