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1/16
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
5 Zi.
250
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
• imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Aidenbach
• sehr zentral gelegen, direkt im Stadtzentrum
• liegt dennoch in ruhiger Seitengasse
• Gewerberäume und Wohnraum vereint in einem Haus
• bietet reichlich Ausbau- & Nutzungspotenzial
...
• ideal für begabte Handwerker
• renovieren / sanieren / kernsanieren
• sanierungsbedürftig, Reserven zum Ausbau sind vorhanden
• grundsolide Massive Bauweise aus Ziegel und Holz
• Grundstücksfläche von ca. 274 m²
• großzügige Wohn- & Nutzfläche von ca. 300 m²
• Entwicklungspotenzial aufgrund mehrerer Etagen
• EG: Möglichkeit für ein Büro, Laden, Wohnung (ca. 71m²)
• separater Eingang zur Nutzung der Ladeneinheinn
• Gartennutzung ist vorhanden
• 1.OG: Möglichkeit einer Wohnung (ca. 53m²) mit Terrasse
• großzügige Dachterrasse mit vielen Möglichkeiten
• momentan gefliester Treppenaufgang in das 1. OG
• 2.OG: Möglichkeit einer weiteren Wohnung (ca. 55m²)
• DG: Ausbau zu einem Atelier oder Mansardenwohnung
• Anbau: Potenzial einer Maisonettew
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Privatverkauf Das exclusive Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Doppelgarage mit Sektionaltoren, zzgl. drei Stellplätze. Geräumiger Eingangsbereich, hochwertige moderne
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Einbauküche, Markengeräte Siemens mit Kochinsel, Backofen mit integrierter Mikrowelle, höher gelegte Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Einbaukaffeeautomat, Induktionskochfeld und Deckenlüfter. Offener Bereich Küche / Essen / Wohnen ca. 50 m² Kaminofen im Wohnzimmer platziert, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer/Büro und ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Fenster mit Raffstores und Insektenschutzrollos versehen, Elektr. Rollladen an allen Fenstern, 2 Elektr. Markisen, 2 Terrassen, davon 1x mit massiver Überdachung. Glasfaser - Anschluss bis 1000 MB uvm. Wertgutachten liegt vor
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
106
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
EFH + ELW in ruhiger Lage in Aidenbach, wohnen auf einer Ebene!
Objekt
schönes EFH in Bungalow-Bauweise, unterkellert mit ELW Im Hauptgeschoß (OG) befindet sich die Hauptwohnung. Hier befindet sich eine Küche, offener
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Ess-Wohnbereich mit überdachtem Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC sowie ein Büro/ Gästezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorplatz des KG/ UG. Durch Hangbauweise sind die nördlichen Räume Kellerräume, die südlichen wurden als Einliegerwohnung genutzt. Hier befinden sich zwei Räume, einer mit separatem Zugang von außen und Küchenanschlüssen, einer mit Fenstern als Schlafzimmer nutzbar. Eine Diele mit innenl. Bad verbindet beide Zimmer. Weiter befinden sich im KG zwei Abstellräume. In den Bauplänen sind die Räume der Einliegerwohnung als Keller ausgewiesen, daher ist die ELW in der angegebenen Wohnfläche von ca. 106 m² nicht enthalten. Zusätzlich wäre eine Wfl. von ca. 50 m² als ELW nutzbar. Wfl. OG ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
119
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Stadthaus Aidenbach, Wohnen im Zentrum!
Objekt
im EG befinden sich zwei Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und vom Hof zugänglich eine Werkstatt. im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres
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Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es auch einen Eingang vom außen (Hof). im Dachgeschoß (2. OG, ausgebautes DG) befindet sich eine Dachterrasse, ein Wohnraum und ein kleines Bad. Derzeit ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache/ Auszug des Mieters durch Selbstnutzer bezogen werden. Kapitalanleger fragen bitte bei uns zu den aktuellen Mietkonditionen nach.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
412
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch langjährig verpachtete Gewerbefläche. Eine zusätzliche
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Gewerbeeinheiten mit Treppenlift für einen barrierefreien Zugang, bietet für Praxis, Büro, Kosmetikstudio unzählige Möglichkeiten für Verwirklichung. Diese kann auch mit geringem Aufwand als eine zusätzliche Wohneinheit genutzt werden. Der genehmigte Plan für das Dachgeschoss mit exklusiver Dachterrasse ist eine investitionsstarke Erweiterung dieses Investitionsobjekts. Das Gebäude umfasst eine Grundstücksfläche von 260 Quadratmeter und eine großzügige Wohnfläche von 236 Quadratmeter. Der exklusive Standort am historischen Marktplatz von 94501 Aidenbach macht dieses Objekt zu einer äußerst vielversprechenden Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Gewerbefläche (142,27 qm) Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 142,27 Quadratmeter bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
320
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Das historische Anwesen hat herrschaftlich hohe Räume und eine gesunde Bausubstanz, ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoß ist zum Großteil entkernt. Da kein Denkmalschutz besteht, kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet und
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vielseitig genutzt werden. Z.B. als großzügiges Wohnhaus mit ELW, als Wohn- und Geschäftshaus oder als Mehrfamilienhaus. Wer erweckt dieses alt-ehrwürdige Gebäude zu neuem Leben ?
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
225
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen! Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen. - Baujahr Gebäude: 2022 -
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Nutzfl.: ca. 225 m² - Grundstück: ca. 1758 m² - Luft/Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2022 Aufteilung Bürohaus: - Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren -> Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden! Bodenbeläge: - die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden Sonstige Infos: - Fußbodenheizung - 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar) - sehr hochwertige Massivholzbauweise Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.116
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge - seit 2012 bis 2022 - ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten welches bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte worden ist. - PERFEKTES HOFENSEMBLE im BESTZUSTAND - Diese Immobilie bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie zum Wohnen und Arbeiten in reizvoller, ländlicher Lage? Sie suchen DIE IMMOBILIE, welche Seminar- oder Wohnräume in unterschiedlichen Größen bietet, um Kurse, Workshops und andere Veranstaltungen für kleinere und größere Gruppen abhalten zu können? Sie arbeiten in der Persönlichkeitsbildung, oder in der Gesundheits- und Stressprävention, geben eigene Kurse und Semi
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
22 Zi.
1.116
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge - seit 2012 bis 2022 - ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten welches bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte worden ist. - PERFEKTES HOFENSEMBLE im BESTZUSTAND - Diese Immobilie bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie zum Wohnen und Arbeiten in reizvoller, ländlicher Lage? Sie suchen DIE IMMOBILIE, welche Seminar- oder Wohnräume in unterschiedlichen Größen bietet, um Kurse, Workshops und andere Veranstaltungen für kleinere und größere Gruppen abhalten zu können? Sie arbeiten in der Persönlichkeitsbildung, oder in der Gesundheits- und Stressprävention, geben eigene Kurse und Semi
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
175,7
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht dieses Wohn-Geschäftshaus am Rande des Marktplatzes von Aidenbach. Das Haus war zuletzt vermietet, steht nun aber leer und könnte entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Durch die zentrale Lage direkt am Marktplatz könnte
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ein Käufer zum Beispiel an Firmenarbeiter vermieten, die unter der Woche eine Wohnung benötigen. Die Nachbarhäuser sind direkt angebaut, so dass sich hinter dem Haus nur ein sehr kleiner Hinterhof befindet und vor dem Haus ca. 3 Aussenstellplätze. Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Ölheizung und die Tanks. Im EG befinden sich Räume, die gewerblich genutzt wurden. Dort findet man 2 grosse Räume und ein Gäste-WC. Hier kommt man über eine Türe im Flur in den kleinen Hinterhof, welcher zum grossen Teil mit Efeu bewachsen ist. Das EG verfügt nur über ein Gäste-WC, hier gibt es kein Badezimmer. Sollte man das EG auch als kleine Wohnung nutzen wollen, so müsste man ein Bad einbauen. Küchenanschlüsse gibt es bereits. Das 1. OG teilt
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
10 Zi.
140
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Mehr als 1.000 m2 Grundstücksfläche warten darauf, zur Wohlfühloase Ihrer Träume umgestaltet zu werden. Mit Sonnenterrasse, Swimmingpool und großer Rasenfläche bietet Ihr neuer Außenbereich die perfekte Basis dafür. Der freie Blick über die
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Felder ist dabei ein besonderes Highlight. Für Ihre Autos steht auf dem Grundstück eine Doppelgarage bereit. Diese bietet ausreichend Platz für zwei PKWs, Fahrräder, die Lagerung der Reifen, und/oder einen Hobbybereich. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 140 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer), WC und Diele im Erdgeschoss sowie Küche, Bad, WC und Diele im Gartengeschoss. Von beiden Ebenen können Sie verschiedene Terrassenflächen erreichen, sodass Sie jeden warmen Tag ab jetzt richtig genießen können. Ein gemütlicher Kaminofen steht als alternative Heizquelle im Wohnzimmer zur Verfügung. Genießen Sie hier das wärmende Knistern des Kamins auf Ihrer Couch. Der Raum bietet ausreichend Platz, damit sich die ganze Famili
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
7 Zi.
269
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beschriebene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und bietet folgende Merkmale: . Gebäudestruktur und Ausstattung: o Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise. o Fahrstuhl: Vom Keller bis Obergeschoss,
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was Komfort und Barrierefreiheit erhöht. o Zugang von der Garage in den Keller: Praktisch für direkten Zugang und Transporte. . Energie und Heizung: o Photovoltaikanlage mit Speicher: Nachhaltige Stromerzeugung und Energiespeicherung. o Pelletheizung und Wärmepumpe (installiert 2015): Modern und umweltfreundlich. o Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. . Wohnraum: o Vermietete Wohnung im Obergeschoss: Ca. 90 m², bietet zusätzliches Einkommen. o Wintergarten und Terrasse: Erweiterter Wohnraum mit einem schönen Ausblick. o Extra breite Türen: Zugänglichkeit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. . Außenbereich: o Einzelgarage: Geschützter Stellplatz für ein Fahrzeug. o Aufwändig angelegter u. gepflegter Garten: Äs
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
6 Zi.
238,65
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Einfamilienhaus im Villenstil, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in einer ruhigen, grünen Oase und dennoch nur wenige Schritte vom charmanten Marktplatz in Aidenbach entfernt, bietet
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dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus ruhigem, luxuriösem Wohnen in zentraler Lage. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 410 m², verteilt auf sechs Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.051 m², ist dieses Haus ein Refugium für komfortables Leben auf höchstem Niveau.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
21 Zi.
543
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Aidenbach. Dieses Objekt bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick an.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1670
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Quadratmetern, auf der sich eine Wohnfläche von 543 Quadratmetern verteilt. Diese ist in insgesamt 21 Zimmer und 6 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Vermietung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und ist optimal auf die Bedürfnisse verschiedener Mietergruppen zugeschnitten.
Durch die hohe Anzahl an Zimmern bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und somit eine kontinuierliche Rendite. Dank der strategisch günstigen Lage in Aidenbach ist mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum zu rechnen.
Das Haus wurde vom Eigentümer bereits umfangreich renoviert (siehe Ausstattung). Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein grosses S
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.889.000,00 €
8 Zi.
214
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Landhaus, Haus