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1/10
865.000,00 €
5 Zi.
103,46
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herzlich Willkommen in Olching! Denn die beste Zeit, um anzukommen und durchzustarten, ist genau jetzt. Wenn Sie einen naturnahen und nachhaltigen Lebensstil schätzen, aber dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann
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sind diese 4 beeindruckenden Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung genau das Richtige für Sie. Durch die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der dämmenden Massiv-Holzbauweise halten sich die Nebenkosten so gering wie möglich. Der Baubeginn ist schon erfolgt und der Einzugstermin wird im 4. Quartal 2025 möglich sein.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter: 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de / freut sich auf Ihre Anfrage.
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1/15
1.390.000,00 €
13 Zi.
242
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Olching / Neu-Esting
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1/10
1.295.000,00 €
5 Zi.
202
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
unterkellert
Diese schöne Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Geschosse und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Olching.
Über die Diele erreichen Sie sowohl das großzügige Gäste-WC als auch den Wohnbereich, welcher einen
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fließenden Übergang in die Küche und auf die Terrasse ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und großen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Die eingewachsene und somit blickdichte Terrasse mit dem leicht erhöhten Garten ist nur eines der Highlights dieses Hauses. Hier können Sie sonnige Sommertage genießen.
Über die Treppe neben dem Kamin gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, welche eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Abgerundet wird das Platzangebot im ersten Obergeschoss mit einem großzügigen und modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine weitere Besonderheit im Ober- und Dachgeschoss ist der Abwurfschacht für die Wäsche, welcher direkt im Waschkeller endet.
Im Dachgeschoss
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1/8
1.020.000,00 €
5 Zi.
119,19
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herzlich Willkommen in Olching! Denn die beste Zeit, um anzukommen und durchzustarten, ist genau jetzt. Wenn Sie einen naturnahen und nachhaltigen Lebensstil schätzen, aber dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann
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sind diese 4 beeindruckenden Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung genau das Richtige für Sie. Durch die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der dämmenden Massiv-Holzbauweise halten sich die Nebenkosten so gering wie möglich. Der Baubeginn ist schon erfolgt und der Einzugstermin wird im 4. Quartal 2025 möglich sein.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter: 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de / freut sich auf Ihre Anfrage.
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1/9
860.000,00 €
5 Zi.
140
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: ein großzügiges Reiheneckhaus. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das pulsierende Leben.
Das gepflegte Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und
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bietet ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, sonnige Garten mit unverbautem Blick und die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, von dem aus Sie in den kombinierten Ess- und Eingangsbereich gelangen. Die Küche befindet sich direkt gegenüber der Diele und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Eine praktische Garderobe und ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und lädt mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die individuell als
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.049.500,00 €
7 Zi.
160,6
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
EINZIGARTIG & ÖKOLOGISCH An der Feuersstraße 34 in Olching entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht. Jedes Haus bietet höchsten Wohnkomfort, errichtet in massiver ökologisch nachhaltiger Ziegelbauweise,
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innovative Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Planung und die attraktive Lage machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause sind. WOHNKONZEPTE ZUM WOHLFÜHLEN Mit unserem neuen Projekt realisieren wir 3 moderne und helle Reihenhäuser in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Olching, einer lebendigen Kleinstadt im Westen Münchens. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Olchinger See und der Amper-Auwald bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
997.500,00 €
6 Zi.
161,09
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
EINZIGARTIG & ÖKOLOGISCH An der Feursstraße in Olching entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht. Jedes Haus bietet höchsten Wohnkomfort, errichtet in massiver ökologisch nachhaltiger Ziegelbauweise,
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innovative Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Planung und die attraktive Lage machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause sind. WOHNKONZEPTE ZUM WOHLFÜHLEN Mit unserem neuen Projekt realisieren wir 3 moderne und helle Reihenhäuser in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Olching, einer lebendigen Kleinstadt im Westen Münchens. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Olchinger See und der Amper-Auwald bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Wir
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Quelle:
www.immowelt.de
949.500,00 €
6 Zi.
161,09
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
EINZIGARTIG & ÖKOLOGISCH An der Feuersstraße 34 in Olching entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht. Jedes Haus bietet höchsten Wohnkomfort, errichtet in massiver ökologisch nachhaltiger Ziegelbauweise,
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innovative Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Planung und die attraktive Lage machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause sind. WOHNKONZEPTE ZUM WOHLFÜHLEN Mit unserem neuen Projekt realisieren wir 3 moderne und helle Reihenhäuser in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Olching, einer lebendigen Kleinstadt im Westen Münchens. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Olchinger See und der Amper-Auwald bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
6 Zi.
271,74
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich in direkter Seenähe und einer familienfreundlichen Lage in Olching befindet. Die besondere Architektur des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zusätzlich zwei
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Zwischenebenen. Dank der Split-Level-Bauweise, die für eine besonders interessante Innenarchitektur sowie einer durchdachten Raumaufteilung sorgt, erleben Sie hier ein großzügiges Raumgefühl mit maximalem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 272 m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 1.539 m², einschließlich eines großzügigen Gartens, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Beim Betreten der Räumlichkeiten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang in die Garderobe, das Gäste-WC sowie in das Arbeitszimmer ebnet. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Küchendurchgang, dessen beeindrucken
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.500,00 €
5 Zi.
134,43
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse sowie ein Untergeschoss. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten,
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zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist seitlich verglast und mit einem Glasdach samt integrierter Markise ausgestattet. Zudem stehen Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein und macht den Außenbereich besonders attraktiv. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Untergeschoss bietet neben praktischem Stauraum einen Hobbyraum, einen Heizraum, einen Hau
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1/10
1.300.000,00 €
7 Zi.
277
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1980 erbaute Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 747 m² Grundstück in zweiter Baureihe einer Wohnsiedlung. Die insgesamt ca. 277 m² große Wohnfläche erstreckt sich über EG und DG, verteilt auf 7 Zimmer. Zusätzliche Nutzfläche
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bietet das KG. Das großzügige Wohnzimmer mit Galerie, hochwertigem Natursteinboden und offenem Kamin wirkt einladend und sorgt für gemütliche Atmosphäre. Auf der direkt begehbaren Terrasse in Südwest-Ausrichtung lassen sich auch die Sonnenstunden genießen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein individuell nutzbarer, zusätzlicher Raum. Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss, dieser ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Das Kellergeschoss bietet mit Pool und Sauna einen gemütlichen Wellnessbereich zur Entspannung. Eine Doppelg
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1/4
Preis auf Anfrage
4 Zi.
179,43
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus, das sich direkt am Rand eines malerischen Naturschutzgebiets befindet, vereint harmonisch modernes Design und natürliche Schönheit. Bereits beim Betreten des Anwesens fällt der riesige, naturbelassene Schwimmteich
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ins Auge, der sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt und ein idyllisches Ambiente schafft. Hier können Sie in Ruhe schwimmen oder einfach die Natur genießen. Eine großzügige Doppelgarage, ausgestattet mit beidseitigen Sektionaltoren, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Das Innere des Hauses ist geprägt von einer offenen Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von fast jedem Raum aus genießen Sie einen spektakulären Ausblick, der an klaren Tagen bis in die majestätischen Alpen reicht. Alle Zimmer sind mit einer separat gesteuerten Fußboden
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1/10
799.000,00 €
4 Zi.
106
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 2004 errichtete und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Olching. Der durchdachte Grundriss und die zeitgemäße Ausstattung des Hauses ist nur ein Steinwurf vom Ufer der Amper entfernt. Mit
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einer Wohn-/Nutzfläche von ca.106 m² und einem süßen Garten, bietet sie alles was man zum schönen Wohnen benötigt. Das attraktive Haus verfügt im Erdgeschoss über einen modern gestalteten, großzügigen Wohn-/Essbereich, eine funktionale Küche, eine Diele mit Abstellnische und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für zwei kleinere Kinderzimmer, in denen Ihre Kleinen und Großen sich sicherlich wohlfühlen. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Zimmer. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für jede Einrichtung. Das herrliche Masterbad ist komfortabel ausgestattet, es verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Auch der Keller bietet neben dem Technikraum und dem Hauswirtschaftsraum noch einen
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1/10
949.000,00 €
4 Zi.
124
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus
*** Viele Möglichkeiten Ihren INDIVIDUELLEN Wohntraum zu verwirklichen! *** Eine einmalige Chance für Familien oder auch Investoren bietet sich mit diesem Reihenendhaus. Diese neue Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenem Wohnsiedlung von
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Olching, erstreckt sich über ca. 124 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vier Zimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten. Ihre flexible Raumaufteilung ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und einzigartige Wohnkonzepte zu realisieren. Modernes und ansprechendes Design: Die Innenräume des Reihenendhaus überzeugen durch ein zeitgemäßes und geschmackvolles Design. Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche kann frei geplant werden und lädt durch das offene Raumkonzept zu gese
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
13 Zi.
242
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Olching / Neu-Esting
Objekt
Das ursprünglich ca. im Jahr 1936 mit Keller erbaute Haus, wurde ca. im Jahr 1961 um einen Anbau und einen ersten Stock und ca. im Jahr 1982 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Das zu verkaufende
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Gebäude befindet sich zusammen mit dem angrenzenden Gebäude auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.240 m² und ist in vier in sich abgeschlossene Einheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich eine seit dem Jahr 1991 an ein Fitnessstudio vermietete Gewerbeeinheit. Davor diente die Gewerbeeinheit als Nahversorger/ Lebensmittelladen. In den Obergeschossen befinden sich drei Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss ist ein seit dem Jahr 2012 für 400,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietetes Appartement mit ca. 37 m² Wohnfläche (letzte Mieterhöhung 2018) und eine ca. 83 m² Wohnung, welche nach einer Renovierung zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist eigengenutzt und nach Absprache frei zur Neuvermietung. Der Spe
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950.000,00 €
5 Zi.
147
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Verkaufspreis: 950.000 € zzgl. Garage Highlights: .5-Zimmer-Haus mit großzügiger Wohnfläche von 147 m² .2 Bäder + 1 WC .Zusätzlicher Wohnkeller mit ca. 30 m² Fläche .Modernes Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe .1 Garage + 2
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Stellplätzen .Gepflegtes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 218 m² Das Erdgeschoss - Gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem stilvollen Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der sonnige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Große Fenster und Glaselemente lassen viel Licht herein und betonen den hellen Parkettboden, der dem Raum eine warme Ausstrahlung verleiht. Der Wohnbereich führt direkt auf die 24 m² große Süd-Terrasse, ideal für gesellige Familienabende. Ein liebevoll gestalteter Garten bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Entspannung. Das Obergeschoss - Kinderparadies und Komfort: Hier erwarten Sie drei licht
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
86
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche (101 m² Nutzfläche) und einem großzügigen Grundstück von ca. 331 m² viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus
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überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer soliden Substanz, ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Sinn für Renovierung und Gestaltung. - Erdgeschoss: Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein separates Gäste- WC sowie ein Flur. - Obergeschoss: Ein geräumiges Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. - Dachboden: Der große, nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial und könnte bei Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden. - Keller: Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys, Technik oder einen Waschbereich. Das Haus wird zentral über eine Ölheizung (4.500-Liter-Tank) beheizt.
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819.000,00 €
5 Zi.
140
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Grundstück (Kauf über Dritte ) wird mit dem führenden Fertighaushersteller massa bebaut. BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ... Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: - GRUNDSTÜCK -
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Niedrigenergiehaus mit Bodenplatte. - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung o. M.: - Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitär - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen - Türen / Sanitärobjekte Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden. Den restlichen Innenausb
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769.000,00 €
5 Zi.
135
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Grundstück (Kauf über Dritte ) wird mit dem führenden Fertighaushersteller massa bebaut. BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ... Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: - GRUNDSTÜCK -
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Niedrigenergiehaus mit Bodenplatte. - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung o. M.: - Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitär - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen - Türen / Sanitärobjekte Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden. Den restlichen Innenausb
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
890.000,00 €
5 Zi.
141
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erstellt. Dazu gehören ein Anteil an der gemeinschaftlichen Wegefläche vor dem Haus und ein real geteiltes Garagengrundstück. Der Schnitt des Hauses
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ist optimal aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig und zum Essbereich weitere Infos...