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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
336
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus
. gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing . ruhig gelegen, dennoch sehr zentral . wohnen in beliebter Wohnungssiedlung . unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern . klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise . das Mehrfamilienhaus wurde
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1971 erbaut . insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus . Erneuerung des Daches im Jahr 2010 . Dach wurde angehoben und ausgebaut . 1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze vor dem Haus . großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche . gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon . Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern . weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit . Treppenlift für Senioren ist vorhanden . Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss . gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang . Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen . großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² . einige Einheiten sind bereits vermietet . Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche . Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern . insgesamt sind 12 Zimmer vorhanden . Wohnungen im
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage von Pocking Hartkirchen in einer reinen Anliegerstrasse, ohne Durchgangsverkehr, und besticht durch den freien
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Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein seniorengerechtes Bad (mit Badewanne) sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile und kann vielfältig genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, gleich am Hauseingang, eignet sie sich sowohl für ältere Kinder, (pflegebedürftige) Elternteile, als auch als Büro, Kosmetikstudio o.ä. Sie könnte aber auch vermietet werden und damit zur Finanzierung beitragen. Im EG befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Vorrats - / Waschraum und ein Gäste WC. Das OG verfügt über ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein Schlafzimmer, ein Gäste - / Kinderzimmer, sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten über eine Außentreppe. Der Garte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
136
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
172,55
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies großzügige Haus mit 8 Zimmern und einem kleinen Garten bietet reichlich Platz für eine Familie. Gelegen im Herzen des Ortskerns, verbindet es zentrale Lage mit Ruhe und Privatsphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei separate
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Wohnungen einzurichten. Ursprünglich erbaut zu einem unbekannten Zeitpunkt, wurde das Haus im Jahr 1986 erweitert. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Bereiche des Hauses saniert, darunter die Installation von zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer neuen Gasheizung sowie einem Außenkamin. Dennoch stehen weitere Renovierungsarbeiten an, wie beispielsweise die Fassadensanierung. Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Haus mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung? Legen Sie Wert auf offenes Wohnen mit Direktausgang ins Freie? Benötigen Sie zwei Bäder, weil Sie öfter Besuch haben oder ältere Kinder mit einziehen?
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Ist Ihnen eine schöne Umgebung wichtig mit Ruhe, hohem Freizeitwert und keinerlei Verkehrslärm? Hier ist Ihr Haus! Verkauft wird eine luxuriöse Doppelhaushälfte in der Gemeinde Tiefenbach, 15 km nördlich von Passau. Der Zugang von der Garage ins Haus, sowie der Ausgang ins Freie erfolgt barrierefrei. Herzstück des Hauses ist der ca. 45 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Direktausgang auf die Terrasse und den Garten. Gerade im Sommer verlagert sich das Wohnen nach Draußen. Bei Bedarf lässt sich die Terrasse mittels der vorhandenen Markise beschatten. An der neuwertigen, sehr hochwertig ausgestatteten Einbauküche, welche im Haus verbleibt, werden Sie Ihre Freude haben. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut. In V
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
225
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen! Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen. - Baujahr Gebäude: 2022 -
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Nutzfl.: ca. 225 m² - Grundstück: ca. 1758 m² - Luft/Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2022 Aufteilung Bürohaus: - Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren -> Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden! Bodenbeläge: - die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden Sonstige Infos: - Fußbodenheizung - 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar) - sehr hochwertige Massivholzbauweise Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist sehr gepflegt und ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, inklusive der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und
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Zugang zu einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Obergeschoss, statt Balkone sind unterhalb zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe oder einen separa
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
96
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand (Sanierung 2008) - Baujahr: 1914 - Sanierung: 2008, u.a. Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Bad, Wände etc. - Heizung: Erdgas-Zentralheizung (BJ 2008) - Grundstück ca. 322 m² - Wfl. ca. 96
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m² - Aufteilung EG: Diele, Wohnküche, Badezimmer - Aufteilung OG: Diele, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) - Aufteilung DG: Dachstudio - kein Keller - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnküche im EG mit Holzofen zum Kochen - Terrasse mit angrenzender Gartenhütte (u.a. als Holzlager genutzt) - Garten grenzt an Kesselbach, Zugang vom Garten aus möglich über Treppe - Kfz-Freistellplätze vor und seitlich am Haus
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
375,63
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück 2 Einfamilienhäuser, ideal für eine große Familie. Das Haupthaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,19 m²
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Das Haus wird mit Stückholz über eine Zentralheizung beheizt. Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer komplett neuen Küche, die bisher noch nicht benutzt wurde. Ebenso ein nagelneues Bad mit Dusche/WC. Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste/WC, komplett eingerichtete Küche mit Speisekammer, Esszimmer und 1 Wohnzimmer sowie 1 Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein zweites Wohnhaus, welches bereits im Jahr 1959 gebaut wurde. Dieses Haus wurde seit 1988 bis heute ständig modernisiert und ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine Wohnfläche von ca. 131,44 m², Im EG befindet sich eine komplett eingerichtete Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, Wohnzimmer und Bad m
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
8 Zi.
217,5
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Gottsdorf steht dieses Dreiparteienhaus mit den markanten gelben Lisenen. Das Baujahr ist nicht bekannt; es wird geschätzt, dass es vor 1900 erbaut wurde. Es liegt ein Bauplan zur Dacherneuerung aus dem Jahr 1982 vor. Das Haus umfasst
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zwei Geschosse und ist ca. zur Hälfte unterkellert. Wie bei Häusern dieser Art üblich, sind die Außenwände bis zu 1 Meter stark. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm. Hier finden Sie schöne Gewölbe vor, wie man sie heutzutage nur noch selten in gutem Zustand sieht. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße her. Der Zugang zum Obergeschoss liegt auf der hinteren Seite des Hauses. Hier befinden sich zwei Wohnungen: eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 44 qm und eine großzügige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Zur Zeit ist nur die große Wohnung im Haus vermietet. In 2019 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Haus bef
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
185
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet: - Baujahr: 1974 - Wfl.: ca. 185 m² - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94154 Neukirchen vorm Wald
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier finden Sie noch eine von wenigen absoluten Alleinlagen mit großem arrondiertem Grundstück und einer Superlage in wunderschöner Natur. Ruhe und Entspannung ist Ihnen auf diesem Hof garantiert. Die meisten Flächen sind Grünland und ca. 1 ha
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davon ist Wald. Platz auf gut 7 ha Grund bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie als neue Eigentümer dieser Alleinlage. Das Haupthaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bauernhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik im Haus wurde zum Großteil erneuert. Es wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie besteht momentan aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht noch ein Zimmer der ein ehemaliger Stall war zum Ausbau zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume. Das Dachgeschoss kann ebenfalls gut ausgeba
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
217
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Stadthaus mit seinen großzügigen Räumen und seinem charmanten Baustil ist ein wahres Liebhaberobjekt. Ursprünglich im Jahre 1840 erbaut, wurde das Haus in den 90er Jahren aufwendig renoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen unter
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anderem eine neue Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein neu isoliertes Dach, erneuerte Elektrik sowie neue Fenster. Der Garten mit Terrasse und Freisitz befindet sich in ruhiger Südlage und bietet eine ideale Umgebung zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
121,84
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundmauern des Hauses stammen aus 1964. Es wurde aber seit dem Jahr 2015/2016 liebevoll und umfänglich saniert, modernisiert und auch aufgestockt. In diesem Zuge wurden die ganzen Elektro- und Wasserleitungen neu gemacht. Das Dachgeschoss wurde
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2019 in Holzständerbauweise komplett neu erstellt. Hier wurden dann auch die Fenster im Erdgeschoss mit ausgetauscht und neue 2 bzw. teilweise 3-fach Verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die aktuelle Gas-Brennwert-Heizung wurde 2016 komplett neu eingebaut. Zusätzlich wurden 2 Außenkamine angebaut für die beiden Pellet-Schwedenöfen welche eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen in der kalten Jahreszeit. Hinter dem komplett sanierten Wohngebäude befindet sich ein "Salettl-Anbau" welcher größtenteils noch im Ursprungszustand ist und auf Ihre Umbauideen wartet. Hier können Sie weitere Fläche und sogar Wohnraum schaffen bei Bedarf. Auf dem ca. 1.709 m² großen Grundstück finden Sie noch 2 großzügige Süd-Ost bzw. Süd-West Terrassen die im Sommer
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
199
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen ländlichen Umgebung. Mit seinen vier Schlafzimmern und dem weitläufigen, pflegeleichten Garten ist das Objekt ein echtes Familienparadies. Zwischen 2019 und 2021
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wurde das Haus umfassend saniert. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, neue Bäder eingebaut und die Fußböden erneuert. Die Außenfassade wurde isoliert und neu gestrichen, alle Fenster ersetzt, eine neue Pelletheizung eingebaut und ein neuer Außenkamin für einen Holzofen installiert. Rund um das Haus wurde alles neu gepflastert, eine große Terrasse angelegt und zusätzliche Stellplätze geschaffen. Die Übergabe kann ca. 3-4 Monate nach der Beurkundung erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Schon beim Betreten wird Sie der durchdachte Grundriss, der großzügige und
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lichtdurchflutete Räume schafft, begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-/Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Stunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein praktisches Büro bietet Raum zum Arbeiten, während das moderne Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum und ein Technikraum, der einen direkten Zugang zur Garage bietet, vervollständigen das Erdgeschoss. Der großzügige Flur rundet das stimmige Raumkonzept harmonisch ab. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Raumwunder. Hier finden Sie ein weitläufiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten. Ein stilvol
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Genügend Platz für die große Familie oder als Kapitalanlage"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961 - Gesamtwohnfläche ca. 217 m² - Sanierungen zwischen 2018 und 2023 ? Haustür und zweifach verglaste Kunststofffenster
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? Fußbodenheizung (ausgeschlossen Kellerräume) ? neue Bäder mit Dusche auf jeder Etage ? Außenanlagen wie Pflaster, Grünfläche, etc. ? Elektroinstallation, Balkongeländer, Böden, etc. ? separate Zähler (pro Wohnung) für Strom und Heizung - Ölzentralheizung (Baujahr 1997) - Einzelgarage und 3 Stellplätze vorhanden - Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage - sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet - ca. 541 m² Grundstück in Zentrumsnähe - frei nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
164,77
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem kleinen Gemeindeteil des Marktes Ruhstorf an der Rott im niederbayerischen Landkreis Passau befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das erst kürzlich kernsaniert wurde und nun als Erstbezug zum Verkauf steht. Das Haus wurde in den
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1920er Jahren errichtet und hat im Zuge der Sanierung einen modernen Charakter erhalten, der aktuelle und höchste Ansprüche erfüllt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage, eine 9,9 kW starke PV Anlage mit Speicher sowie ein ca. 399 qm großes Grundstück, das sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren eignet. Es bietet ausreichend Platz und Komfort, um ein entspanntes und ruhiges Landleben zu führen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer eleganten und neuen Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräten. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen. Zusätzlich gib
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Anbau/Umbau: ca. 1979, Bauweise: Massiv, Anbau: Ziegel, Zwischendecken: Balkenlager und Stahlbeton, Bedachung: Ziegel, Bj. 1979, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen,
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Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: Ölzentralheizung Bj. ca. 1980, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 374 m² Grund.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser einzigartig und hochwertig ausgestatteten Villa bleiben keine Wünsche offen. Sie werden sich in diesem Anwesen mit seinem uneinsehbaren Garten, dem eigenen biologisch reinigenden Schwimmteich, den beiden je nach Tageszeit sonnigen
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Terrassen, dem Gartenkamin und dem duftenden Kräutergarten - um nur einige der Highlights zu nennen - wie im Urlaub fühlen. Der großzügig gestaltete Innenbereich des Hauses ist von höchster Qualität geprägt und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, einen einladenden Wintergarten und eine gut ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer sorgen für den nötigen Rückzugsort. Im Untergeschoss finden Sie eine Bibliothek mit einem extra Pelletofen sowie praktische Hauswirtschaftsräume. Dieses absolut ruhig gelegene Objekt bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und befindet sich unmittelbar in der Nähe von Fahrrad- und Spazierwegen sowie eines Badesees. Es ist das ideale Domizil für eine Familie, die Luxus, Komfort und Erholung inmitten einer wund