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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
309
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Außergewöhnliches Eckgrundstück in Raritätenlage in Waldtrudering! Das exzeptionelle Grundstück mit Altbestand befindet sich in exklusiver und absolut ruhiger, direkter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse. + Das Eckgrundstück ist umgeben von
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sehr viel Grün. + Nach Süden und Osten keine Nachbarbebauung, sondern freier Blick ins Grüne. + Auf dem westlichen Nachbargrundstück wurde aktuell der Neubau eines Einfamilienhauses fertiggestellt. + Ansprechende Bebauung in der näheren Umgebung. Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938. 1961 wurde es saniert und unterkellert, seitdem fortlaufend instand gehalten. Optional kann auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Garage errichtet werden. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich § 34 BauGB Abs.1). Optionale Bebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB bedeutet, dass ein Bauvorhaben in einem bebauten Ortsteil erlaubt ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und der überbaubaren Grundstücksf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
760
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit EFH-Altbestand im beliebten München-Trudering anbieten zu dürfen. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 22 Metern und eine Länge von ca. 34 Metern auf. Die Bebauung des Grundstücks
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richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser auszeichnet. Kleinere Wohnanlagen (mit ca. 4-5 WE) finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Aktuell ist das eingewachsene Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 bebaut. Anbauten sorgen seit 1971/ 1972 für eine Vergrößerung des Bestandsobjekts. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage. Das Grundstück ist erschlossen. Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
630
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll. Der Grundstücksteil ist unbebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Ggfs. erforderliche gegenseitige
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Abstandsflächenübernahmen sind im Detail zu klären. Eine attraktive Südwest-Ausrichtung ist darstellbar, das Grundstück ist gut rechteckig zugeschnitten. Die Lage besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Dies zeigt sich darin, dass die beliebte Wohngegend von vielen Grünflächen umgeben ist, sowie dem angenehmen Eindruck, der durch die kleinteilige Nachbarbebauung im Umfeld entsteht. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die geschätzte herausgemessene Fläche (2.365 EUR/qm x 630 qm). Bei Flächenveränderungen ändert sich entsprechend der Endpreis.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.790.000,00 €
963
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) und ein Doppelhaus mit E+1+DG, 7 Tiefgaragenstellplätze, Lift, Grundwasserwärmepumpe liegt vor. Abriss bereits erfolgt! Genehmigte KfW Förderung Auszahlung bis 2027 in Höhe von 203.750 €
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Verkaufbare Wohnfläche 808,22 m² vorläufiger Energiebedarf: Energieeffizienz A+ 16 KWh/(m²*a)
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
1.148
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugenehmigung wurde am 28.05.2024 erteilt für: 1 MFH + 2 DHH + Tiefgarage. Flächen: MFH: ca. 384 m² Wohnfläche / ca. 444 m² Nutzfläche DH: ca. 245 m² Wohnfläche / ca. 323 m² Nutzfläche Gesamt: ca. 629 m² Wohnfläche / ca. 676 m²
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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.073
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
- Baugenehmigung liegt vor für ein Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) und ein Doppelhaus mit 7 Tiefgaragenstellplätze & Lift, Grundwasserwärmepumpe, geotechnischer Bodenbericht, Werkplanung etc. Abriss bereits erfolgt! - Genehmigter KfW
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Förderung in Höhe von 203.750 € - genehmigte und verkaufbare Wohnfläche 671,12 m² - genehmigte Wohn./Nutzfläche 808,57 m² - Energieausweis vorläufig berechnet durch Energieberater vorläufiger Energiebedarf 16 KWh/(m²*a) - bereits reservierte Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Trudering:
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1.985.000,00 €
528
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 528 m² großes Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Die Genehmigung für den Abriss liegt bereits vor, somit kann nach dem Erwerb und dem nachfolgenden Abbruch sofort mit der Neubebauung begonnen werden.
Auf dem
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Grundstück können laut der vorliegenden Baugenehmigung drei Stadthäuser als Dreispänner errichtet werden.
OBJEKTDETAILS ZU NEUBAU:
•Bruttogrundfläche: 2.020,71 m²
•Haus 1: 160,24 m² Wohnfläche
•Haus 2: 190,11 m² Wohnfläche
•Haus 3: 137,39 m² Wohnfläche
Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
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Preis auf Anfrage
759
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Waldtrudering
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1/2
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
760
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
- MFH möglich - ruhige Lage - guter Altbestand Top-LAGE in Trudering mit Altbestand Wunderschönes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in bevorzugtem Stadtteil von München Grundstück:760 m² Bebauung: Es besteht k e i n Bauzwang, die Bebauung
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richtet sich nach der umliegenden Bebauung gem. § 34 BauGB, auch Mehrfamilienhaus (ca. 4 WE) möglich. Eine konkrete Bebauung muß seitens des Kaufinteressenten behördlich abgeklärt werden! Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1959 bebaut. Erschließung: Die Herstellungskosten für die vorhandene Bebauung sowie die Grundstücksfläche sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Bei einer größeren Bebauung fallen weitere Erschließungskosten und die Hausanschlusskosten an. Gasanschluss möglich. Kaufpreis: € 1.650.000,--