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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
225,09
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (BJ 2010) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225,09 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe Hutthurm, unweit von Passau. Das Grundstück umfasst 836 m² und bietet neben dem
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Hauptgebäude ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit eigenem Wellness- und Saunabereich mit einer Fläche von ca. 100 m². Das Saunahaus verfügt über eine eigene Dampfsauna, eine finnische Sauna, ein großes Spezial-Holzfass zum Abkühlen, Wellnessduschen sowie einen gemütlichen Barbereich mit Weinkühlschränken und Holzofen. Zudem warten auf Sie mehrere Wellness-Liegen sowie eine Couch zum Entspannen. Im Nebengebäude befinden sich außerdem eine Werkstatt, eine Garage und ein Heizraum. Das massiv gebaute Haus besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Saunabereich. Ein echtes Highlight ist der schöne Erker mit zahlreichen Fenstern, der den Essbereich sehr wohnlich und hell gestaltet. Das Wohnzimmer bietet neben v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
384
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint. Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses. Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage
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285.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955, Anbau: ca. 1964, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, teilweise Eternit, Fenster: Holz, Baujahr: 1994, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen,
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Treppe: Massiv, mit PVC, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung Baujahr. 1991, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 572 m².
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1/10
329.900,00 €
8 Zi.
350
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber
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mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen. Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an. Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu.
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559.000,00 €
9 Zi.
285
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MODERNES 3-FAMILIENHAUS MIT PV-ANLAGE CA. 285 M² WOHNFLÄCHE, CA. 710 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
173
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde um 1900, im EG in Massivbauweise erstellt, im OG ist die Bauweise nicht bekannt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Haus ist reparaturbedürftig und kann umgehend übernommen
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werden. Der Dachstuhl inklusiv Eindeckung wurde 2011 erneuert. Ausstattung: Originale massive Holzdecken, Holzfenster, originale Holzinnentüren. Im Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss 2 ehemalige Stallungen, eine davon mit ehemaligem Backofen. Eine Scheune mit Tor und ein Stall sind an das Haus angebaut. Garage. Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig. Einzelofenheizung mit Holz. Öffentliche und eigene Wasserversorgung. Die eigene Wasserversorgung kann wieder aktiviert werden. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Energiebedarfsausweis vom 08.11.2018. Energiebedarfskennwert: 479,5 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1900. Baujahr Wärmeerzeuger unbekannt - Einzelöfen. Energieeffizienzklasse H.
Raumaufteilung
KG.: Ke
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559.000,00 €
9 Zi.
285
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus
MODERNES 3-FAMILIENHAUS
MIT PV-ANLAGE
CA. 285 M² WOHNFLÄCHE, CA. 710 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/5
599.000,00 €
27.000
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Achtung Bauträger und Projektentwickler: Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden (ehemalige Mühle) auf ca.
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27.000 m2 (grobe Schätzung) an. Viel Entwicklungspotenzial im Speckgürtel von Passau. Die Wohn- und Nutzflächen incl. ausbaufähiger Bereiche betragen in Summe ungefähr 1.500 m2 (grobe Schätzung). Die meisten Dächer wurden im Jahr 1997 neu eingedeckt. Grundstück mit Bach. Eigene Zufahrt (ca. 150m). Gute Anbindung (Nähe zur B12). Ausführliche Unterlagen auf Anfrage. Hutthurm, nur 10 km von der Universitätsstadt Passau entfernt. 1 km nach Hutthurm, Niederbayern, Bayerischer Wald, Deutschland Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen
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599.000,00 €
1.500
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Achtung Bauträger und Projektentwickler: Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden (ehemalige Mühle) auf ca.
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27.000 m2 (grobe Schätzung) an. Viel Entwicklungspotenzial im Speckgürtel weitere Infos...