Häuser zum Kauf in München-Untergiesing

Top Premium HEGERICH: Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in begehrter Lage Giesings
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4.260.000,00 €
26 Zi.
665,4 m2
Kaufpreis
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das angebotene Globalobjekt bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit solider Rendite in München – Giesing mit 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn (Kolumbusplatz) sowie an die Isar. Die Umgebungsbebauung bietet Entwicklungspotential. Das Objekt
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befindet sich im Alleineigentum und ist nicht nach WEG aufgeteilt. Es befindet sich in der Erhaltungssatzung „Untere Au/Untergiesing“. Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück steht ein schön gestaltetes Mehrfamilienhaus. Verteilt auf insgesamt ca. 665 m² Wohnfläche befinden sich 15 gut geschnittene Wohnungen mit ca. 30 – 48 m². Die durchschnittliche Miete von ca. 16,36 EUR/m² bietet ebenfalls Potential. Die Wohnungen stellen mit 1- 2,5 Zimmern und den kompakten Grundrissen einen sehr begehrten Wohnungsmix auf dem Markt dar. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und laufend instand gehalten. Die Wohnungen (bis auf drei langfristig vermietete Wohnungen) wurden bei Mieterwechsel hochwertig und fachmännisch renoviert. Das
Top Premium Am Auer Mühlbach - Liebhaber-MFH im idyllischen "Klein-Venedig"
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4.900.000,00 €
16 Zi.
500 m2
Kaufpreis
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Stadthaus mit elegantem Vordergebäude und ruhigem Rückgebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1958 auf einem, ca. 430 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert bzw. den heutigen
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Standards angepasst. Es verfügt über 8 vermietete Einheiten sowie 6 Garagen im Innenhof. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung. Der ruhige Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätzen kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden und rundet das sympathische Erscheinungsbild ab. Das Objekt befindet sich in der Erhaltungssatzung. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: •1997: Einbau einer Gasheizung •2005: Austausch der Fenster •2014: Erneuerung des Daches •2014: Einbau eines Lifts •2017: Neuer Fassadenanstrich •Vor einiger Zeit Modernisierung des Treppenhauses und Erneuerung aller Bäder Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München Neuharlaching / Obergiesing mit 13 Einheiten ohne Leerstand
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3.400.000,00 €
11 Zi.
555,3 m2
Kaufpreis
81547 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das hier von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde die letzten Jahrzehnte gut gepflegt, was sich im Zustand widerspiegelt. Das Haus teilt sich insgesamt in 13
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Einheiten auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Laden- / Gewerbeeinheiten und im 1.,2.,3. OG + DG befinden sich 11 Wohneinheiten. Im Innenhof stehen Ihnen 10 Einzelgaragen sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Alle Einheiten + Garagen und Stellplätze sind voll vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: EG Gewerbe links - Gastwirtschaft/Bar mit Thekenbereich + Lagerfläche im Keller EG Gewerbe rechts - Ladeneinheit mit Lagerflächen/Büro 1.,2.,3. OG: Links befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung, in der Mitte ein 1-Zimmer Apartment und rechts eine 2-Zimmer-Wohnung. Alle neun Einheiten verfügen über einen Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Mieteinnahmen inkl. den Sendemasten auf dem Dach betragen p.a. ca. 129.375,- EUR zzgl. NK. Diese Angaben stamme
Top Premium Villenhälften in klassischer Architektur
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2.399.500,00 €
7,5 Zi.
210 m2
Kaufpreis
81547 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese von uns geplanten Villenhälften bestichen durch Ihre eindrucksvolle Fassadengestaltung und ihre klassisch gehaltene Architektur. Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen
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neben einem offenern Küchenbereich und einem großes Wohnzimmer auch eine Designerholztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich bis zu vier geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Wahlweise kann im Flurbereich des Dachgeschoss zwischen einem großen Dachflächenfenster oder einer geschlossenen Variante für eine Ankleide gewählt werden. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet
Top Premium Neu KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
81543 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 € und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für
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einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst. Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 68.500 - 4% Rendite - dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko - Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet - Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst - Miete an Verbraucherindex gekoppelt - sehr gute Anbindung an ÖPN
Top Premium KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
81543 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 € und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für
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einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst. Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 68.500 - 4% Rendite - dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko - Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet - Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst - Miete an Verbraucherindex gekoppelt - sehr gute Anbindung an ÖPN

Passende Immobilien in der Umgebung von München-Untergiesing:

Top Premium Klassisch-elegante Familienvilla mit Apartment, Tiefgarage und Pool
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12.500.000,00 €
13 Zi.
593 m2
Kaufpreis
81545 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Villenobjekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert. Das Raumangebot wird von herrschaftlichen Proportionen geprägt
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und erstreckt sich über ca. 593 m². Mit acht (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander. Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung vom Unter- über das Erd- und Obergeschoss bis in die Dachgeschoss-Ebene mit Wohngalerie. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint diese Villa Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente. Die klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Lisenen und