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1/31
Preis auf Anfrage
4 Zi.
215
m2
81247 München / Obermenzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr stilvolles, diskretes Juwel in Obermenzing
- Eine großzügige Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort
- Zwei gepflegte Gärten für ein Maximum an Privatsphäre
Im exklusiven Wohngebiet Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile der
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bayerischen Metropole, erwartet Sie eine von uns im Alleinauftrage angebotene, beeindruckende Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Umgeben von repräsentativen Wohnhäusern profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Das im Jahr 1983 errichtete Haus besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und einer reizvollen Wohnfläche von etwa 215 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Der fortlaufend modernisierte Zustand der Immobilie spiegelt sich nicht nur in der hochwertigen und attraktiven Ausstattung wider, sondern macht das Wohnen in diesem Zuhause zum erstklassigen Erlebnis.
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1/27
2.995.000,00 €
5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage.
Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen.
Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann.
Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste.
An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze.
(Um den
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1/8
1.250.000,00 €
3 Zi.
121
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.
Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.
Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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1/5
3.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
unterkellert
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen.
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1/10
1.490.000,00 €
8 Zi.
216,46
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Domizil - einem exquisiten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Gelegen im charmanten Stadtteil Pasing-Obermenzing, vereint dieses Anwesen stilvolle Eleganz mit Wohnkomfort und
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bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² erstreckt sich dieses architektonische Juwel über ca. 196 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 behagliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, erleben Sie Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in eine sonnige Terrasse über, während die charmanten Balkone den perfekten Rückzugsort für entspannte Momente bietet. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen ich Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
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1.250.000,00 €
3 Zi.
121
m2
81247 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachric
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1/10
1.400.000,00 €
5 Zi.
172
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Individuelle Haushälfte *** sonniges, großes Grundstück *** familienfreundliche Umgebung in München-Obermenzing. Das Gebäude wurde 1982 in guter, solider Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 1996 umfassend mit hochwertiger Ausstattung versehen und
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über die Jahre äußerst gut gepflegt und instand gehalten. Es steht auf einem im Verkauf befindlichen Grundstücksanteil von 388 m². Genutzt, eingezäunt und mit einer Eibenhecke eingesäumt wird ein Grundstücksbereich von ca. 528 m². Näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch. Weiteres Bildmaterial auf Anfrage. Anfragen bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.