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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
1 Zi.
619
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 619 m² und Balkonen von 45-76 m², sowie einem 2-stöckigen Lagergebäude (ehemaliger Stall) und 2
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Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. Modernisierungen fanden von 2010 bis 2019 statt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Insgesamt ist der bauliche Zustand zufriedenstellend, jedoch weist der Stall einen mangelhaften Zustand auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 568.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkoste
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
1 Zi.
365
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und
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fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 360.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerc
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
15 Zi.
500
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Stadtlage von Bochum und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Wohnfläche, die sich
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auf 7 gut geschnittene Wohnungen verteilt, eignet sich das Gebäude hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem Sinn für klassische Architektur. Die Immobilie besticht durch ihre hohen Decken, original erhaltene Altbaudetails und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial, das für weitere Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Das Gebäude befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit seiner attraktiven Lage mitten im Herzen von Bochum und der Möglichkeit zur Erweiterung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte mit modernem Wohnkomfort
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
323
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 5 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
365
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 7 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
472
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bochum-Harpen wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zum Objekt gehören 6 Garagen. Das Erdgeschoss links hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62
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m2 im Untergeschoss. Die Fassade wurde 2020 renoviert. Die Bäder sind zur Hälfte modernisiert. Die Elektrik ist größtenteils auf zeitgemäßen Stand. Der Keller ist in einem gepflegten Zustand, Feuchtigkeitsschäden sind nicht vorhanden. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
732
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang. Die Etagen 1-3
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bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2). Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster). Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung. Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon. Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die
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Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2. Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert: . 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert. . Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand. . EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und Blätter renoviert. . Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
609
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt wurde um 1910 als repräsentatives Wohnhaus in Bochum Wattenscheid errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Es liegt auf einem ca. 300 m2 großen Grundstück und bietet eine gesamt
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Wohn- und Nutzfläche von ca. 608 m2. Diese verteilt sich auf zwei Etagen. Das Objekt überzeugt durch eine solide Substanz. Zwei Wohnungen verfügen über geräumige und moderne Balkone. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fortlaufend in Stand gehalten und in 2017 umfassend modernisiert. Die energetische Modernisierung umfasst das Auswechseln aller Fenster und sämtlicher Wohnungseingangstüren. Zudem wurde das Dach mit einer Dämmung ausgerüstet. Weiterhin wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt . Diese beinhalten den frischen Anstrich der gesamten Fassade, sowie das Neugestalten des Treppenhauses. Dieses wurde mit Reibeputz versehen und im Anschluss ebenfalls frisch gestrichen. Außerdem gibt es eine Wohnung, welche mit einem Nachtspeicherofe
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
29 Zi.
1.865
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus
Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden. Neben 10 Wohneinheiten (alle mit Balkon) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit
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separatem Eingang) verfügen über zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2. Die Wohnung im 2. OG hat 123 qm2. Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster, innenliegende weiß geflieste Bäder). Im UG sind 3 Garagen vorhanden, ferner ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden. Bei dem großen Gewerbemieter handelt es sich um einen Lebensmittelhändler mit einem Mietvertrag bis Ende Juni 2022 mit einer Verlängerungsoption auf weitere fünf Jahre. Des weiteren ist der Imbissstand vor dem Gebäude (Seite Markstraße) langfristig bis zum 31.03.2032 angemietet.
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
29 Zi.
685
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden. Neben 10 Wohneinheiten (alle mit Balkon) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit
...
separatem Eingang) verfügen über zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2. Die Wohnung im 2. OG hat 123 qm2. Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster, innenliegende weiß geflieste Bäder). Im UG sind 3 Garagen vorhanden, ferner ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden. Bei dem großen Gewerbemieter handelt es sich um einen Lebensmittelhändler mit einem Mietvertrag bis Ende Juni 2022 mit einer Verlängerungsoption auf weitere fünf Jahre. Des weiteren ist der Imbissstand vor dem Gebäude (Seite Markstraße) langfristig bis zum 31.03.2032 angemietet.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
17 Zi.
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon. Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die
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Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2. Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert: . 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert. . Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand. . EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und Blätter renoviert. . Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
21 Zi.
472
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bochum-Harpen wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zum Objekt gehören 6 Garagen. Das Erdgeschoss links hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62
...
m2 im Untergeschoss. Die Fassade wurde 2020 renoviert. Die Bäder sind zur Hälfte modernisiert. Die Elektrik ist größtenteils auf zeitgemäßen Stand. Der Keller ist in einem gepflegten Zustand, Feuchtigkeitsschäden sind nicht vorhanden. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
26 Zi.
609
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt wurde um 1910 als repräsentatives Wohnhaus in Bochum Wattenscheid errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Es liegt auf einem ca. 300 m2 großen Grundstück und bietet eine gesamt
...
Wohn- und Nutzfläche von ca. 608 m2. Diese verteilt sich auf zwei Etagen. Das Objekt überzeugt durch eine solide Substanz. Zwei Wohnungen verfügen über geräumige und moderne Balkone. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fortlaufend in Stand gehalten und in 2017 umfassend modernisiert. Die energetische Modernisierung umfasst das Auswechseln aller Fenster und sämtlicher Wohnungseingangstüren. Zudem wurde das Dach mit einer Dämmung ausgerüstet. Weiterhin wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt . Diese beinhalten den frischen Anstrich der gesamten Fassade, sowie das Neugestalten des Treppenhauses. Dieses wurde mit Reibeputz versehen und im Anschluss ebenfalls frisch gestrichen. Außerdem gibt es eine Wohnung, welche mit einem Nachtspeicherofe
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
34 Zi.
732
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang. Die Etagen 1-3
...
bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2). Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster). Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung. Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
2.972,2
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als beeindruckendes Renditeobjekt in Bochum und vereint Funktionalität mit einer soliden Bauweise. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, die sich harmonisch in das städtische
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Umfeld einfügen. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie dreizehn Gewerbeeinheiten und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und punktet mit einer lebendigen Infrastruktur. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen machen diesen Standort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 384 Quadratmeter, während die vermietbare Gewerbefläche stolze ca. 2.588,2 Quadratmeter umfasst. Dank des intelligenten Grundrisses und der großzügigen Flächenverteilung bietet das Gebäude sowohl für die
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
11 Zi.
286
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Oder suchen ein Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und/oder einer gesunden Rendite zu einem fairen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein!
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Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt hervorragend. Mit insgesamt 286 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 5 Abstellkammern, 3 Loggien und 2 Terrassen bietet dieses voll unterkellerte Haus, was Sie für eine Großfamilie benötigen. Die Liegenschaft wurde 1991 erbaut und liegt im beliebten Stadtteil von Langendreer und ist voll vermietet. Zwei Außenstellplätze für Pkws und einem schön angelegten Garten vervollständigt diese vielseitige Liegenschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
2.704
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das
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gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Be
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 342 Quadratmetern insgesamt sechs Wohneinheiten sowie drei Garagen. Die Liegenschaft, die sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen
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Bezirk von Bochum befindet, wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der erfolgten Modernisierungen ist die Immobilie nicht nur energetisch auf einem aktuellen Stand, sondern bietet auch einen ansprechenden Wohnkomfort, der den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 27.392 Euro und einem Kaufpreis von 550.000 Euro bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und stellt eine solide Investition in den Bochumer Immobilienmarkt dar. Dank der Vollvermietung der Wohneinheiten ist eine stabile Einnahmesituation gewährleistet, was das Risiko minimiert und das Potenzial für langfristige Wertsteigerungen erhöht. Die Architektur des Hauses besticht durch einen funkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
732
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese repräsentative Immobilie, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, verkörpert zeitlose Eleganz und urbanen Komfort. Inmitten des begehrten Bezirks findet sich dieses Schmuckstück, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die Urbanität
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und Ruhe gleichermaßen bietet. Das Gebäude präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 732 Quadratmetern. Es umfasst eine 7 Wohneinheiten, die flexiblen Raum für individuelle Lebensstile bieten und sich auf 3 Etagen aufteilen. Diese Immobilie wurde 2018 saniert, was sie in einen modernen Wohnkomplex transformierte. Mit einem Blick auf den Grundriss offenbart sich eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Bewohner gerecht wird. Jede Wohneinheit ist einladend gestaltet. Neben den Wohnbereichen bietet dieses Mehrfamilienhaus auch 4 Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Kaufpreis für dieses exklusive Anwesen beträgt 1.300.000 EURO. Mit einer Jahresnettokaltmiete vo