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1/30
2.979.000,00 €
5 Zi.
190
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der perfekte Rückzugsort aus dem hektischen Alltag, als Feriendomizil oder alltäglichen Wohlfühlort!
Durch den repräsentativen Eingangsbereich betritt man die offene Diele und erblickt rechter Hand den großzügigen, lichtdurchfluteten
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Wohnbereich, der Zugang zum Garten und zur Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Bergkette Hochmiesing, Aiplspitz, Jägerkamp, Brecherspitz, bis hin zu den Schlierseebergen.
Im westlichen Teil des Wohnzimmers bildet ein gemütlicher Couchbereich das Zentrum des Raumes.
Ein qualitativer Edelstahlofen (Unikat) vom Schweizer Designer Günter Matten macht diesen Raum zu einem beliebten Aufenthaltsort und grenzt optisch den Wohnraum vom Essbereich ab.
Auch vom Esstisch aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Berge und einen Zugang zur Terrasse.
Angrenzend an den Essbereich finden Sie eine hochwertige Poggenpohlküche mit Miele Geräten und Fussbodenheizung, einer echten Schieferarbeitsplatte sowie einem amerikanischem Kühlschrank mit
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1/10
1.900.000,00 €
6 Zi.
214
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus wird in energetischer Massivbauweise (EG bis DG in 36,5 cm Porenbetonstein) auf einem 1.076m² großen Grundstück erstellt und besteht aus 6 Zimmern mit ca. 214m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.
Das Objekt beinhaltet eine
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moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis).
Die Einheit wird mit einem hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Flur im Keller ausgestattet und als Heizungsvorbereitung für einen Hobbyraum werden 2 Leerrohre für Vor- und Rücklauf zum Anschluss eines bauseitigen Niedrigtemperaturheizkörpers in den Fußbodenaufbau eingelegt und ab gestopft. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung).
Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Rollläden Beleuchtung, Hausgeräte, etc. über Smartphone/Tablet zulässt.
Aufteilung:
Im
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1/9
990.000,00 €
4 Zi.
116
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Doppelhaus wird in energetischer Massivbauweise (EG bis DG in 36,5 cm Porenbetonstein) auf einem 1.076m² (Grundstücksfläche DH ca. 400m² ohne Zufahrt) großen Grundstück erstellt. Jede Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern mit ca. 116m²
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Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.
Das Objekt beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis).
Beide Einheiten werden mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Flur im Keller ausgestatte und als Heizungsvorbereitung für einen Hobbyraum werden 2 Leerrohre für Vor- und Rücklauf zum Anschluss eines bauseitigen Niedrigtemperaturheizkörpers in den Fußbodenaufbau eingelegt und ab gestopft. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung).
Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Rollläden Beleuchtung, Hausgeräte, etc.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.199.999,00 €
6 Zi.
205,64
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, am Rand eines Mischgebiets Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 5 km) Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 10 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Fischbachau, optimal für Eig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
4 Zi.
169
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 10 Stellplätze 10 Garagenstellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in exklusiver und ruhiger Lage mit Panoramablick, deren Microstandort am Ende einer Sackgasse für Individualität und absoluter Ruhe sorgt.
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Die Infrastruktur im direkten Umfeld bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Apotheke, einen Lebensmittel-Discount, einen Allgemeinmediziner sowie einen Kindergarten und Schulen bis zur Mittelschule. Für erholsame Momente stehen eine Sauna sowie öffentliche Verkehrsmittel und eine Auswahl an Gastronomien und Cafés zur Verfügung. In Sachen Freizeit und Sport ist für jeden etwas dabei: Von Tennis über Badminton, Squash und Beach-Volleyball bis hin zu Kajakfahren, Minigolf und Bergsteigen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden. Im Winter locken Skifahren und Reiten, während Nordic Walking das ganze Jahr über eine beliebte Option ist. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Schliersee, der mit einer Vielzahl an Wass
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
5 Zi.
109
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück am Rande des Neubaugebietes bietet eine ruhige und idyllische Lage mit Rundum-Bergblick und ist dabei dennoch gut angebunden. Der wunderschöne Wolfsee befindet sich in der Nachbarschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
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Das vorliegende Angebot umfasst zwei Gebäude, die auf einer Gesamtfläche von ca. 630m² errichtet wurden. Das erste Gebäude, ein kleineres Nebengebäude, wurde im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58m². In der Vergangenheit wurde es als Rezeption und Kiosk genutzt. Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im Haus. Neben dem geräumigen Hauptraum steht ein weiteres Zimmer und ein Dachspeicher zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude eignet sich zukünftig entweder als Kiosk oder für ähnliche gewerbliche Zwecke. Mit einem kleinen Umbau kann es jedoch auch als Ferienhaus oder durch die Verbindung mit dem Nebengebäude erweitert genutzt werden.
Das Hauptgebäude, ein