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1/12
1.545.000,00 €
5 Zi.
161,89
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage entstehen ab März 2025 (Bezug Ende 2026) zwei große Doppelhausvillen. Somit können Sie den kompletten Bauprozess begleiten.
Diese modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen auf einem Grundstück mit
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Südwestausrichtung viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Hobbyraum, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC sind diese Immobilien ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und energieeffizientes Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich die
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1/32
1.530.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ein großzügiges Grundstück, das neben einem großzügigem Garten auch ein angrenzendes Waldgrundstück umfasst. Ein echtes Highlight für Naturfreunde. Hier genießen Sie eine Oase der
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Ruhe und Entspannung, mit direktem Zugang in die Natur.
Das Haus selbst überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der sich auf mehreren Etagen verteilt. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, Atelier oder Fitnessraum. Der großzügige Hobbyraum und ein weiterer Lagerraum im Keller bietet zudem zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/37
Preis auf Anfrage
28 Zi.
884
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusive, solide Kapitalanlage in Waldtrudering:
Zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser in bester Wohnlage
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine absolute Rarität im Münchner Immobilienmarkt.
Die beiden äußerst repräsentativen
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Mehrfamilienhäuser wurden vom Eigentümer, in Funktion als privater Bauherr, in den Jahren 2012/2013 in hochwertiger und massiver Bauweise im begehrten Stadtteil Waldtrudering, einer der besten Wohnlagen Münchens, errichtet.
Die Lage am idyllischen Waldrand (unverbaubares Naturschutzgebiet), mit dennoch direkter Anbindung und schneller Erreichbarkeit der Münchner City, bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine optimale Verbindung von naturnahen Wohnen mit bester innerstädtischer Infrastruktur.
Jedes der beiden Häuser streht auf einem real geteilten Grundstück, mit einer Fläche von jeweils ca. 884 m². Somit ergab sich für die attraktive Gestaltung der Freiflächen und der Gartenanlage eine Gesamtfläche von ca.
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1/8
Preis auf Anfrage
759
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Waldtrudering
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1/7
1.450.000,00 €
6,5 Zi.
200
m2
81827 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges und stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das
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Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres separates Zimmer, die Küche und ein separates WC.
1. Obergeschoss: Drei Zimmer, ein kleines Zimmer und das Badezimmer sowie zwei Terrassen.
Dachgeschoss: Ein Zimmer und ein Duschbad sowie Speicherfläche.
Untergeschoss: Heizungsraum und insgesamt vier Kellerräume.
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
Grundrisspläne liegen zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor, werden jedoch nach Möglichkeit nachgereicht. Bei der Wohnflächenangabe in Höhe von 200,00 m² handelt es sich lediglich um eine ca.-Angabe. Nach Vorliegen der Grundrisspläne können wir die
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1/4
760.000,00 €
3 Zi.
75,2
m2
Friedenspromenade 10, 81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Wohnensemble mit seinen beiden Hauskörpern, erstellt auf einem über 1200 m² großen Grundstück, liegt an der östlichen Seite der Friedenspromenade, gut versteckt hinter einem großzügig mit alten Bäumen und Großsträuchern parkähnlich
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gestalteten, im Sommer meist blickdichten, Grünstreifen.
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1/4
675.000,00 €
2 Zi.
70,7
m2
Friedenspromenade 10, 81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Wohnensemble mit seinen beiden Hauskörpern, erstellt auf einem über 1200 m² großen Grundstück, liegt an der östlichen Seite der Friedenspromenade, gut versteckt hinter einem großzügig mit alten Bäumen und Großsträuchern parkähnlich
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gestalteten, im Sommer meist blickdichten, Grünstreifen.
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1/7
1.985.000,00 €
528
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 528 m² großes Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Die Genehmigung für den Abriss liegt bereits vor, somit kann nach dem Erwerb und dem nachfolgenden Abbruch sofort mit der Neubebauung begonnen werden.
Auf dem
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Grundstück können laut der vorliegenden Baugenehmigung drei Stadthäuser als Dreispänner errichtet werden.
OBJEKTDETAILS ZU NEUBAU:
•Bruttogrundfläche: 2.020,71 m²
•Haus 1: 160,24 m² Wohnfläche
•Haus 2: 190,11 m² Wohnfläche
•Haus 3: 137,39 m² Wohnfläche
Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
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1/6
1.450.000,00 €
650
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und
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ist stark sanierungsbedürftig.
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.620.000,00 €
6 Zi.
178
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte auf einem 547 m² großen Grundstück wurde energieeffizient und speziell für Familien konzipiert, die nach einem komfortablen und nachhaltigen Lebensraum suchen. Die Doppelhaushälfte, die bereits zu 95 %
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fertiggestellt ist, setzt Maßstäbe für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses wird die exzellente Bauqualität deutlich. Die Massivziegelbauweise und die Luftwärmepumpe machen dieses Haus zu einem echten Energieeffizienzhaus 55 der Klasse A+, was Ihnen nicht nur eine nachhaltige Zukunft, sondern auch niedrige Energiekosten sichert. Der großzügige Grundriss bietet 178 m² oberirdische Wohnfläche und insgesamt 266 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine offene Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
559.900,00 €
2 Zi.
64,84
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem ca. 721 m² großen Grundstück, im Herzen von Alt-Riem, wird eine moderne und hochwertige Wohnanlage (E+1+DG) mit 7 Wohnungen und 6 Einzel-Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Die Wohnanlage besteht aus einer 2-Zi.-Wohnung und einer
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3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss, drei 2-Zi.-Wohnungen im Obergeschoss und zwei 2-Zi.-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Terrassen im Erdgeschoss sind nach Westen und Süden, die Balkone im Obergeschoss nach Süden und die Dachterrassen im Dachgeschoss nach Westen und Osten ausgerichtet. Die Planung der Wohnungen erfolgte nach dem Credo moderne Grundrissgestaltung bei größtmöglicher Funktionalität und Nutzbarkeit (Designprinzip "form follows function"). Helle und freundliche Räume mit vielen bodentiefen Fenstertürelementen, großen Dachflächenfenstern und Gauben. Die Wohnungen sollen eine Oase der Ruhe, Entspannung und Erholung sein, welche die Hektik des Alltags vergessen lassen. Die Wohnanlage erfüllt die strengen Kriterien der KfW nach dem "Effizienzhaus (EH)-
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Neu
1/10
1.540.000,00 €
5 Zi.
187
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Einzelgarage an der südwestlichen Grenze hat eine Zufahrt über eine Stichstraße
Das Grundstück ist entlang der Straße mit einem Stahlzaun auf
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einem massiven Sockel
eingefriedet und mit einer Hecke bepflanzt, ein kleiner Abschnitt davon ist mit einer
massiven Mauer begrenzt. Die Vorgartenfläche wird durch kleine Bäume und Büsche
begrünt, der Garten ist mit Rasen und mit Büschen gestaltet. Die mit Betonplatten befestigte
Terrasse liegt an der Südwestseite und ein mit Betonplatten befestigter Weg verläuft an der
Nordwestseite des Wohnhauses.
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1/7
1.490.000,00 €
483
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Wohnbaugrundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, Trudering, zum Kauf anbieten. Bebauung: Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB
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und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Die Anzahl der erforderlichen PKW-Stellplätze hängt von der Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten ab. Altbestand; Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Schwimmbad aus dem Jahr 1975. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.
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1/5
1.297.000,00 €
573
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das Haus ist momentan an 3 Parteien
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vermietet, kann aber nach Vereinbarung freigegeben werden. Es handelt sich hierbei um ein sehr sanierungsbedürftiges Haus und eine Garage/Schuppen und wird deswegen als Abrissobjekt mit Grundstück angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
7.950.000,00 €
2.964
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück in München-Riem hat eine Fläche von ca. 2.964 m² lt. Plan und wird verkauft mit Baugenehmigung für den Bau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.367,66 qm lt. Plan verteilt auf 37
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Wohneinheiten samt Tiefgarage. Das Objekt stellt ein äußerst interessantes Investment für Bauträger dar. Die Lage in München-Riem ist hervorragend und zeichnet sich durch eine attraktive und hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (KFZ-Handel / Werkstatt) und ein altes Wohnhaus. Ein rechtskräftiger Mietaufhebungsvertrag sieht die Mietfreiheit für die Werkstätten ab 04.2025 und für das alte Wohnhaus ab 07.2025 vor. Ein Baugrund- und Altlastengutachten wurde in Auftrag gegeben und liegt vor. Unser Auftraggeber hat die Kosten für den Abbruch der Altbestände und Entsorgung geschätzt auf ca. 200.000 €. Auf Wunsch kann das Projekt auch schlüsselfertig von unserem Auftraggeber (mit zahlreichen Referenzen) in
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1/4
1.650.000,00 €
830
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute MFH-Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des östlichen Münchner Stadtteils Trudering. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 520 m² und ca. 310 m². Die GFZ beträgt
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gem. aktueller Bodenrichtwertkarte 0,6 W. Auf dem nördlich direkt angrenzenden, fast identisch großen Grundstück wurden bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser erstellt. Gemäß Auskunft der LBK München gilt hier der §34 BauGB. Dieses unbebaute Unikat in fußläufiger Entfernung vom Ortszentrum Trudering entfernt eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger, die sich ein sehr attraktives Grundstück für eine zukünftige Bebauung sichern wollen. Für etwaige Rückfragen und Besichtigungen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Trudering-Riem:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
394
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit 394 m² liegt zentral in Bogenhausen, zwischen den Stadtteilen Denning und Berg am Laim, in der Nettelbeckstr. 42 in 81929 München. Die Baugenehmigung für den Bau eines Reihenendhauses mit Dachterrasse, Carport und
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umlaufenden Garten wurde bereits erteilt. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 157 m² (hierin ist der Keller mit 55m² Nutzfläche nicht eingerechnet). Ein Stellplatz muss beim Bau nachgewiesen werden und kann als Carport ausgeführt werden. Fußläufig befinden sich mehrere Grünanlagen und Felder, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von ca. 500 m - 1 km. Auf Wunsch wird der Kontakt zu einem Generalunternehmer vermittelt, der den Bau ausführen kann. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauft. Dort entsteht ein Reihenmittelhaus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
266
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit 266 m² liegt zentral in Bogenhausen, zwischen den Stadtteilen Denning und Berg am Laim, in der Nettelbeckstr. 42 in 81929 München. Die Baugenehmigung für den Bau eines Reihenmittelhauses mit Carport und Garten mit
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Südausrichtung wurde bereits erteilt. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 123 m² (hierin ist der Keller mit 42 m² Nutzfläche nicht eingerechnet). Ein Stellplatz muss beim Bau nachgewiesen werden und kann als Carport ausgeführt werden. Fußläufig befinden sich mehrere Grünanlagen und Felder, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von ca. 500 m - 1 km. Auf Wunsch wird der Kontakt zu einem Generalunternehmer vermittelt, der den Bau ausführen kann. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauft. Dort entsteht ein Reihenendhaus.