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1/8
4.740.000,00 €
7 Zi.
339
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Inmitten der zauberhaften Alleestraße der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016
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von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prägt den äußeren Charakter.
Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort – überdurchschnittliche Raumhöhen, eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer traumhaft schönen Treppe von höchster Münchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 339 m² und sechs Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Raum und
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1/17
1.690.000,00 €
6 Zi.
225,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das 1972/1973 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Bauform und die besonders ruhige Lage. Großzügige Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das
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architektonische Konzept bietet eine intelligente Raumaufteilung mit einer großzügigen Flächengestaltung auf allen Ebenen, die auch den heutigen Ansprüchen an ein modernes Raumkonzept gerecht wird. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer zzgl. einem taghellen, großen Hobbyraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 225 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein sonniger Essbereich. Beide bieten direkten Zugang zur Südterrasse und zum blickgeschützten Garten mit zusätzlichem, überdachtem Freisitz. Die zum Essbereich hin offene Küche kann mit dem bisherigen Hauswirtschaftsraum verbunden werden, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Eine große Diele mit Garderobe und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
215
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses moderne und äußerst komfortable Einfamilienhaus mit Garten ist das perfekte Domizil für Familien und Paare. Errichtet im Bauhaus-Stil und komplett saniert besticht diese Immobilie durch ihre ästhetische Gestaltung, ein großzügiges
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Raumangebot und eine architektonisch perfekte Kombination aus Minimalismus und Behaglichkeit.
Auf einer Wohnfläche von 215 m² verteilen sich 6 lichtdurchflutete Räume, die Dank raffiniert verbauter Fenster und einiger bodentiefer Glasfronten für eine schöne und sehr moderne Atmosphäre sorgen. Handgehobeltes Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und weitere hochwertige Ausstattungsdetails runden den besonderen Look ab. Zum Haus gehören eine Terrasse und ein eigener Garten, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist durch eine großzügige Zufahrt leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Entspannung und urbanem Leben.
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2.360.000,00 €
196
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1976, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
5 Zi.
128
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grün, grün, grün - wohin das Auge reicht... Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit vielen Bäumen und Grünflächen. Des weiteren finden sich in dieser Obermenzinger Wohnsiedlung
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ansehnliche Einfamilienhäuser und gepflegte, kleinere Mehrfamilienhäuser. Hier lässt es sich wirklich sehr entspannt wohnen. Der beliebte Stadtteil Obermenzing befindet sich im Nord-Westen von München. Betrachtet man das Gebiet mittels Satellitenbild von oben, fällt sofort auf: hier wird gewohnt! Mit Garten, mit Pools und jeder Menge Bäume. Die schmale Würms schlängelt sich durch die Gegend und prägt dabei das Stadtbild. Das Erholungsgebiet Würm-Aue ist Treffpunkt für alle Sportliebhaber und Ruhesuchenden. Wem dies zu klein ist, kann in den großzügigen und allseits beliebten Schlosspark Nymphenburg fahren (mit dem Fahrrad sind dies nur rund 10 Minuten) und dort die weitläufigen Spazierwege nutzen. Von hier ist auch der gut frequentierte Hirschgart
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
7 Zi.
221
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: München-Obermenzing Attraktive Doppelhaushälfte in sehr begehrter Wohnlage - gepflegter Garten mit Außenpool - sonnige West-Terrasse und West-Balkon - optimal geeignet für
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große Familien / Mehrgenerationenprojekt Die Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von Obermenzing, einem der privilegiertesten Wohngebiete Münchens. Das Nymphenburger Schloss erreicht man mit einem Spaziergang in ca. zwanzig Minuten. Das Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und der bekannte Hirschgarten befinden sich ebenfalls in der Nähe Ihres Domizils. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die vielseitigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Das Krankenhaus Dritter Orden und das Nymphenburger Gymnasium genießen einen hervorragenden Ruf. Charakteristisch für die Lage sind die vielen exklusiven Restaurants und Gaststätten die hier angesiedelt sind. Zahlreiche Kindertagesstätten befinden sich in de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
5,5 Zi.
200
m2
81247 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines
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Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: In Obermenzing werden Stadtleben und das Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Der Nymphenburger Schlosspark ist nur wenige Geh- minuten entfernt, ebenso wie Sport- und Spielplätze. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das nahegelegene Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Das Pasinger Zentrum ist zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Obermenzing, ein charmantes Juwel in der pulsierenden Stadt München, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Idylle. Dieser Stadtteil ist bekannt für
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seine malerischen Alleen, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, die eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellen. Die Nähe zur Natur wird durch den malerischen Nymphenburger Schlosspark und den idyllischen Würm-Fluss unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Obermenzing ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt gewährleistet. Schulen und Kindergärten von hoher Qualität sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Dieser Stadtt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
7 Zi.
223
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: OBERMENZING Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Beste Bedingungen für Jung und Alt: Obermenzing und die nahe
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gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen. Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m. Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte, Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.
Objektbeschreibung: VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE Die Villa Bausewein liegt eingebettet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.915.000,00 €
7 Zi.
200
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: OBERMENZING Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Beste
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Bedingungen für Jung und Alt: Obermenzing und die nahe gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen. Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m. Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte, Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.
Ausstattung: - Holzfenster mit Fensterläde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
140
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Obermenzing. Der Münchner Stadtteil Obermenzing ist aufgrund seiner vielen Grünflächen einer der beliebtesten
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Wohngebiete in München. Direkt an Obermenzing grenzt das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe welches in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von maximal 20 Minuten mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Kindergrippen. Ein Spielplatz ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Obermenzing bietet ein Tenniscenter, einen Sportverein mit Fußball-, Handball- und Badmintonteam und zahlreiche weitere Vereine. Durch umliegende Bus- und Bahnhaltestellen ist die Innenstadt ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der S-Bahnhof Allach m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
885.000,00 €
7 Zi.
189,14
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte befindet sich in ruhiger Nachbarschaft mit angrenzenden Gr nfl chen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Das Baujahr der Doppelhaush lfte aus dem Jahr 2008 garantiert ein modernes
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Zuhause auf h chstem Niveau. Mit einer Wohnfl che von ca.189 m (inklusive Anteil an Terrassenfl chen zu 50 %) bietet diese Immobilie gro z gigen Platz, auch f r eine Familie. 2016 wurde ein weiterer Raum, der das Esszimmer und die K che vergr ert, angebaut. Das Haus verf gt ber insgesamt 7 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, B ro oder G stezimmer genutzt werden k nnen. Das UG bietet gen gend Platz f r einen gro z gigen Weinkelker und 2 weitere R ume sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Dort haben Sie gen gend Stauraum um alles unterzubringen. Im Erdgeschoss l dt Sie ein sch ner Eingangsbereich ein, mit G ste-WC und Abstellraum, um in das sch ne Haus einzutreten. Der offene K chen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosph re un
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
5 Zi.
120,56
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaush lfte wird mit einem lebenslangen Wohnrecht f r die bisherigen Eigent mer (beide 78 Jahre) ver u ert. Diese haben somit das Recht inne, bis zum Ableben des l nger lebenden, im Haus wohnen zu bleiben. Der Barwert dieses
...
Wohnrechts bildet sich im Angebotspreis ab und ist somit in der Kaufpreisfindung ber cksichtigt. Eine L schung des Wohnrechts ist jedoch jederzeit durch die Wohnrechtberechtigten fr hzeitig ggfs. m glich. Das Objekt ist somit derzeit nicht zum Selbstbezug geeignet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Haus verf gt ber eine anrechenbare Wohnfl che von ca. 121 m verteilt auf 5 Zimmer und zus tzlich ber einen gro z gigen Keller, Hobbyraum und eine Waschk che. Das Haus wurde 1985 in solider Massivbauweise erbaut und ist, bis auf die Heizung, die im Jahre 2022 erneuert worden ist (Gas-Heiz l Kombiger t) im technischen Zustand des Baujahres. Im Erdgeschoss finden Sie einen gro z gigen Wohn- und Essbereich sowie eine kleine K che, ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
5 Zi.
120,56
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaush lfte wird mit einem lebenslangen Wohnrecht f r die bisherigen Eigent mer (beide 78 Jahre) ver u ert. Diese haben somit das Recht inne, bis zum Ableben des l nger lebenden, im Haus wohnen zu bleiben. Der Barwert dieses
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Wohnrechts bildet sich im Angebotspreis ab und ist somit in der Kaufpreisfindung ber cksichtigt. Eine L schung des Wohnrechts ist jedoch jederzeit durch die Wohnrechtberechtigten fr hzeitig ggfs. m glich. Das Objekt ist somit derzeit nicht zum Selbstbezug geeignet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Haus verf gt ber eine anrechenbare Wohnfl che von ca. 121 m verteilt auf 5 Zimmer und zus tzlich ber einen gro z gigen Keller, Hobbyraum und Waschk che. Das Haus wurde 1985 in solider Massivbauweise erbaut und ist, bis auf die Heizung, die im Jahre 2022 erneuert worden ist (Gas-Heiz l Kombiger t) im technischen Zustand des Baujahres. Im Erdgeschoss finden Sie einen gro z gigen Wohn- und Essbereich sowie eine kleine K che, ein G ste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
301
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und hochwertig wie liebevoll erbaute Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Stra e von M nchen-Obermenzing, dem sogenannten Villenviertel. Das Haus wurde mit beraus viel Liebe zum Detail erbaut. ber Basaltlavaplatten aus der Eifel
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in der Einfahrt und allen Terrassenfl chen im Au enbereich betritt man das Haus und geht dort weiter auf durchweg amerikanischem Kirschholz-Parkettboden. Fast alle Holz-Fenster sind bodentief und alle sind mit einer 3-fachen Isolierverglasung versehen. Die Raumh he im Erdgeschoss betr gt 2,80m, im Obergeschoss 2,60m. Vom gro z gigen Eingangs Bereich aus gelangt man in die Garderobe mit Einbauschr nken, zum G ste-WC, in die offene K che und Wohnzimmer sowie in den Keller. Die trockene und solide Teilunterkellerung beherbergt die l-Heizung von 2012, den Technikraum, einen Waschraum, einen Stauraum und einen bel fteten Weinkeller. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit der offenen K che das Herzst ck des Geb udes. Der mit Granit eingefasste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
930.000,00 €
4 Zi.
117,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses charmante Reihenhaus eines "5- Sp nners" wurde im Jahr ca. 1968 erbaut und in den
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folgenden Jahrzehnten immer wieder modernisiert und auf den jeweils technisch aktuellen Stand gebracht. Mit aktuell ca. 118 m Wohnfl che und einer bereits ausgebauten Wohnebene im Dachgeschoss bieten sich vielf ltige M glichkeiten der weiteren Nutzung. Ein Highlight dieses Hauses ist die gro e berdachte Terrasse, die Ihnen das ganze Jahr ber einen gesch tzten Au enbereich bietet. Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Gr e von ca. 200 m und bietet somit ausreichend Platz f r Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Energietr ger ist Gas, was eine effiziente und kosteng nstige Beheizung erm glicht. Der helle und gro z gige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten, so dass Sie die Natur jederzeit genie en k nnen. Ein weiterer P
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
164,4
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hochwertiges Leben, Harmonie und Einklang von Architektur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ansehnliche R ume und durchdachte Raumkonzepte bieten Raum f r Kreativit t. Jeder Raum und jede Etage ist durchdacht geplant und mit zeitlos sch nen Design
...
veredelt. Die gro en, bodentiefen Holz-Fensterelemente garantieren viel Tageslicht. In den H usern befinden sich in den oberen beiden Geschossen die Privatr ume. Neben einem Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss, liegen im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die je einen eigenen Balkon haben. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Badezimmer. Durch die gro en Lichth fe werden die Zimmer im Untergeschoss zu hellen Apartments f r Ihre G ste. Eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche lassen keine W nsche offen. F r ltere Kinder sind diese R umlichkeiten ideal als eigenes, fast autarkes Reich. Der begehbare Lichthof bietet zus tzlichen Platz im Freien. Die Reihenh user sind mit Fokus auf Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.519.000,00 €
5 Zi.
155,05
m2
81247 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hochwertiges Leben, Harmonie und Einklang von Architektur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ansehnliche R ume und durchdachte Raumkonzepte bieten Raum f r Kreativit t. Jeder Raum und jede Etage ist durchdacht geplant und mit zeitlos sch nen Design
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veredelt. Die gro en, bodentiefen Holz-Fensterelemente garantieren viel Tageslicht. In den H usern befinden sich in den oberen beiden Geschossen die Privatr ume. Neben einem Schlafzimmer mit Bad en Suite Bad im Dachgeschoss, liegen im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die je einen eigenen Balkon haben. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Badezimmer. Durch die gro en Lichth fe werden die Zimmer im Untergeschoss zu hellen Apartments f r Ihre G ste. Eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche lassen keine W nsche offen. F r ltere Kinder sind diese R umlichkeiten ideal als eigenes, fast autarkes Reich. Der begehbare Lichthof bietet zus tzlichen Platz im Freien. Die Reihenh user sind mit Fokus auf Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.740.000,00 €
5 Zi.
228
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaush lfte begeistert durch ihren geradlinig-minimalistischen Architektur-Stil, die exklusive Ausstattung und die ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom
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Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit gepr gt. Ge lte Eichendielen mit Fu bodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine fl chige Schwarzstahl-Treppenbr stung und stumpf einschlagende, wei e T ren schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formsch nen Waschtischen samt Unterschr nken, Handtuchw rmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualit t ist die durchdachte technische Ausstattung zu erw hnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung sorgt f r pollen- und staubfre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.390.000,00 €
9 Zi.
187
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der ensemblegesch tzten Villenkolonie II pr sentiert sich diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1900 auf einem 1.003 m gro en Gesamtgrundst ck. Ruhig in einer historisch gepr gten Alleestra e gelegen, spiegelt das Geb ude mit Erker,
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Klappl den und Holztreppenhaus den Stil des Baujahres wider. Die R umlichkeiten bieten im derzeitigen Zustand eine Wohnfl che von ca. 187 m und verteilen sich ber Hochparterre und Obergeschoss. Hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Im Keller stehen Abstellfl chen zur Verf gung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener Garten. Hervorzuheben ist die ruhige, noble Lage mit perfekter und u erst familienfreundlicher Infrastruktur. In Fu - bzw. Radn he sind beste Einkaufsm glichkeiten, Kitas, eine Grundschule und S-Bahnanschluss vorhanden. Mit der nahen W rm und dem Blutenburger Schloss ist auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ausgezeichnet. Im Rahmen einer Sanierung l sst sich dieses Haus i