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Neu
1/19
1.550.000,00 €
6 Zi.
165
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert. Es steht auf einem ca. 575 m² großen, real geteilten Grundstück mit einer großen Terrasse und dem angrenzenden,
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erholsamen Garten in Südostausrichtung.
Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf die beiden Etagen Erdgeschoss mit Anbau und Dachgeschoss. Das Gebäude ist im Bereich des Altbestands unterkellert. Aus dem Bestandsgebäude und aus dem Anbau lassen sich, je nach Bedarf, zwei eigenständige Wohneinheiten konzipieren. Der Anbau mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad ließe gut sich als Einliegerwohnung nutzen. Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Essküche mit fast 30 m² Wohnfläche. Diese lässt sich durch den Einzug einer Wand leicht in eine separate Küche und ein Esszimmer aufteilen. Angrenzend liegt das neu gebaute, ca. 40 m² große Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich
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1/8
4.740.000,00 €
7 Zi.
339
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Inmitten der zauberhaften Alleestraße der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016
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von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prägt den äußeren Charakter.
Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort – überdurchschnittliche Raumhöhen, eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer traumhaft schönen Treppe von höchster Münchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 339 m² und sechs Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Raum und
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1/27
1.140.000,00 €
4 Zi.
125,55
m2
81243 München/ Aubing-Lochhausen-Langwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
AUSBAUFÄHIGES EINFAMILIENHAUS!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 125 m² , die Sie durch das Baufenster verdoppeln können.
Zum Haus
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gehört ein großer Garten und ein Carport mit elektrischem Tor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und machen einen Besichtigungs-
Termin mit mir aus.
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
7,5 Zi.
141
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: • Sehr beliebte und und familienfreundliche Lage im bevorzugten Ortsteil Obermenzing • Schnelle Erreichbarkeit des Blutenburger Schlosses sowie der Würm in ca. 5 Radminuten • Gute Anbindung mit den öffentlichen
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Verkehrsmitteln durch Bushaltestellen in nächster Nähe sowie die S Bahn Stammstrecke Pasing • Sehr gute Verkehrsanbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der A99, A96 und der A8 • Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufdistanz • Breites kulinarisches Angebot in der nahen Umgebung vorhanden • 665 m² großes, attraktives Baugrundstück in Westausrichtung • Mögliche Bebaubarkeit: Ausbau EFH, DHH oder MFH • Baujahr: 1951 in massiver Bauweise • Haus- und Außendarstellung über all die Jahre stets in Stand gehalten • Idealer, familienfreundlicher Grundriss mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten • 7,5 helle Zimmer, welche ideal geschnitten und vielseitig nutzbar sind • 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Fensterläden aus Holz • Großzügiger Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.299.000,00 €
7 Zi.
199
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das große, einladende Haus befindet sich im wunderschönen Stadtteil Pasing. Pasing bietet für jeden Anlass die richtige Lösung. An der Bahnstation haben Sie Zugang zur
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S-Bahn, Tram, zum Regionalverkehr und zu den Bussen. Somit erreichen Sie viele Ihrer Ziele mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, egal ob Nah- oder Fernverkehr. Die Autobahn A96 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar, sodass Sie ebenfalls mit dem Fahrzeug schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Der nahe gelegene Stadtpark bietet Spielplätze und Wege zum spazieren gehen. Die Pasing Arcaden ermöglichen den zentralen Einkauf für alle Bedürfnisse. Kindergärten, Schulen, Fitness Studios, Ärzte und viele weitere Angebote sind in der fußläufigen Umgebung zahlreich vorhanden.
Ausstattung: Alleinstellungsmerkmale: - Ruhige TOPlage in Pasing/Planegg - Großzügige helle Räume - voll unterkellert - ein Garten als Oase - sofort bezugsber
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
186
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige u. zentrale Wohnlage in München-Aubing, in wenig befahrenen Seitenstraße; Busverbindung u. Schulen ca. 200 m, Einkauf: Rewe, Aldi, Edeka, Norma, Rossmann, sowie Kindergarten u. S-Bahn S 4 "Bhf Aubing" + "Bhf Leimfelsstr." ca. 700 m
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bzw. ca. 800 m, Ärztezentrum ca. 1,2 km, hervorragende Anbindung zur Autobahn A 96 München/Lindau u. zum Autobahnring A99 mit Verbindung zur A8 München/Stuttgart!
Ausstattung: AUFTEILUNG: KG: Gr. Hobbyraum m. Tageslicht, Waschraum, Trockenraum, Geräteraum, Vorratsraum, Lagerraum, Heizungsraum EG: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Speis, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Bad m. Wanne/Dusche/Bidet/WC/2 Waschbecken, sep. Gäste-WC, Windfang DG: 3 Schlafzimmer, Wintergarten m. Dachterrasse, Bad m. Dusche/Bidet/2 Waschbecken/WC, Speicherraum, Flur 2. DG: Spitzboden über Zugtreppe AUSSTATTUNG: Ziegelbauweise, Massivdecken, moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2021), Fußbodenheizung im EG (außer Schlafzimmer), offener Kamin m. Glasscheibe (Einsatz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.155.000,00 €
6 Zi.
124,9
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDISCH IMMOBILIEN offeriert Ihnen ein lteres Einfamilienhaus mit (Ausbau) - Potenzial zwischen Neuaubing und Lochham. Auf einem ca. 550m gro en Grundst ck erstrecken sich ca. 120 m Wohnfl che ber insgesamt 2 Etagen. Das Haus bietet vielerlei M
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glichkeiten f r eine kleine und gro e Familie. M glich w re z.B. das Haus mittels einem Anbau zu erweitern, so dass "neu" und "alt" miteinander verbunden wird. DIE RAUMAUFTEILUNG Die Grundrisse sind baujahrestypisch zweckm ig gestaltet, k nnen aber teilweise auch an moderne Wohnbed rfnisse angepasst werden. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem gro en Wohn-/Essbereich mit angrenzender K che ein Schlafzimmer sowie ein Bad und die Garderobe. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine begehbare Ankleide mit praktischen Einbauschr nken. Im Untergeschoss haben Sie eine ger umige Speisekammer, eine kleinen Werkstatt f r
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
134,02
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundst ck in einem ruhigen Wohngebiet im zeitlos-klassischen Design errichtet. Neben einer sorgf ltig durchdachten Raumaufteilung berzeugt das Stadthaus im Inneren mit einer hellen und
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freundlichen Wohnatmosph re. Der neuer R ckzugsort mit einer ausgew hlten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die bodentiefen Fenster ffnungen f hren den begr nten Au enbereich wirkungsvoll ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngef hl. Geschmackvolle Bodenbel ge stehen f r zeitlose Eleganz und sorgen f r ein angenehmes Raumgef hl. Die B der berzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Neben dem Einfamilienhaus entstehen zudem ein weiteres Stadthaus und ein Mehrfamilienhaus mit f nf eindrucksvollen Wohneinheiten. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz f r PKWs und Motorr der mit der M glichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen. Die Realteilung de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.395.000,00 €
4 Zi.
131,62
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundst ck in einem ruhigen Wohngebiet im zeitlos-klassischen Design errichtet. Neben einer sorgf ltig durchdachten Raumaufteilung berzeugt das Stadthaus im Inneren mit einer hellen und
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freundlichen Wohnatmosph re. Der neuer R ckzugsort mit einer ausgew hlten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die bodentiefen Fenster ffnungen f hren den begr nten Au enbereich wirkungsvoll ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngef hl. Geschmackvolle Bodenbel ge stehen f r zeitlose Eleganz und sorgen f r ein angenehmes Raumgef hl. Die B der berzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Neben dem Einfamilienhaus entstehen zudem ein weiteres Stadthaus und ein Mehrfamilienhaus mit f nf eindrucksvollen Wohneinheiten. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz f r PKWs und Motorr der mit der M glichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen. Die Realteilung de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.390.000,00 €
9 Zi.
187
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der ensemblegesch tzten Villenkolonie II pr sentiert sich diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1900 auf einem 1.003 m gro en Gesamtgrundst ck. Ruhig in einer historisch gepr gten Alleestra e gelegen, spiegelt das Geb ude mit Erker,
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Klappl den und Holztreppenhaus den Stil des Baujahres wider. Die R umlichkeiten bieten im derzeitigen Zustand eine Wohnfl che von ca. 187 m und verteilen sich ber Hochparterre und Obergeschoss. Hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Im Keller stehen Abstellfl chen zur Verf gung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener Garten. Hervorzuheben ist die ruhige, noble Lage mit perfekter und u erst familienfreundlicher Infrastruktur. In Fu - bzw. Radn he sind beste Einkaufsm glichkeiten, Kitas, eine Grundschule und S-Bahnanschluss vorhanden. Mit der nahen W rm und dem Blutenburger Schloss ist auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ausgezeichnet. Im Rahmen einer Sanierung l sst sich dieses Haus i