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Quelle: www.immowelt.de
7.600.000,00 €
7 Zi.
357
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In absolut privilegierter Lage, unmittelbar an der Nymphenburger Schlossparkmauer, präsentiert sich diese unwiederbringliche Immobilie. Um 1922 im neubarocken Stil errichtet, begeistert das denkmalgeschützte Objekt mit symmetrisch gegliederter
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Fassade, weißen Sprossenfenstern, Lamellenläden und einem imposanten Walmdach. Außergewöhnliche Präsenz erhält die Villa durch den Eingangsportikus. 2014 fand unter professioneller Leitung eine denkmalschutzkonforme Kernsanierung statt. In diesem Zuge wurde die Villa um einen großzügigen, modernen Anbau mit Glasfronten und eine Tiefgarage erweitert. Historische Details wurden liebevoll restauriert, Sanitär und Elektrik von Grund auf erneuert, Küche und Bäder äußerst geschmackvoll neu gestaltet. So entstand eine atemberaubend schöne Familienvilla, die bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 357 m² und vereint auf höchstem Niveau repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Fami
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
891
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage des traditionsreichen Münchener Stadtteils Nymphenburg steht dieses Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit 1 x 6 Wohneinheiten und 1 x 7 Wohneinheiten zzgl. TG-Stellplätzen zum Verkauf. Die beiden Gebäude wurden ca.
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in 1996 in Massivbauweise inklusive Außendämmung erstellt und sind nicht WEG-geteilt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser liegt bei ca. 891 m². Bei den Mieten wurden z.T. Indexmieten vereinbart, es besteht in einigen Einheiten auch noch deutliches Mieterhöhungspotenzial. Die beiden voll unterkellerten Gebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die aktuellen Nettomieten betragen lt. Auskunft der Eigentümerin ca. EUR 191.160,- p.a.. Bei einem der beiden Häuser ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden, sodass hier lt. Eigentümerauskunft noch eine zusätzliche DG-Wohnung entstehen kann. Weitere Informationen wie z.B. Einsicht
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
372
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur einen Spaziergang vom herrlichen Nymphenburger Schlosspark entfernt, wartet diese wunderschöne Stadtvilla auf Sie: aus dem Jahr 1924, elegant und gepflegt mit vier Wohneinheiten, großem Garten und Keller. Mit seiner grau-weißen Fassade, den
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weißen Sprossenfenstern und dem roten Ziegeldach zeigt sich das Haus als typischer Vertreter seines Viertels. Willkommen in Nymphenburg! Zur Straße hin weiß das Haus die Privatsphäre seiner Bewohner zu schützen. Zum Garten aber öffnen sich lichtverwöhnte, großzügige Räume mit edlem Parkett, großen Fenstern und Blick ins Grüne. Jedes Ausstattungsdetail verbindet erlesene Materialität mit exklusivem Design. Die Einheit im Erdgeschoss begeistert mit rund 110 qm Wohnfläche. An das Wohnzimmer schließt sich ein sonniger Wintergarten an. Die geräumige Küche mit ihrem wunderschönen Corradi-Ofen steht in der Tradition exklusiver Landhausküchen. Auch das Bad mit Wanne zeigt sich exquisit ausgestattet. Auch die drei Wohnungen in den oberen Geschossen spieg
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Quelle: www.immowelt.de
5.800.000,00 €
10 Zi.
415
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude. Die Immobilie steht auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen nach Süden
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ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand, der einen parkähnlichen Erholungsbereich bietet. Dank des besonderen Gebäudecharakters sind vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Villennutzung oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus. Der Denkmalschutzstatus des Gebäudes bewahrt seinen historischen Charme, lässt jedoch Raum für kreative Anpassungen und Modernisierungen. Wohnungen: Das Haus beherbergt insgesamt 5 Wohnungen: Erdgeschoss: 1 Wohnung (unvermietet) Obergeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Dachgeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Die restlichen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 415 m². Dachspeicher: Der n
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Nymphenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
2.174.000,00 €
5 Zi.
147,45
m2
80638 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus in Neuhausen mit Südgarten, inklusive Grundstück wird ein wahres Juwel. Baubeginn Frühling 2025. Bauzeit beträgt ca. 13 Monate. Als Effizienzhaus 40EE nach GEG garantiert es nicht nur einen nachhaltigen und
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energieeffizienten Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit hochwertiger Ausstattung. Der Festpreis beträgt unschlagbare EUR 2.174.000,- Falls gewünscht, kann eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von nur 15.000 Euro erworben werden. Zeigt sich bei der Planung ein Bedarf für Grundrissänderungen, so werden diese Zusammen mit Ihnen kostenfrei erarbeitet. Sie möchten noch mehr Fläche? Auch das ist möglich. Dach Dachgeschoss kann auf Wunsch und bei Bedarf mit ca. 40 qm zusätzlich ausgebaut werden. Damit Sie beim Bauvorhaben auf der sicheren Seite sind, wird die Errichtung von unabhängigen Experten begleitet. Hierzu können Sie zwischen renommierten Organisationen wie dem TÜV oder der DEKRA (je nach Vorliebe des Auftragnehmers)
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
176
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Da es sich um einen Secret-Sale handelt, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen, sodass wir Ihnen die Details des Objekts vorstellen können. Desweiteren bitten wie Sie die Immobilie nicht eigenmächtig zu besichtigen. Sprechen Sie uns gerne
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bzgl. einem Termin vor Ort an. Das Mehrparteienhaus dient in erster Linie zur Kapitalanlage. Vor allem, da zwei Bewohner im Haus aufgrund des Alters nicht zu kündigen sind. Die Liegenschaft liegt an der Menzinger Straße. Dadurch haben Sie eine hervorragende Anbindung, allerdings hören Sie auch deutlich den Straßenlärm. Im Folgenden möchten wir Ihnen lediglich einen Überblick zum Objekt verschaffen. Bei diesem Objekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen welche aktuell vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.600 €. Es handelt sich um langjährige Mieter, welchen teilweise nicht gekündigt werden kann. Die Nettokaltmieten gestalten sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 800 € - Mieterhöhung möglich Obergeschoss: ca. 1.000 € -