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1/38
Preis auf Anfrage
6 Zi.
188
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bestlage von München-Aubing
Potentialreiches Einfamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage
-Sehr interessantes Neubaupotential / Entwicklungsprojekt / Sanierungspotential
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Gepflegter Garten / Terrasse / Balkon
- Ideal
...
für größere Familien
- Vier Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer
- Komfortable Einzelgarage
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet
- Ideal für Pendler / Nähe zur Autobahn und S-Bahn Aubing
Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing.
Das Gebäude wurde im Jahre 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1975 erweitert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien.
Das potentialreiche Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 758 m² großen, sonnigen Grundstück und
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1/20
1.450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert. Es steht auf einem ca. 575 m² großen, real geteilten Grundstück mit einer großen Terrasse und dem angrenzenden,
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erholsamen Garten in Südostausrichtung.
Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf die beiden Etagen Erdgeschoss mit Anbau und Dachgeschoss. Das Gebäude ist im Bereich des Altbestands unterkellert. Aus dem Bestandsgebäude und aus dem Anbau lassen sich, je nach Bedarf, zwei eigenständige Wohneinheiten konzipieren. Der Anbau mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad ließe gut sich als Einliegerwohnung nutzen. Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Essküche mit fast 30 m² Wohnfläche. Diese lässt sich durch den Einzug einer Wand leicht in eine separate Küche und ein Esszimmer aufteilen. Angrenzend liegt das neu gebaute, ca. 40 m² große Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich
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1/11
4.740.000,00 €
7 Zi.
339
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Inmitten der zauberhaften Alleestraße der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016
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von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prägt den äußeren Charakter.
Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort – überdurchschnittliche Raumhöhen, eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer traumhaft schönen Treppe von höchster Münchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 339 m² und sechs Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Raum und
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1/2
2.980.000,00 €
9 Zi.
187
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Inmitten der ensemblegeschützten Villenkolonie II präsentiert sich diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1900 auf einem 1.003 m² großen Gesamtgrundstück. Ruhig in einer historisch geprägten Alleestraße gelegen, spiegelt das Gebäude mit
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Erker, Klappläden und Holztreppenhaus den Stil des Baujahres wider.
Die Räumlichkeiten bieten im derzeitigen Zustand eine Wohnfläche von ca. 187 m² und verteilen sich über Hochparterre und Obergeschoss. Hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Im Keller stehen Abstellflächen zur Verfügung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener Garten. Hervorzuheben ist die ruhige, noble Lage mit perfekter und äußerst familienfreundlicher Infrastruktur. In Fuß- bzw. Radnähe sind beste Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und S-Bahnanschluss vorhanden. Mit der nahen Würm und dem Blutenburger Schloss ist auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ausgezeichnet.
Im Rahmen einer Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
134
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Südausrichtung Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², steht in München Aubing, einem schönen eingewachsenen Wohngebiet und weist eine Wohnfläche von ca. 134m²
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auf. Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut und ist Südwest ausgerichtet. Haus verfügt über 7 Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn- Esszimmer (ca. 26m²), mit Blick auf den schönen großen Garten. Zwei Zimmer, die Küche, ein Bad sowie das Gäste-WC sind ebenfalls im EG vorhanden. Über die Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Waschbecken. Das erste Schlafzimmer weist eine Größe von 25m², die anderen beiden Zimmer ca. 11m². Beide Bäder, im Haus, haben ein Fenster Hier können Sie die Abende in absoluter Ruhe genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung um Ihr Fahrzeug abste
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
12 Zi.
447
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese prächtige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1883 eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumresidenz in einem historischen Umfeld zu erschaffen. Mit einem weitläufigen Grundstück von 1.420 m² bietet sich Ihnen der Raum, Ihre
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Wohnträume zu verwirklichen und einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten, der Ihre individuellen Ansprüche erfüllt. In der charmanten Villenkolonie I von Pasing gelegen, besticht diese Villa durch ihren historischen Charme und die ruhige, idyllische Atmosphäre. Hier residieren Sie in privilegierter Lage, umgeben von imposanten Anwesen, und profitieren dennoch von der Nähe zum Stadtzentrum. Obwohl die Villa derzeit entkernt ist, verfügt sie über ein solides Fundament und ein historisches Ambiente, das eine inspirierende Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Die langjährige Geschichte und der charaktervolle Bau schaffen eine einzigartige Kulisse für Ihre kreativen Ideen und Designvorstellungen. Dieses großzügige Grundstück hat viel Platz für ei
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.633.000,00 €
5 Zi.
130
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in dem attraktiven Stadtteil Obermenzing. Das im Jahr 1938 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen großen, nach Süden
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ausgerichteten Garten und eine Dachterrasse. Das geräumige, helle Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1975 und 1990/91 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zu einer überdachten Veranda, von welcher man in den Garten gelangt. Dieser bietet ausreichend Platz zur individuellen Freizeitgestaltung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Beide haben Zugang zu der Dachterrasse, welche einen freien Blick in die grüne, von Einfamilienhäusern geprägte Gegend bi
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelier
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
7 Zi.
199
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie war immer in Familiebesitz und steht nun zum Verkauf. Es existiert ein Verkehrsgutachten gemäß §194 BauGB. Der offizielle Vertriebsstart ist voraussichtlich Mitte Juli. Die Immobilie ist voll unterkellert, incl. Sauna, Haushaltsraum,
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Werkstatt, Lager und z.B. Partyraum. Das Ergeschoß besteht aus Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Gäste WC,Leseraum und Wohnzimmer das in ein gr0ßzügigen Garten mit Terrasse mündet, Das Dachgeschoß wurde 1976 aufgebaut und besteht aus Schlafzimmer, begehbaren Kleiderraum, einen Badezimmer und 2 weiteren Räumen.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Aubing:
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1/9
2.350.000,00 €
5 Zi.
173
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Hauptwohnbereiche dieses 2014 fertiggestellten Einfamilienhauses sind vorteilhaft nach Süden und Westen ausgerichtet und profitieren durch die harmonische Verbindung mit dem idyllischen, ruhigen Garten sowie wunderbaren Blicken ins Grüne.
Das
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Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch einen klaren, geradlinigen Grundriss. Auf ca. 173 m² sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei bzw. vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC untergebracht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger, heller Hobbyraum mit breiter Abböschung, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Zusätzlich sind Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Duschbads vorhanden. Der üppig bewachsene Süd-West-Garten mit großer Holzterrasse schafft eine herrlich sonnige Oase zum Entspannen, Essen, Spielen und Genießen unter freiem Himmel.
Die Ausstattung dieser Familienoase präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Hochwertige