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1/9
3.980.000,00 €
7 Zi.
336,05
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Den Alltag einfach draußen lassen!
Ruhe und Gelassenheit finden Sie auf dem ca. 1.100m² großen Grundstück nicht einsehbar, mit herrlich eingewachsenem Garten. Pasing, Stadtgebiet: Das Einfamilienanwesen besticht durch die sehr gute Lage, unweit
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des Münchner Stadtkerns und durch sein einmaliges Platzangebot mit hochwertiger Ausstattung:
Mehr als 336 m² Wohnfläche sind auf drei Stockwerken verteilt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer und 4 Bäder zur Verfügung.
Durch den mit Windfang abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in das Anwesen. Eine angrenzende Garderobe, sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche heißen Sie willkommen. In der Diele angelangt teilt sich der Grundriss im Erdgeschoss auf in den Bibliotheksraum, den Hauswirtschaftsraum und Austritt auf die Terrasse und den Garten, die Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Räume schließen hier an, ein weiteres WC, sowie ein geräumiges barrierefreies Badezimmer stehen Ihnen im
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1/9
975.000,00 €
336,02
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Pasing
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1/8
1.550.000,00 €
589
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
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Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Preis auf Anfrage
802
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
Auf einen Blick: -Objekttyp: Grundstück mit Altbestand-Grundstücksgröße ca. 802 m²-Neubau oder Revitalisierung des Bestandsgebäudes denkbar:(1) MFH Bestandsgebäude vorhanden mit ca.324 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, davon 5
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vermietete Einheiten und eine bezugsfreie 4 Zimmer-EG-Wohnung.(2) Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. (2 Vollgeschosse + ausgebautes DG, kein Lift)(3) Anliegende Planzeichnung eines Architekten für eine max. Neubebauung von ca. 700 m² Wfl. (ca. 877 m² BGF) bzw. eine Anbaureserve des Bestandgebäudes vorhanden. Die Abklärung bei der LBK obliegt dem jeweiligen Käufer. -Vollunterkellerung-Keine Erhaltungssatzung-3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
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1/5
2.350.000,00 €
661
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 661m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
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1/5
1.690.000,00 €
756
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Hier verbindet sich Stadtleben und naturnahes Wohnen in optimaler Weise. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals
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eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Wer Spaziergänge entlang des Nymphenburger Kanals oder der Würm schätzt, wer gerne seine Freizeit in ruhiger, grüner Umgebung verbringt und an dem beschaulichen, ruhig fließenden Leben dieser aufgeschlossenen Gemeinde teilnehmen möchte, der findet hier ein neues, ganz besonderes Zuhause. Eine optimale Infrastruktur ist durch die zu erreichenden S-Bahn Haltestellen "Obermenzing" und "Pasing" geboten. Des Weiteren ist ein guter Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet.
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3.980.000,00 €
3 Zi.
1.100
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand aus den 1970er Jahren hat eine Fläche von insgesamt ca. 1.100m².
Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen :
FlNr. 1450/8 mit ca. 510m² Grundstücksfläche und FlNr. 1450/9 mit ca.
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600m² Grundstücksfläche.
Die wertrelevante Geschossflächenzahl wird mit 0,7 angegeben.
Das Grundstück befindet sich an der Willibaldstraße und in der Gemarkung Pasing und in fußläufiger Entfernung zum Willibaldplatz. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht im Alltag die Erledigung von alltäglichen Bedürfnissen in unmittelbarer Umgebung.
In der südlich gelegenen Gotthardstraße wird aktuell die U-Bahn Linie U5 realisiert.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Mehrfamilienhäuser gebaut und das gewachsene Wohnviertel an den Stadteilgrenzen von Laim und Pasing nachverdichtet.
Der Abriss des Altbestands muss vom Käufer erbracht werden.
Dieses Exposé beinhaltet eine Visualisierung einer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
178
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062428 Diese exklusive Doppelhaushälfte in Obermenzing, erbaut im Jahr 2020, bietet eine luxuriöse Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt neben dem idyllischen Nymphenburger Schlosspark. Auf einem Grundstück von
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rund 215 m² wurden großzügige ca. 178 m² Wohnfläche mit Energieklasse A+ errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer nutzbar sind, sowie 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Gästezimmer eignet und über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Tiefgaragenparkplatz, der mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, was den zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten, komfortablen und naturnahen Eigenheim sind. Erle
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1/10
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
132,41
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESTE LAGE IN MÜNCHEN_OBERMENZING Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1974, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem Grundstück von 314 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für
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Familien, die viel Platz benötigen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Für diese Doppelhaushälfte ist eine umfassende/vollständige Modernisierung notwendig! Der Kaufpreis orientiert sich daher am Bodenrichtwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.260.000,00 €
566
m2
81241 München
Immobilientyp: Grundstück
BESONDERHEIT: Bestandsimmobilie - Reiheneckhaus, renov. bed., und genehm. Vorbescheid für den Bau eines weiteren Reihenhauses auf dem Grundstück! Bebauung nach Bebauungsplan. GFZ 0,4 GRZ 0,3 Zentrale Wohnlage. Familienfreundliches Umfeld.
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1/10
2.995.000,00 €
5,5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht. Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage. Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen. Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann. Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste. An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze. (Um den he
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1/10
3.300.000,00 €
1.260
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
...
begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 1110 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Der Kaufpreis bezieht
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1/10
4.200.000,00 €
1.717
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 1717 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Der Kaufpreis bezieht
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1/10
Preis auf Anfrage
2.978
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 2978 m² große Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für ein Mehrfamilienhaus, eine oder auch 2 freistehende Villen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne einen Architekten und einen Generalunterneh
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1/10
1.450.000,00 €
419
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
EIN GRUNDSTÜCK VIELE MÖGLICHKEITEN Es ist etwas Besonderes, mit Geschichte, in Bester Lage. Dieses wunderschöne Grundstück steht in mehreren Varianten zum Verkauf. Grundsätzlich wird das gesamte Grundstück Rißheimerstraße 15 mit 824 m² zum
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Kauf angeboten. Auf dem östlichen Grundstücksteil befindet sich ein Baudenkmal aus dem Jahre 1926. Im Jahre 1960 wurde ein Anbau auf dem westlichen Grundstücksteil ergänzt. Das Baudenkmal ist unbedingt zu erhalten, auf dem westlichen Grundstückteil kann nach Teilung ein großzügiges Wohnhaus mit bis zu 220 m² Wfl. errichtet werden. Dieses Grundstück "NEUBAU"" umfasst ca. 419 m². Das Gebäude aus den 60er Jahren ist in diesem Zuge abzureißen, es steht nicht unter Denkmalschutz. Selbstverständlich kann das Grundstück auch ganzheitlich erworben werden. WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4 Zi.
183
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer Eigentumswohnung über das komplette EG. Große Einzelgarage seitlich am Haus mit Durchgang zum Garten. Direkter Zugang von der Wohnung aus über Schleuse. Zugang zum Garten über 2. Tor in der Garage. Im Untergeschoss großer Hobbyraum mit
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65,5 m², große Fensterfläche zur W-Terrasse mit Anböschung. Weitere Nutzflächen wie kleiner Hobbyraum, Weinkeller, Dusche/WC, Abstellräume. Lift vom EG in das UG. Sondernutzungsrecht an der südlichen Grundstücksfläche mit ca. 375 m² sowie Grundstück/Zufahrt vor der Garage, auch zusätzlicher Abstellplatz für PKW.
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1/8
1.633.000,00 €
6 Zi.
727
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ideal für eine Baugemeinschaft zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften! Dieses in begehrter Lage in Obermenzing gelegenen Grundstück verfügt über ca. 727 m² und ist derzeit noch mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1938, der
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1975 um den Anbau erweitert wurde bebaut. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und misst in der Nord-Süd-Ausdehnung ca. 37 m. Es ist von der Straßenseite abgeneigt gelegen und somit angenehm ruhig. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundstücks eignet sich somit sowohl für ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder evtl. einen Dreispänner. Dies muss mit der LBK München abgeklärt werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linien 56 und 143 befindet sich in 450 Meter Entfernung und ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. Der Bahnhof "München-Pasing" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zum erreichen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.170.000,00 €
6 Zi.
151,5
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus '"Evolution 161" von Bien-Zenker Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert präsentiert sich dieses Energieeffizienzhaus in der Fertighausbauweise. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten
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Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.527.330,00 €
8 Zi.
226,34
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2x Doppelhaushälfte "Celebration 135L" von Bien-Zenker Jede dieser Doppelhaushälften fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante
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Farbgebung. Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgen die Zwerchgiebel mit Pultdach, die mit der klassischen Satteldacharchitektur brechen. Diese sorgen nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss jeder Doppelhaushälfte wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird jede Doppelhaushälfte über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können, schließen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.246.000,00 €
6 Zi.
183
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Stadtvilla imponiert bereits durch ihre Größe! Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker*, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des
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Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone*, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die