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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
19 Zi.
759
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet: Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Daraus ergibt sich ca. 759 m² vermietbare Fläche. Das Haus verfügt überwiegend über
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Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das 5. Obergeschoss besteht jedoch aus einem Appartement und einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Bis auf das 1. OG links verfügen alle WE über Balkone in sonniger Südlage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Dachterrassen zur Straßenseite. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts beeindruckt durch eine großzügige Terrasse. Das Gebäude ist unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von 4,5 % und erwerben das Gebäude zur 22,3fachen Jahresnettomiete.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
19 Zi.
622
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet: Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Daraus ergibt sich ca. 759 m² vermietbare Fläche. Das Haus verfügt überwiegend über
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Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das 5. Obergeschoss besteht jedoch aus einem Appartement und einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Bis auf das 1. OG links verfügen alle WE über Balkone in sonniger Südlage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Dachterrassen zur Straßenseite. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts beeindruckt durch eine großzügige Terrasse. Das Gebäude ist unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von 4,5 % und erwerben das Gebäude zur 22,3fachen Jahresnettomiete.
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
6 Zi.
280
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
18 Zi.
410
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in erstklassiger Lage von Düsseldorf Unterbilk und wurde im Jahr ca. 1955 erbaut. Aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche
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von ca. 410 m². Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Im Laufe der Jahre wurden die Wohneinheiten sukzessive modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Unter anderem wurden Fußböden, Leitungen und Bäder modernisiert. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie eine ca. 235 m² große und ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hier besteht bezüglich der Mieteinnahmen ein enormes Entwicklungspotenzial. Zwei neue Gasheizungen aus dem Jahr 2023 sowie ein Vollkeller komplementieren dieses Angebot. Gerade im Hinblick auf das GEG Gesetz sind die neuen Heizungen aus 2023 ein großer Vorteil, da bis 2045 kein Handlungsbedarf besteht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die b
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
21 Zi.
550
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit
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viel Potenzial? Welches aus einem gewissen Dornröschenschlaf erweckt werden möchte? Vielleicht als Boarding-House oder ähnlichem? In der City von Düsseldorf? Auf der Kronenstraße? Mit mindestens 20 möblierten Wohneinheiten? Und einer Gewerbeeinheit? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 550m² Gesamtwohnfläche und Gewerbefläche *Aufgeilt auf 20 1-Zimmer Appartements und einer Gewerbeeinheit *ca. ? 78.000,- Nettomieteinnahme p.a. Bei entsprechender Aufbereitung des Hauses sind höhere Mieteinnahmen zu erwarten. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme ; Energiekennwert: 206,8 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1984; Energiekl