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1/19
625.000,00 €
17 Zi.
469
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Traumaussicht - Privatverkauf Sparen Sie sich den Stress und den Zeitaufwand eines eigenen Neubaus! Dieses neuwertige, kernsanierte, wunderschöne Ein- bzw.- Zweifamilienhaus in Hanglage (Ledererfeld) ist mit viel Flair modern und
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hochwertig auf zwei gut durchdachten Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei, sehr hell und mit viel Glasfronten, damit sie die herrliche Aussicht aus der Höhenlage am Ortsrand auf Ortenburg und ins Grüne genießen können und auf dem sehr großen, breiten Balkon - eher ein Deck - essen, liegen und entspannen können. Vom Deck können sie auch über eine kl. Treppe in den Garten gehen. Am Deck gibt es auch 2 große Markiesen, die - neben dem natürlichen Schatten des großen, alten Apfelbaumes - auch noch zusätzlich Schatten spenden. Vom großzügigen Esszimmer, vom anschließenden Wohnzimmer und vom Wintergarten Nr. 1 (es gibt 3 hochwertige, verglaste, unbeheizte, wärmespeichernde und aufschiebbare Wintergärten!) verfügen Sie über einen h
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
140
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einzigartiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus in Ortenburg - Ein Schmuckstück der Geschichte und Natur Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot - ein denkmalgeschütztes Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Ortenburg, in beeindruckender
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Granit-Ziegelbauweise. Dieses Haus verzaubert mit seiner historischen und faszinierenden Geschichte und ist zweifellos ein absolutes Liebhaberobjekt. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf grüne Wiesen und Wälder in einem angrenzenden Naturschutzgebiet. Hier erwartet Sie Einzigartigkeit, Seltenheit und traditionsreiche Architektur - ein wahrlich einmaliges Anwesen. Ein altes historisches Bauernhaus, das Potenzial birgt, zu einem Schmuckstück der besonderen Art zu werden, ruht auf diesem Grundstück. Es ist das ideale Heim für Naturliebhaber und Tierfreunde gleichermaßen. Im vergangenen Jahr wurde dem Hauptgebäude ein neuer Anbau in Holzkonstruktion hinzugefügt, dieser bietet zusätzlichen Raum, der entweder als Stellfläche genutzt oder zu weitere
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: Ca.1955 wurde das Objekt als Einfamilienhaus erbaut. Seitdem wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Ein kleiner Auszug der letzten Modernisierungen: 2021 Tausch der Fenster
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(Kunststoff), 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und das Obergeschoss in Trockenbauweise neugestaltet und renoviert. Ausstattung: Im Wohnhaus befindet sich eine gepflegte Einbauküche und ein Schwedenofen. Die Böden sind im EG mit Laminat und Fliesen verlegt und im OG mit Laminat. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zutritt zur herrlichen Dachterrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt ebenso der großzügige Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden. Dies ist im Kaufpreis inkludiert. Grundstück: 674 m² bebaut mit einem Wohnhaus und Garage samt Nebenraum für Gartengeräte usw. Wohnfläche: Ca.120 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Heizung: Gas – Zentralheizung Bj. 1999 und ein Schwedenofen im EG.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
199
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen ländlichen Umgebung. Mit seinen vier Schlafzimmern und dem weitläufigen, pflegeleichten Garten ist das Objekt ein echtes Familienparadies. Zwischen 2019 und 2021
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wurde das Haus umfassend saniert. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, neue Bäder eingebaut und die Fußböden erneuert. Die Außenfassade wurde isoliert und neu gestrichen, alle Fenster ersetzt, eine neue Pelletheizung eingebaut und ein neuer Außenkamin für einen Holzofen installiert. Rund um das Haus wurde alles neu gepflastert, eine große Terrasse angelegt und zusätzliche Stellplätze geschaffen. Die Übergabe kann ca. 3-4 Monate nach der Beurkundung erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer,
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die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Die Besonderheit dieser Doppelhaushälfte liegt in ihrer Bauweise; die Eingänge der beiden Hälften sind nicht wie üblich nebeneinander, sondern hintereinander angeordnet, was den Eindruck eines freistehenden Hauses vermittelt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizung. Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 800 € vermietet. Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
9 Zi.
284
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige, zentral liegende Ensemble mit dem Wohnhaus, Ferienwohnungen, Nebengebäuden, Hallen, Lagerflächen, einem schönen Obstgarten und zwei kleinen Weihern, bietet viel Platz und erlaubt eine vielseitige Verwendung. Wohnen und Arbeiten
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lassen sich dort wunderbar kombinieren. *Energieausweis in Bearbeitung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
495.499,00 €
4 Zi.
116,37
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in der idyllischen Gemeinde Ortenburg! Dieses außergewöhnliche Projekt wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 116,37
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m². Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und überzeugt mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Rückzug bieten. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für viel Licht und eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die zwei Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Genießen Sie den Luxus, den eigenen Wellnessbereich direkt zu Hause zu haben! Ein weiteres Highlight dieses Bungalows ist das energieeffiziente Heizsystem. Der Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wä
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
144
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ortenburg! Dieser geräumige Bungalow wurde im Jahre 2017 aufwendig renoviert und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hochwertiges, modernes Design und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die
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das tägliche Leben komfortabler gestalten. Der Bungalow erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 940 Quadratmetern und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen des Bungalows weist. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC mit modernem Bidet befindet sich gleich im Eingangsbereich des Bungalows. Diese zusätzliche Toilette ist nicht nur praktisch für Gäste, sondern auch äußerst komfortabel und stilvoll. Neben der Speise führt Sie eine Treppe zum Hauskeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten
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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus
Traumhaus mit Traumaussicht - Privatverkauf
Sparen Sie sich den Stress und den Zeitaufwand eines eigenen Neubaus!
Dieses neuwertige, kernsanierte, wunderschöne Ein- bzw.- Zweifamilienhaus in Hanglage (Ledererfeld) ist mit viel Flair modern und
...
hochwertig auf zwei gut durchdachten Etagen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei, sehr hell und mit viel Glasfronten, damit sie die herrliche Aussicht aus der Höhenlage am Ortsrand auf Ortenburg und ins Grüne genießen können und auf dem sehr großen, breiten Balkon – eher ein Deck - essen, liegen und entspannen können. Vom Deck können sie auch über eine kl. Treppe in den Garten gehen. Am Deck gibt es auch 2 große Markiesen, die – neben dem natürlichen Schatten des großen, alten Apfelbaumes - auch noch zusätzlich Schatten spenden.
Vom großzügigen Esszimmer, vom anschließenden Wohnzimmer und vom Wintergarten Nr. 1 (es gibt 3 hochwertige, verglaste, unbeheizte, wärmespeichernde und aufschiebbare Wintergärten!) verfügen Sie über ein
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: Ca.1955 wurde das Objekt als Einfamilienhaus erbaut. Seitdem wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Ein kleiner Auszug der letzten Modernisierungen: 2021 Tausch der Fenster
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(Kunststoff), 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und das Obergeschoss in Trockenbauweise neugestaltet und renoviert. Ausstattung: Im Wohnhaus befindet sich eine gepflegte Einbauküche und ein Schwedenofen. Die Böden sind im EG mit Laminat und Fliesen verlegt und im OG mit Laminat. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zutritt zur herrlichen Dachterrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt ebenso der großzügige Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden. Dies ist im Kaufpreis inkludiert. Grundstück: 674 m² bebaut mit einem Wohnhaus und Garage samt Nebenraum für Gartengeräte usw. Wohnfläche: Ca.120 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Heizung: Gas – Zentralheizung Bj. 1999 und ein Schwedenofen im EG.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
8 Zi.
270
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt idyllisch im Herzen von Dorfbach. Das großzügige Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei voll vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt beeindruckt mit ehemaligen Pferdestallungen,
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Unterstellmöglichkeiten und Lagerflächen, ergänzt durch eine liebevoll ausgebaute Wohnung. Das Obergeschoss diente einst als geräumiger Heu- und Strohspeicher, während das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Der Garten lädt durch seine gemütliche Terrasse und einen kleinen Teich zum Verweilen ein. Sind Sie nun gespannt auf mehr? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
17 Zi.
469
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene Raumaufteilung eine beson
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
15 Zi.
430
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg. Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden
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teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert. Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt. Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert. Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.