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1/12
498.685,00 €
5 Zi.
135
m2
86163 Augsburg / Hochzoll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Doppelhaushälfte liegt in Augsburg-Hochzoll, nur wenige Gehminuten vom Lech entfernt, und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und familiärer Atmosphäre.
Auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 316 m² erwerben Sie
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die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von 899 € langfristige Planungssicherheit bietet. Diese Kombination aus erschwinglichem Preis und stabilen monatlichen Kosten macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die moderne und energieeffiziente Bauausführung mit über 35 Jahren Erfahrung und dem renommierten 360°-Sicherheitspaket der Firma Layer verspricht höchsten Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, darunter:
1. Steuervorteile: Diese Kapitalanlageimmobilie bietet Möglichkeit den Erbbauzins steuerlich abzusetzen.
2. Langfristige Wertsteigerung und Inflationsschutz: Immobilieninvestitionen bieten
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1/13
788.897,00 €
5 Zi.
132
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück?
Dann sind Sie hier richtig! Ihr neues Reiheneckhaus in Augsburg-Hochzoll Nord auf einem rund 258 m² großen Grundstück besticht mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung.
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Auf 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² ist für Sie und Ihre Familie genug Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Lachen.
Sie überlegen schon länger ein Eigenheim zu kaufen? Worauf warten Sie dann noch? Das Reiheneckhaus ist für Sie eine lohnenswerte Überlegung und Investition in Ihre eigene Tasche und nicht auf das Konto Ihres Vermieters.
Sie haben aber Ängste und fragen sich, wie die Investition für ein Eigenheim in diesen Zeiten funktionieren soll? Wir sagen: Ja, das geht auch in diesen Zeiten und verraten Ihnen, wie und was Sie bald besitzen können.
Denn mit über 30 Jahren Bauerfahrung und über 700 gebauten Layer-Häusern sind wir Ihr Partner und Neubau-Spezialist in und um Augsburg, München und Landsberg.
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1/12
488.260,00 €
5 Zi.
129
m2
86163 Augsburg / Hochzoll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Augsburg-Hochzoll! Diese exklusive Doppelhaushälfte mit rund 129 m² Wohnfläche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit durch ein Erbbaugrundstück, die Ihnen
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finanzielle Vorteile verschafft.
Das Grundstück mit ca. 213 m² Größe befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Augsburg-Hochzoll, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Neubau und bietet modernste Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen für Komfort und Lebensqualität. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Paare.
Durch das Erbbaurecht sparen Sie erhebliche Geldsummen. Anstatt ein Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate, die sich aktuell auf ca. 599 € beläuft. Dies ermöglicht es Ihnen, einen niedrigeren Kreditbetrag für das Haus aufzunehmen und Ihre monatlichen Belastungen zu
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1/12
696.480,00 €
5 Zi.
132
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück?
Dann sind Sie hier richtig! Ihr neues Reihenmittelhaus in Augsburg-Hochzoll Nord auf einem rund 150 m² großen Grundstück besticht mit einer optimalen
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Süd-West-Ausrichtung. Auf 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² ist für Sie und Ihre Familie genug Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Lachen.
Sie überlegen schon länger ein Eigenheim zu kaufen? Worauf warten Sie dann noch? Das Reihenmittelhaus ist für Sie eine lohnenswerte Überlegung und Investition in Ihre eigene Tasche und nicht auf das Konto Ihres Vermieters.
Sie haben aber Ängste und fragen sich, wie die Investition für ein Eigenheim in diesen Zeiten funktionieren soll? Wir sagen: Ja, das geht auch in diesen Zeiten und verraten Ihnen, wie und was Sie bald besitzen können.
Denn mit über 30 Jahren Bauerfahrung und über 700 gebauten Layer-Häusern sind wir Ihr Partner und Neubau-Spezialist in und um Augsburg, München und
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1/15
790.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Zuhause in Hochzoll-Süd?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! - Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Dieses charmante Split Level-Reihenmittelhaus hat nicht nur eine großzügige
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Wohnfläche, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine ideale Lage für Familien.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Hereinspaziert:
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit Küche, Essbereich, Gäste-WC (das den Komfort nicht nur für Ihre Gäste erhöht), Flur samt Garderobe und dem Wohnbereich.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten), die mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.
Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Ambiente zaubern.
Schlafzimmer, Homeoffice, Bad mit Wanne, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sind im Obergeschoss untergebracht.
Zwei weitere Räume mit Dusche und WC
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1/19
994.900,00 €
7,5 Zi.
210
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
DER PREIS IST, WAS MAN BEZAHLT. DER WERT IST, WAS MAN ERHÄLT.
W. Buffett
Diese hier angebotene Doppelhaushälfte im Charakter eines Einfamilienhauses ist der dominierende Gebäudeabschnitt mit der attraktiven Süd-/Westausrichtung und bietet eine
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Vielzahl von Lebens- und Wohnmodellen.
Die für einen Landhausstil charakteristische Holzverwendung zieht sich gekonnt und fesselnd durch die gesamte Liegenschaft.
Dank der Planung von großzügigen Flächen kombiniert mit überdimensionalen Raumhöhen und der teilweise offenen Bauweise lässt diese Liegenschaft die Herzen - vielleicht auch Ihre - höherschlagen.
Sie suchen viel Platz mit vielen Räumen?
Sie lieben die Gemütlichkeit?
Sie möchten auf Komfort nicht verzichten?
Sie bevorzugen eine überragende Lage?
Na dann, sollten Sie sich melden!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
285
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochzoll, der eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten bietet. Vorzüge: Hochzoll zeichnet sich durch
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seine ruhigen Wohngebiete und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg aus. Die Straße selbst liegt in einer freundlichen Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was das Wohnen dort besonders angenehm macht. Die Nähe zum Lech und den dazugehörigen Auenlandschaften bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn- und Buslinien von Augsburg gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hauptbahnhof. Vom Hochzoller Bahnhof fahren alle 30 Minuten Züge, die Sie in 35 Minuten zum Münchener Hbf befördern. Mit dem Auto sind die Bundesstr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reiheneckhaus liegt in gewachsener Wohngegend in Hochzoll-Nord. Es liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse. Zur Stra enbahnhaltestelle am "Neuen Ostfriedhof" sind es nur wenige Gehminuten. Von hier gelangen Sie ins Stadtzentrum zum K
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nigsplatz. Eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Hochzoll ist fu l ufig erreichbar. Regionalz ge bringen Sie von hier aus regelm ig nach M nchen-Hbf. Einkaufsm glichkeiten f r den t glichen Bedarf liegen an der Friedberger Stra e bzw. an der neu gestalteten "Mitte Hochzoll". Das in Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus stammt aus 1961, ein Anbau erfolgte ca. 1977. Beheizt wird ber eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001). Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15-10 Jahren erneuert. Aktuell sind sowohl Holzfenster als auch Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die B den sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Das Haus ist im klassischen Reihenhaus-Stil eingeteilt, d.h. im Erdgeschoss liegen die Bereiche Kochen, Essen, Wohnen sowie ein G ste-WC. Die Terr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Augsburg-Hochzoll ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie der Bahnhof Hochzoll Richtung Augsburg und München sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bieten sich der Friedberger See, der Kuhsee und Siebentischwald an.
Objekt: - Renovierungsbedürftig - Öl-Gas-Zentralheizung (1970) - Holz- und Kunststofffenster - Wohn- und Schlafräume mit Parkett - Bad 1. OG mit Wanne, Waschbecken und WC - Separates WC im EG und DG - Westterrasse - Inkl. Garage
Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
865.000,00 €
7 Zi.
190
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes und f r Gro familien geeignetes Einfamilienhaus? Sie f hlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlf hloase mit ausreichend Platz f r Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
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Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 190 m und wurde ca. 1976 auf einem ca. 460 m gro en Grundst ck massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde ber die Jahre liebevoll gepflegt und regelm ig instandgehalten, wie z.B. Dachsanierung, Fassadenanstrich, Heizanlage und einiges mehr. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und l sst hinsichtlich Art und Ausstattung kaum W nsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Das gem tliche Interieur der Immobilie tr gt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgef hl. Der beheizbare nach S d/Westen ausgerichtete Wintergarten erlaubt auch an kalten Wintertagen wa