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1/10
3.990.000,00 €
6 Zi.
414
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst ästhetische, detailreiche Innengestaltung zeichnen dieses individuell geplante Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage aus.
Hochwertige Naturmaterialien wie Nussholz
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kontrastieren mit weißen Wänden, Naturstein und beeindruckenden Glasflächen. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 414 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen integrierten Gartenpool.
Glas, Holz und weiße Flächen sind die prägenden Elemente, die ein puristisch-modernes Umfeld mit behaglichem Flair schaffen. Dank der transparenten Architektur bietet das Haus interessante Blickachsen, die den Garten und die Natur einbeziehen. Die Ausstattung wurde auf höchstem Niveau realisiert.
Selbstverständlich verfügt die Ausstattung des Hauses über
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1/12
1.800.000,00 €
5 Zi.
141
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
München - Haidhausen-Ramersdorf
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1/15
1.190.000,00 €
5 Zi.
130
m2
81737 München-Altperlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Dieses charmante Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie, es ist eine Einladung, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. In ruhiger Lage und mit liebevoll gepflegter Substanz bietet es beste Voraussetzungen für Menschen, die ein
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Zuhause mit Perspektive suchen.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Raum für Ihre Pläne: Das Dachgeschoss lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand in vollwertigen Wohnraum verwandeln, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder kreative Rückzugsfläche.
Ein besonderes Plus bietet der hintere Grundstücksbereich: Auf rund 27 m² Nutzfläche stehen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen, beispielsweise der Bau eines gemütlichen Wintergartens, einer Werkstatt oder eines zusätzlichen Wohnraums. Der angrenzende Garten mit kleiner Sitzecke rundet das Angebot ab und schafft einen ruhigen,
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1/31
499.000,00 €
5 Zi.
116
m2
81735 München / Ramersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Warum wird das Haus relativ günstig angeboten?
- Erbbaurecht mit Restlaufzeit 34 Jahre (bis 2059)
- Verlängerung wurde ausgeschlossen
- Keine Entschädigung bei Zeitablauf
- Keine Grundschuldeintragung im ersten Rang möglich
- Finanzierung also
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nur aus Eigenkapital (oder über andere lastenfreie Immobilie) möglich
- Grundstückseigentümer ist eine Privatperson.
- Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 142 € monatlich und wird in regelmäßigen Abständen gemäß VPI angepasst.
Dieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 116 qm eine perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen und modernem Komfort. In 1997 wurde das Haus kernsaniert, sodass es in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist.
Die offene Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Südgarten sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen
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1/9
995.000,00 €
4 Zi.
107,31
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der im Jahr 1963 erbaute Bungalow liegt auf einem ca. 444 Quadratmeter großem Grundstück im Stadtteil Waldperlach. Besonders angenehm ist die sonnige und unverbaubare Süd-West Ausrichtung.
Inzwischen ist die Immobilie in die Jahre gekommen.
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Elektrik und Böden sind schon überarbeitet, trotzdem ist die Gesamtsituation eher renovierungsbedürftig. Z.B. hat der Kellerraum unter der Garage Feuchtigkeitsschäden. Aktuell noch bewohnt, wird das Haus zum Verkauf frei.
Im Inneren des Hauses zeigt sich ein baujahrstypischer, L-förmiger Grundriss, der auch heute noch funktionell und großzügig ist und einen geschützten Atriumgarten umschließt.
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich vorbei an dem separaten WC in den zentralen Flur. Von hier aus geht es in alle Räume. Aktuell sind ein Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche und Bad entstanden.
Im Untergeschoss bietet sich noch ausreichend Stauraum und evtl noch ein Raum als Hobbykeller.
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1/10
3.700.000,00 €
725
m2
81737 München
Immobilientyp: Haus
In der gefragten und charmanten Lage Münchens, im Stadtteil Perlach, steht dieses beeindruckende Anwesen zum Verkauf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 1.450 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.002 m² bietet diese Immobilie
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außergewöhnliches Potenzial für Investoren sowie für Eigennutzer. Das 1987 erbaute Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und beeindruckt durch seine durchdachte Bauweise sowie die flexible Nutzbarkeit. Souterrain - Ebene -1: Das vollständig isolierte Souterrain war ursprünglich in 13 Apartments mit 1-2 Zimmern unterteilt, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizraum sowie mehrere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf derselben Ebene befindet sich eine geräumige Tiefgarage von ca. 80 m², die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet - ein großer Vorteil in dieser städtischen Lage. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aktuell als Bürofläche genutzt und bietet großzügige Arbeitsräume, die perfekt für pro
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Neu
1/10
1.150.000,00 €
6 Zi.
153
m2
81739 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr Traum im Märchen Viertel wird wahr Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Ein Traum Familien Domizil mit viel Platz. Sowohl im Haus wie auch auf dem Grundstück. Das Reiheneckhaus mit ca. 600m² Grundstück ist allein wegen der
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Grundstückgröße schon eine Rarität. Das klassische Walmdach strahlt Exklusivität aus. Das Haus erreichen Sie Gartenseitig mit einem kleinen Weg über das Grundstück. Der Eingangsbereich ist großzügig, hier befindet sich die Wohnküche und ein Gäste WC. Das Erdgeschoss begeistert mit Split Level und unterteilt den Wohn/Essbereich optisch. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer betreten Sie den großzügigen Garten der rund um das Haus geht und auch vor dem Haus am Eingangsbereich noch einen kleinen Garten bietet. Uneinsehbar begeistert die Terrasse und bietet beste Himmelsaurichtungen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Masterbad mit großen Fenster. Ein Schlafzimmer zur Gartenseite bietet einen Balkon. Das Obergeschoß ist nachträgl
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.298.000,00 €
7 Zi.
177
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HIER KOMMT IHR TRAUMHAUS (HAUS B) 7.333,00 EURO/qm WOHNFLÄCHE: Diese großzügige und komfortable Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca.177 m² Wohnfläche und ca. 38
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m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die vier Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung. Wohnen und Arbeiten ist hier perfekt kombiniert. Die Garage kostet 25.000,- Euro inkl. ge
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1/7
6.590.000,00 €
24 Zi.
648
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das elegante Mehrfamilienhaus "rosé" in bester Lage von München bietet mit seinem L-förmigen Grundriss und den besonderen Fassadendetails einen eleganten architektonischen Rahmen, der Familien, Singles und Paaren einen Wohn(t)raum erfüllt.
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Inmitten einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung entstehen 8 Wohneinheiten (gesamt ca. 648 m² Wohnfläche), die sich auf drei Geschosse verteilen. Von funktionalen, charmanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu schönen großen 4-Zimmer-Wohnungen - jede Wohnung ist ein Unikat. Durch die Gebäudeform, kombiniert mit raffinierten Grundrissen und bodentiefen Fenstern, wird ein helles und freundliches Interieur geschaffen. Die großzügigen Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten Platz für Familie und Freunde. Das Gebäude greift die Nachbarschaftlichen Formen auf, fügt sich dadurch einerseits in die Umgebung ein und hebt sich andererseits durch gezielt eingesetzte rosé-farbene Akzente als elegantes architektonisches Highlight ab. Das Zusammensp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
5 Zi.
110
m2
81735 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage Münchens vereint zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Ob Sanierung des charmanten Bestandsgebäudes oder komplette Neubebauung - hier steht Ihnen eine seltene
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Gelegenheit zur Verfügung. Das ursprüngliche zweigeschossige Einfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil wurde ca. 1934 errichtet und besticht durch seinen nostalgischen Charakter. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das sanierungsbedürftige Haus eine wunderbare Basis für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Architektur verbinden möchten. Erdgeschoss: Zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Keller: Praktische Abstell- und Lagerräume. Außenbereich: Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie erfordert eine Grundrenovierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6,5 Zi.
135
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"Ein perfekter Ort für eine Familie zum Wohlfühlen im Märchenviertel von Waldperlach" Die hier von uns angebotene, 1970 erbaute, ca. 208 qm (Nfl.) großzügige Doppelhaushälfte, steht in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage im
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Märchenviertel in Perlach. Das zu verkaufender Grundstück ist real geteilt und hat eine Fläche von ca. 415 qm. Das Haus wurde laufend instandgesetzt, u.a. wurden die Holzfenster im Jahr 2008 und die Heizung im Jahr 2022 erneuert. Das Haus wird mit Öl beheizt. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoss besteht aus drei sehr geräumigen Schlafräumen, Süd-Balkon, sowie einem großzügigen Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss kann mit ca. 60qm Nutzfläche, zu einer Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer ausgebaut werden. Alle hierzu notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss wurde abweichend
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1/10
1.350.000,00 €
6 Zi.
208,06
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit - Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von München-Waldperlach Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem, parkähnlichem Grundstück (ca. 670 m²) bietet Ihnen eine einzigartige
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Gelegenheit: Sie erwerben eine wertbeständige Immobilie in exzellenter Wohnlage, profitieren von einer attraktiven Mieteinnahme und haben langfristig die Option zur Eigennutzung. Aktuelle Nutzung & Investmentvorteil Das Haus ist derzeit von den Verkäufern (91 und 77 Jahre alt) bewohnt. Beim Kauf wird ein Mietvertrag abgeschlossen, sodass die aktuellen Eigentümer weiterhin als Mieter im Haus verbleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500 € und ist indexiert (VPI). Eine spätere Eigennutzung ist möglich, da eine Eigenbedarfskündigung frühestens 2 Jahre nach dem Ableben des älteren Mieters erfolgen kann. Es besteht zudem die Möglichkeit, dass die verbleibende Mieterin das Haus früher freiwillig verlässt. Das Haus - Charme & Qualität in Bestlage Das
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1/10
1.950.000,00 €
8 Zi.
235
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage Münchens verbirgt sich ein wahres Juwel: ein großzügiges Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück, das mit seinem alten Obstbaumbestand und idyllischem Garten zum Verweilen einlädt.
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Apfel-, Zwetschgen-, Quitten-, Birnen- und Kirschbäume spenden im Sommer Schatten und liefern reiche Ernte, während Himbeeren und Brombeeren für süße Genussmomente sorgen. Eine gemütliche Gartenhütte rundet das grüne Paradies ab - ein idealer Rückzugsort für Kinder und Naturliebhaber. Das Haus selbst bietet zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung mit 122 m² Wohnfläche und die Obergeschosswohnung mit 113 m² bieten ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz, während die Raumhöhe von 2,60 Metern für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Besonders charmant ist der alte Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosse
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1/10
1.190.000,00 €
4 Zi.
136,24
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
1.390.000,00 €
4 Zi.
161,9
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
127
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Traum vom kleinen Haus mit Garten muss keine Märchengeschichte bleiben! - Lieber jetzt die Chance auf diese charmante Doppelhaushälfte in Waldperlachs beliebtem Märchenviertel ergreifen! - Hardfacts: drei Schlafzimmer, ein gemütliches
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Wohnzimmer, ein wohnlicher Hobbyraum & aktuell ein separates Esszimmer - Das separate Esszimmer und die Küche können zu einem modernen offenen Koch-/Essbereich umgestaltet werden - Das Obergeschoss bietet eine schöne Raumaufteilung samt zwei ähnlich großer Zimmer (perfekt für Kinderzimmer) - Beide dieser Zimmer bieten zudem einen Zugang zur Süd-Loggia mit Blick in den Garten - Modernisierte Badezimmer sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss - Dachgeschoss kann zudem bei Bedarf auch noch ausgebautwerden - Wärmegedämmte Aussenfassade mit dreifach verglasten Fenstern - Neu gestalteter Außenbereich mit schöner Terrasse und stilvollem Ambiente - Schön angelegter Garten mit sonniger Südausrichtung sowie uneinsehbarem Grünstreifen auf der Rückseite de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.215.000,00 €
4,5 Zi.
124,43
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 4 Häuser mit jeweils real geteilten Grundstücken, präsentieren sich architektonisch zeitlos elegant, mit modernen Design-Elementen und einem stimmigen Farbkonzept. Die Grundrisse sind für das moderne Leben der Familie von heute optimiert: Ein
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offenes, kommunikatives Erdgeschoss, das den Garten durch die großen Fenstertüren mit einbezieht. Darüber die „Privaträume“, bei denen unsere Architekten besonderen Wert auf ein wirklich großzügige Kinder- bzw. Schlafzimmer gelegt haben. Das Dachgeschoss-Studio schließlich bietet variabelste Nutzungsmöglichkeiten, wobei Sie auch bei den darunter liegenden Geschossen noch Einfluss auf die Planung nehmen können. Wohn- und Nutzbare Fläche ca. 181,24 m² Kaufpreis Haus 3: 1.215.000 € Einzelgarage Haus 3: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 1.240.000 € (Schlüsselfertig, inkl. Außenlagen, Vermessung, Realteilung, etc.) Baubeginn erfolgt, Haus 1 und 2 in Rohbaufertigstellung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
158
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Waldperlach
Objekt
Das im Jahr 1958 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem DG. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 496 m² großen Südgrundstück. Im EG sowie im OG des
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Hauses befindet sich jeweils eine 2,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten und die Wohnung im OG über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ausgestattet sind die Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Das DG des Hauses scheint nachträglich ausgebaut worden zu sein. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Im UG des Hauses sind vier Kellerräume sowie ein Heizungs- und Waschraum. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ölheizung ist außer Betrieb und müsste durch eine Fachfirma überholt werden. Eine Einzelgarage ist vorhanden.
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1/10
970.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Hinter der Eingangstüre betreten Sie den Flur, welcher Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe
...
bietet. Darüber hinaus ist die Küche, das Gäste-WC sowie das Treppenhaus von hier aus zu begehen. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und zum Garten ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es auch einen Kachelofen, welcher gerade in der "Übergangszeit" zusätzliche Wärme spendet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ebenfalls großzügige Terrasse und weiter in den Süd-West Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Außerdem ist hier das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei in etwa gleich große Kinderzimmer angeordnet. Der ursprüngliche Dachspeicher wurde ausgebaut. Ein Schlaf-/Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad bieten als "Dachstudio" unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume werde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
155
m2
81739 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reineckhaus, erbaut im Jahr 1961 in Ziegelbauweise, verfügt über zwei zusätzliche Etagen an der westlichen Seite sowie Räume, die in den Jahren 1973/74 angebaut wurden. Die Wohnfläche von ca. 155 m² bietet vielfältige
...
Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Gebäudeteile sind über separate Flure vom Haupteingang aus erreichbar, was eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Im ersten Obergeschoss des "Altbaus" befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, erreichbar über eine Massivholztreppe. Im westlichen Teil des Hauses gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und überdachten Balkon, zugänglich über eine separate Innentreppe. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss misst ca. 50 m² und bietet durch große Panoramafenster einen schönen Blick auf den fast uneinsehbaren Garten. Die Einbauküche (Marke Bulthaup) mit barartigem Tresen grenzt an einen Wintergarten ca. 20 m² mit offenem Kamin und bodentiefen Glasschiebetüren zur Terrasse ca. 15 m². Der park