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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
9 Zi.
176
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Ein Stück Düsseldorfer Geschichte als lukrative Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in attraktiver Lage in Düsseldorfer Pempelfort. Die Erhaltung der historischen Details wie der Schmuckgiebel,
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Jugendstil Fassade, Terrazzo Böden in den Hausfluren und hohe Decken machen dieses Objekt besonders wertvoll. Es besteht kein Denkmalschutz. Im 4-geschossigen Haupthaus befinden sich aktuell im Erdgeschoss eine Trinkhalle und 3 Wohneinheiten, wobei die Wohneinheit im Dachgeschoss nachgenehmigt werden müsste. Bei einer Sanierung des Dachs würde sich auch die Möglichkeit zur Aufstockung anbieten um weiteren Wohnraum und Mieteinnahmen zur realisieren. Diese Einheit ist bereits leergezogen und mit einer Sanierung könnte sofort nach kauf begonnen werden. Ihre Vorteile als Investor: .Historisches Gebäude mit großem Potenzial: Sanieren Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und steigern Sie so den Wert Ihrer Immobilie. .Zentrale Lage: Profitieren Sie von d
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Pempelfort:
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179.000,00 €
1 Zi.
28
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der besten Lagen Düsseldorfs in eine wertstabile Immobilie zu investieren und eine attraktive Rendite von fast 4 % zu erzielen. Im gefragten Stadtteil Stadtmitte, nur wenige Gehminuten von der
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Immermannstraße entfernt, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, 2 Einzelgaragen und 5 innenliegende Stellplätze. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein für die Umgebung typisches Satteldach. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über Fernwärme, wodurch es unabhängig von fossilen Brennstoffen ist - ein klarer Vorteil im Zuge der Energiewende. Zum Verkauf steht eine Wohneinheit sowie zwei separate Einzelgaragen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein lohnenswertes Investment. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
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1/10
1.490.000,00 €
567,08
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, im Jahr 1911 erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen - eine 2-Zimmer-Wohnung und sieben 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone, den Erdgeschosswohnungen
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wurden Garten-, bzw. Hofanteile zugeschlagen. Der Spitzboden ist von einer Wohnung aus zugänglich und wird als Abstellfläche genutzt.
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1/10
1.250.000,00 €
250
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein äußerst renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Düsseldorf-Derendorf. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: 2 Gewerbeeinheiten 1. - 5. OG je zwei Wohneinheiten Somit bietet das Haus in Summe 2
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Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind klein skaliert (je 25 m²) und bieten daher ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung. Derzeit vermietet der Eigentümer die Wohnungen für je 890€ pro Monat Pauschalmiete, inkl. Strom- und Heizkosten. Die Netto-Kaltmiete müsste bei ca. 770€ pro Einheit liegen, da der Eigentümer nur pauschale Betriebskosten berechnet. Die Wohnungen sind alle möbliert, inkl. Bett, Einbauküche, Kleiderschrank, TV, Internet und sonstigem Mobiliar. Im Durchschnitt bleiben die Mieter für sechs Monate in der Wohnung.
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2.550.000,00 €
24 Zi.
596,71
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In exzellenter Lage von Düsseldorf-Golzheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das derzeit aufbereitet wird. Mit seiner hervorragenden Lage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet es eine spannende Gelegenheit für
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Kapitalanleger. Aktuell umfasst das Gebäude acht Wohneinheiten mit folgenden Größen: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 50 m² 4 x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 75 m² Zusätzlich bietet der Dachboden mit einer Bruttofläche von über 130 m² (Netto: ca. 95 m²) weiteres Ausbaupotenzial. Ein bereits erteilter Vorbescheid der Bauaufsicht Düsseldorf bestätigt die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben sowie einer Dachloggia. Hier können entweder eine großzügige oder zwei kompaktere Wohneinheiten entstehen - angepasst an die bestehende Nachbarschaftsbebauung. Darüber hinaus ist im Vorbescheid bereits die Genehmigung für Balkone an den bestehenden acht Wohnungen enthalten. Dadurch kann nicht nur die Wohnqualität gesteigert, sondern auch die Attraktivitä