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1/31
Preis auf Anfrage
4 Zi.
215
m2
81247 München / Obermenzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr stilvolles, diskretes Juwel in Obermenzing
- Eine großzügige Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort
- Zwei gepflegte Gärten für ein Maximum an Privatsphäre
Im exklusiven Wohngebiet Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile der
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bayerischen Metropole, erwartet Sie eine von uns im Alleinauftrage angebotene, beeindruckende Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Umgeben von repräsentativen Wohnhäusern profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Das im Jahr 1983 errichtete Haus besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und einer reizvollen Wohnfläche von etwa 215 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Der fortlaufend modernisierte Zustand der Immobilie spiegelt sich nicht nur in der hochwertigen und attraktiven Ausstattung wider, sondern macht das Wohnen in diesem Zuhause zum erstklassigen Erlebnis.
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1/2
5.200.000,00 €
8 Zi.
350
m2
81245 München / Pasing-Obermenzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Das 1110 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine
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Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für eine freistehende, großzügige Villenbebuung bestehen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung).
Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre.
Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch.
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Neu
1/17
1.185.000,00 €
5 Zi.
124
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Highlights:
Neubau: Keine Sanierungskosten
Fertiggestellt: Kein Bauträgerrisiko
Sofort Bezugsfrei: Keine Doppelbelastungen
Ersparnis von Maklerprovision: Ca. 43 T€
Keine Zusatzkosten von Neubau, z. B. Kanalanschluss, Außenanlagen, usw.
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Beschreibung:
Wohnen in Münchner Premiumlage – Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf 124 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmer eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und neuester Energietechnik. Ideal für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.
Erdgeschoss:
Offene Wohnküche: Helle, hochwertige Einbauküche aus Massivholz Esche mit deckenhohen Hängeschränken sowie teure Markengeräten (Liebherr, Miele, NEF), nahtloser Übergang in den Ess- und Wohnbereich, Blick in den gepflegten Südgarten.
Gäste-WC und Garderobe: Praktisch angeordnet.
Obergeschoss:
Luxuriöses Badezimmer: Großzügig, hell, hochwertig ausgest
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1/27
2.995.000,00 €
5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage.
Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen.
Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann.
Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste.
An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze.
(Um den
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Neu
1/8
1.200.000,00 €
3 Zi.
121
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.
Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.
Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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1/10
1.400.000,00 €
5 Zi.
172
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Individuelle Haushälfte *** sonniges, großes Grundstück *** familienfreundliche Umgebung in München-Obermenzing. Das Gebäude wurde 1982 in guter, solider Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 1996 umfassend mit hochwertiger Ausstattung versehen und
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über die Jahre äußerst gut gepflegt und instand gehalten. Es steht auf einem im Verkauf befindlichen Grundstücksanteil von 388 m². Genutzt, eingezäunt und mit einer Eibenhecke eingesäumt wird ein Grundstücksbereich von ca. 528 m². Näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch. Weiteres Bildmaterial auf Anfrage. Anfragen bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
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1/10
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
132,41
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESTE LAGE IN MÜNCHEN_OBERMENZING Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1974, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem Grundstück von 314 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für
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Familien, die viel Platz benötigen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Für diese Doppelhaushälfte ist eine umfassende/vollständige Modernisierung notwendig! Der Kaufpreis orientiert sich daher am Bodenrichtwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.