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1/10
1.250.000,00 €
250
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein äußerst renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Düsseldorf-Derendorf. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: 2 Gewerbeeinheiten 1. - 5. OG je zwei Wohneinheiten Somit bietet das Haus in Summe 2
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Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind klein skaliert (je 25 m²) und bieten daher ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung. Derzeit vermietet der Eigentümer die Wohnungen für je 890€ pro Monat Pauschalmiete, inkl. Strom- und Heizkosten. Die Netto-Kaltmiete müsste bei ca. 770€ pro Einheit liegen, da der Eigentümer nur pauschale Betriebskosten berechnet. Die Wohnungen sind alle möbliert, inkl. Bett, Einbauküche, Kleiderschrank, TV, Internet und sonstigem Mobiliar. Im Durchschnitt bleiben die Mieter für sechs Monate in der Wohnung.
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1/10
880.000,00 €
8 Zi.
247
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter Lage in Düsseldorf-Derendorf, liegt dieses sehr ansprechende Mehrfamilienhaus mit stilvoller Klinkerfassade aus dem Jahr 1930. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, bietet aber auch unbegrenzte Möglichkeiten
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für Selbstnutzer, die sich den Traum der eigenen Stadtvilla in Düsseldorf verwirklichen wollen. Zentral und doch ruhig gelegen, erstrecken sich ca. 250m² Wohnfläche des Hauses auf insgesamt 3 Etagen und einem ausgebautem Dachgeschoss, welches Sie über das geschmackvolle Treppenhaus mit originalen Echtholzdielen erreichen. Das Erdgeschoss bietet Platz auf 74m² , welches sich über die Diele, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine große Küche und einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang über die Terrasse in den Garten erstreckt. Der Garten wurde modern und pflegeleicht mit verschieden Bodendeckern, Sträuchern und Stauden angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das 1.Obergeschoss erstreckt sich auf 62m², welche sich der
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258.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird hier von eine solide Kapitalanlage in der begehrten Lage von Düsseldorf-Derendorf. Für Sie als Käufer ohne Provision! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 60 m² und befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Da die durchdachte Raumaufteilung mit einem riesigen Balkon im 6. Stock liegt, kann Ihnen hier niemand auf den Teller gucken, während Sie die Aussicht genießen können. Durch den aktuellen Leerstand haben Sie die Möglichkeit Ihre Kapitalanlage nach eigen bestimmtem Renovierungsaufwand selbst zu nutzen oder sie mit einem zeitgenössischen Retrobad schnell wieder zu vermieten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände und Sportgeräte. Fahrräder können in einem dafür vorgesehenen Fahrradraum abgestellt werden. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Investition und bie
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995.000,00 €
3 Zi.
182
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das
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Außergewöhnliche, das Exklusive? Das mit Abstand wohl einzigartigste Haus in Düsseldorf? Eine im Haus-in-Haus-Stil 2001 erbaute Wohnung, welche sich in einem Hinterhof, und somit ruhig gelegen, befindet? Aber aufgrund der Bauweise eher ein Haus als eine Wohnung ist? Ein Haus, welches Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für den Kenner von außergewöhnlichen Immobilien? Ein Objekt, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Haus wurde 2001 in einem Hinterhof auf der Becherstraße an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut. Dazu wurde der ursprüngliche Gewölbekeller von 1913 mit integriert und b
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319.000,00 €
3 Zi.
62
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ca. 62 m² große Wohnung ist geschickt aufgeteilt und vereint modernen Wohnkomfort mit Funktionalität.
Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet eine vollständige
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Renovierung der Wohnung.
Die Wohnung kann frei bezogen oder vermietet werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Derendorf:
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
849.000,00 €
9 Zi.
173
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagenwohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und
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bietet neben einem schönen, gepflegten Garten auch eine Garage sowie drei Außenstellplätze.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde stellenweise modernisiert; so entsprechen die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sowie die Küchen einem zeitgemäßen Standard. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zum Erdgeschoss baugleich geschnittene Wohnung, die einer durchdachten Sanierung bedarf. Die gut gepflegte Dachgeschosswohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Grundsätzlich profitieren Sie von dieser interessanten Immobilie, da sich hier die Gestaltung eines schönen Eigenheims anbie