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Quelle:
www.immobilienscout24.at
325.000,00 €
82
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung bietet eine zentrale Lage, kombiniert mit einem angenehmen Rückzugsort in der Stadt. Die Loggia mit Blick in den Innenhof eröffnet einen kleinen Außenbereich, der sich ideal zum kurzen Verweilen oder für eine
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kleine Pause an der frischen Luft eignet.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit einem zusätzlichen Außenbereich verbinden möchten – eine vielseitige und komfortable Option für das Leben in der Stadt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt an der U-Bahn-Station Dresdnerstraße, was Ihnen eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U-Bahn-Linie U6 und die Buslinie 5A halten direkt vor dem Haus und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die Ihren Alltag erleichtern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Woh
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299.900,00 €
57
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte Etagen-Wohnung in 1200 Wien bietet auf 57 m² helle und gut geschnittene Räumlichkeiten. Mit einer hochwertigen neuen Küche und einem großen allgemeinen Hobbyraum im Haus ist sie ideal auch für Anleger. Die sehr gute öffentliche
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Anbindung macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neu renoviert
- sehr gute öffentliche Anbindung
- gut geschnitten
- helle Räumlichkeiten
- hochwertige neue Küche
- großer allgemeiner Hobbyraum im Haus
- ideal auch für Anleger
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
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Sie möc
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www.immobilienscout24.at
395.000,00 €
62,38
m2
1200 Wien, Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen in zentraler Lage.
Vom Vorraum geht es in zwei Zimmer mit Blick auf die Loggia. Beide sind getrennt begehbar,
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von einem haben Sie einen Zugang auf die geräumige Loggia mit Blick in die Bäume vor dem Haus, ideal für Ihre morgendliche Tasse Kaffee. Ein Abstellraum im Vorzimmer und ein Abstellraum bei der Küche verschaffen viel Stauraum. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Daher ist die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet.
• Badezimmer mit Dusche und WC separat.
• Neue Küche mit Siemens Paket
• Alle Leitungen neu
• Neue Türen und Fenster (3fach verglast)
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
ANLAGE WOHNUNG GEEIGNET ( Rückzahlungsbegünstigunsgesetz 1987 vorzeitig begü
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229.000,00 €
57
m2
1200 Wien, Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese perfekt angelegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1968.
Die Wohnräume und die Küche sind süd-westseitig in eine ruhige Seitengasse
ausgerichtet.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten
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Zustand und bis 30.06.2028
vermietet.
Die Wohnräume sind mit einem Laminat ausgestattet.
Im Voraum, Küche, Bad und WC wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Küche verfügt über eine moderne, voll ausgestattetete Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Multifunktionsdusche, Handtuchtrockner und
Waschmaschine ausgestattet.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Eine Haus SAT-Anlage und ein Internet u.Festnetzanschluss sind vorhanden.
Die weißen 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Innenjalousien und
weiße Holz-Innentüren ergänzen das schöne Raumangebot.
Die Raumaufteilung:
1 Vorraum 6,88 m², 1 Wohnzimmer 21 m², 1 Schlafzimmer 17,12 m² mit begehbarer Garderobe, 1 Küche 7,26m², 1 Badezimmer, 1 Abstellraum,1 WC separat.
1 Kellerabteil mit Abs
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419.000,00 €
90,74
m2
1200 Wien, Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe vom grünen Augarten.
•Die gesamte Liegenschaft umfasst 28 Wohnungen auf in Summe 7 Stockwerken.
•Eine Bushaltestelle der Linie 5A befindet sich 100 m
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von der Liegenschaft entfernt. Die Straßenbahnlinie 5 ist in 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn U6 in 6 Minuten.
•Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sowie eine HTL befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Zum Augarten, einem bedeutenden öffentlichen Grünraum in Wien, gelangt man zu Fuß in nur 8 Minuten. Der grüne Prater ist mit der Straßenbahnlinie 5 schnell erreichbar.
•Sämtliche Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke, Gastronomie und Handel sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Millennium Tower mit Handel, Gastronomie sowie Entertainment wie Kino etc. ist mit dem Bus in nur 5 Stationen erreichbar.
Die Wohnungen sind südlich ausgerichtet und gewähren dadurch eine ganztägige Sonneneinstrahlung. Das Haus wurde im Jahr 2008 thermisc
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
279.000,00 €
89,98
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Schottenaustraße 1 in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Fassade wurden 2005, Fenster 1999 und das Dach 1996 saniert. Die Wohnung liegt im 4. Stock, war bislang
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vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft. Für das Jahr 2027 ist eine E-Steigleitungssanierung inkl. Stiegenhausmalerei sowie eine Dachsanierung in den nächsten 3-5 Jahren geplant. Die Hausverwaltung wird die Rücklage ab 1.1.2025 von 1,20 € auf 1,50 € anheben.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// 3 Schlafzimmer
// Küche
// Badezimmer
// Toilette
// AbstellraumHeizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.
Allgemeine Teile
Das Objekt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
261.660,00 €
68,88
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese Sanierungsbedürftige ca. 69 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
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besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhandenRäumlichkeiten:Vorraum mit Küchenanschlüssengetrenntes WCBadezimmer mit DuscheWohnzimmerZimmerKabinettBalkon (bereits bewilligt, noch nicht errichtet)(siehe aktuelle Fotos und Einreichung)Zustand:Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Der Balkon ist bereits bewilligt.Haus:Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Altbaus ohne Lift. Das Dachgeschoss wird in Zukunft ausgebaut werden; im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut.Lage:Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekle
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
249.610,00 €
62,57
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 63 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
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besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhandenRäumlichkeiten:Vorraum Badezimmer mit DuscheBadezimmer mit Duschegetrenntes WCWohnkücheZimmerZimmerBalkon (bereits bewilligt, nicht errichtet)(siehe aktuelle Fotodokumentation, Plan in Ausarbeitung)Zustand:Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Der Balkon ist bereits bewilligt.Haus:Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Altbaus ohne Lift. Das Dachgeschoss wird in Zukunft ausgebaut werden; im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut.Lage:Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.294,00 €
65,56
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese Sanierungsbedürftige ca. 66 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
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besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhandenRäumlichkeiten:Vorraum mit Küchenanschlüssengetrenntes WCWohnzimmerZimmerKabinettBalkon (bereits bewilligt, noch nicht gebaut)(siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)Zustand:Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Der Balkon ist bereits bewilligt.Haus:Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Altbaus ohne Lift. Das Dachgeschoss wird in Zukunft ausgebaut werden; im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut.Lage:Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ap
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699.000,00 €
192
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1200 WIEN | DENISGASSEZum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem 1964 errichteten Wohnhaus.Positiv: Die Fassade ist bereits wärmegedämmt.Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über eine
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ganze Etage. Mit etwas Kreativität und einigen Adaptionen an der Raumaufteilung, könnte diese Wohnung bereits bald als perfekt aufgeteilte Familienwohnung in neuem Glanz erstrahlen.Im Falle der Vermietung gegenständlicher Wohnung kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung.Die Installation einer Luftwärmepumpe zur Errichtung eines umweltfreundlichen Heizungssystems ist seitens der Verkäuferseite aktuell in Prüfung.Eckdaten: WNFL.: ca. 192 m25. Liftstock 6 Zimmer3 Bäder 3 ToilettenAbstellraumKellerabteil, Kinderwagenabstellraum, WaschkücheFahrradabstellplatz Konditionen:Betriebskosten: € 396,4 brutto/Monat,Reparaturrücklage: € 151,26 /Monat,Kaufpreis: € 699.000,-- Es stehen im Haus zwei weitere Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung.Nebenkosten bei
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218.890,00 €
64,04
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 64m² große 3-Zimmer Altbauwohnung (Erdgeschoss) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Augarten!***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE
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uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Räumlichkeiten: ErdgeschossVorraumBadezimmer mit WCVorraum mit KüchenanschlüssenWohnzimmer (straßenseitig)Kabinett (straßenseitig)Kabinett (hofseitig)(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotodokumentation)Haus:Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.Lage:Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Karajangasse, 1200 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Bank
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164.000,00 €
30,78
m2
1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne sanierte 1-Zi.-Altbauwohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks.Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten fast direkt vor
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dem Haus lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.Die Wohnung liegt im 1.Liftstock und verzaubert durch ihre hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die sanierten Altbau-Elemente, sowie die ebenerdige Dusche sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung.Nur mehr selten gibt es Wohnungen die direkt beim Augarten liegen, in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens.Aufteilung / Ausstattung:• Wohn- Schlafzimmer• Vorzimmer mit Einbauküche & Platz für Gaderobe• Bad mit Dusche• separate ToiletteLage:Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 1 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnli
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
115.000,00 €
46
m2
1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage
in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 46,00 m2.
Diese Wohnung liegt im 1. Stocks eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen
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und sehr
hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.Monatliche Mietzins inkl. BK : Brutto 301,- €
Ausstattung:
Eigentumswohnung
1 Etage
Personenaufzug
Wohn/Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Haus:
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage.
Preis:
Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 115.000 €.
Für weitere F
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79.500,00 €
31
m2
1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage
in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat 31,50 m2.
Diese Wohnung liegt im 3. Stocks (kein Lift) eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen
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großzügigen und sehr
hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 79,50 -- (die Wohnung ist UNBEFRISTET vermietet)
Ausstattung:
Eigentumswohnung
1 Etage
Personenaufzug
Wohn/Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Haus:
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage.
Preis:
D
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
218.890,00 €
71,02
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 71m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)***Räumlichkeiten:Vorraum getrenntes WCKabinett (hofseitig)BadezimmerWohnzimmerZimmer(siehe Fotos und Grundriss)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft (siehe Fotos)!Bad, WC und Therme befinden sich bereits in der Wohnung!Haus:Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus ohne Lift. Lage:Die Wohnung befindet sich in der Denisgasse und somit in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsbieten geschätzt.Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte,
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445.000,00 €
85
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Unterkunft Wohnung mit Gefühl und Stil ist im 20 Bezirk , Brigittenau in Wien gelegen, 2,6 km von Wiener Prater, 2,9 km von Messe Wien und 3,1 km von Kunst- Haus Wien entfernt. Sie hat Gartenblick und kostenloses WLAN in der ganzen Unterkunft.
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Diese Ferienwohnung ist versehen mit 2 Schlafzimmern, Flachbild-TV, einem Essbereich, einer Küche mit einem Kühlschrank und einem Wohnzimmer. In dieser Ferienwohnung werden Handtücher und Bettwäsche angeboten. Austria Center Wien liegt 3,2 km von der Unterkunft Wohnung mit Gefühl und Stil entfernt, während Stephansdom 4 km von der Unterkunft entfernt ist. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 19 km entfernt. Besichtigungstermin nur am Dienstag 10.12.2024 nach telefonischer Vereinbarung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
269.000,00 €
60,6
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Top 44-46Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt ostseitig ausgerichtet im 3. Liftstock und verfügt straßenseitig bei jedem Zimmer über einen Balkon. Verkehrsgünstig und unweit der Donau.Im Zuge der Aufstockung 4. OG bis DG) wurden am
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Haus Balkone errichtet.Der Sanierungsumfang: Durchbrüche zu den Balkonen samt Verlegung des Heizkörpers und einsetzen der Türen, Ausmalen, Anschluss an die Hauszentralheizung.Raufaufteilung: 1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Gangkabinett1 kleines Duschbad1 separate Toilette1 eingerichtete Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch1 VorzimmerIm Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Ferner wurde eine neue Gaszentralheizung für das Haus errichtet. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung, sich an diese Zentralheizung (Anlagencontracting) anzuschließen.Kaufpreis € 269.000,-- Hausbetriebskosten € 181,19 inkl. RücklagenWohnungsfläche 60,60, Balkongrößen einmal 3,63m² und einmal 2,3
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
175.000,00 €
42,6
m2
1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage, Baujahr 1995.Bei der Wohnung wurde 2019 eine neue vollwertige Einbauküche eingebaut.Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, das
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bereits seit 2019 besteht. Es kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Somit bietet dieses Objekt die optimale Chance für eine Kapitalanlage in Betongold!Im Falle einer Neuvermietung bzw. durch laufende Indexierung des bestehenden Mietzinses kann die Ertragskraft der Wohnung noch gesteigert werden.Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:Hauptmietzins (netto): € 493,99 (€11,63/m2)Betriebskostenakonto (netto): € 101,20Heizkosten (netto): € 38,00Warmwasser (netto): € 29,00Manipulationsgebühr (netto): € 1,00Umsatzsteuer (10% bzw. 20%): € 70,02monatl. Gesamtmiete (brutto): € 733,21 (wertgesichert)Kaufpreis: € 175.000,-- Es steht im Haus eine weitere Wohnung im 5. OG mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf. Es können sowohl beide Wohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
179.000,00 €
42,6
m2
1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 5. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage, Baujahr 1995.2019 wurde eine neue vollwertige Einbauküche eingebaut.Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht
...
bereits seit 2011. Es kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Somit bietet dieses Objekt die optimale Chance für eine Kapitalanlage in Betongold!Im Falle einer Neuvermietung bzw. durch laufende Indexierung des bestehenden Mietzinses kann die Ertragskraft der Wohnung noch gesteigert werden.Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:Hauptmietzins (netto): € 496,49 (€11,63/m2)Betriebskostenakonto (netto): € 101,20Heizkosten (netto): € 29,00Warmwasser (netto): € 24,00Manipulationsgebühr (netto): € 1,00Umsatzsteuer (10% bzw. 20%): € 67,97monatl. Gesamtmiete (brutto): € 719,66 (wertgesichert)Kaufpreis: € 179.000,-- Es steht im Haus eine weitere Wohnung im 3. OG mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf. Es können sowohl beide Wohnungen einz
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398.900,00 €
81,02
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese vor ca. 9 Jahren generalsanierte, hochwertige, ca. 81,5 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde 2015 umfassend saniert und vom Eigentümer bewohnt.Diese wunderschöne, 81,5 m²
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große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, zwei weitere getrennt begehbare (Schlaf-) Zimmer, einen Vorraum, eine getrennte Küche (vollausgestattete Küche), ein modernes, sehr hochwertiges Badezimmer und ein getrenntes WC. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung:Über den Vorraum sind sowohl die getrennte Küche als auch das Badezimmer und das getrennte WC erreichbar. Sie gelangen in den Wohn-Essbereich, von welchem die beiden weiteren Zimmer getrennt begehbar sind. (siehe Plan und aktuelle Fotos)Ausstattung:Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wur