+++EFH MIT POTENZIAL+++ Einfamilienhaus mit der Möglichkeit die Wohnfläche zu vergrößern!

81243 München/ Aubing-Lochhausen-Langwied

1.140.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81243 München/ Aubing-Lochhausen-Langwied
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
125,55 m2
Nutzfläche
75,94 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9341412
Anbieter-ID
AB2069_03
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
1.140.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

AUSBAUFÄHIGES EINFAMILIENHAUS! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 125 m² , die Sie durch das Baufenster verdoppeln können. Zum Haus gehört ein großer Garten und ein Carport mit elektrischem Tor. Haben wir Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und machen einen Besichtigungs- Termin mit mir aus.

Ausstattung

- Ziegelfertig Haus von Rötzert Bau - Gaszentralheizung - 2 Badewannenbäder - 1 Duschbad - Wohnküche - Kleine Küche im Dachgeschoss - Großer Balkon im Dachgeschoss - Carport mit elektrischem Rolltor - Anschluß für einen Schwedenofen DIESES GRUNDSTÜCK HAT EIN GROßES BAUFENSTER, DASS SIE FÜR EINEN ANBAU UND AUFSTOCKUNG DES HAUSES NUTZEN KÖNNEN.

Lage

München Aubing-Lochhausen-Langwied ist ein Stadtteil im äußersten Westen von München und hat eine Fläche von etwa 27 Quadratkilometern. Der Stadtteil hat rund 40.000 Einwohner und ist vor allem durch seine Lage am Stadtrand von München geprägt. Aubing ist ein traditionelles Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern und älteren Wohngebäuden. Hier gibt es viele Grünflächen wie die Aubinger Lohe und den westlichen Teil des Pasinger Stadtparks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Lochhausen und Langwied sind eher ländlich geprägt und haben viele landwirtschaftliche Flächen. Hier gibt es auch einige Seen wie den Langwieder See und den Lußsee, die von Radfahrern und Spaziergängern gerne besucht werden. Insgesamt bietet der Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S4 und mehrere Buslinien. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Auch die Nähe zur Natur und die vielen Grünflächen machen den Stadtteil für viele Münchner zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124. HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Ihr Ansprechpartner

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