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1/5
3.890.000,00 €
1.240
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebauung des 1240m² großen und ruhig gelegenen Grundstücks mit Altbestand richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist durch Einfamilien-/Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhäusern
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geprägt. Die Abrisskosten für das Bestandsgebäude trägt der Käufer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.
Zu dem Grundstück liegt eine Baustudie vor, die eine Möglichkeit für die Bebauung vorsieht. Laut Einschätzung des Architekten wäre eine Bebauung mit zwei Baukörpern und ca. 700m² Wohnfläche mit Tiefgarage möglich. Z.b. 20 Apartments, 2 x 3-Spänner oder 4 x Doppelhäuser - jeweils mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss.
Für nähere Informationen zur Bebauung wenden Sie sich gerne an uns. Bitte beachten Sie, dass die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden kann. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Kaufpreis:
€
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1/9
940.000,00 €
400
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück neben einer sanierten Gründerzeitvilla wird von schönem altem Baumbestand, u.a. einem Ahorn und einer herrlichen alten Blutbuche geprägt.
Gemäß genehmigtem Vorbescheid besteht unter Rücksichtnahme auf die geschützte
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Blutbuche ein gesichertes Baurecht für ein 3-stöckiges Doppelhaus mit ca. 100 m² Grundfläche und ca. 240 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen.
Alternativ könnte natürlich auch ein großes Einfamilienhaus erstellt werden. Als Altbestand befindet sich aktuell eine Garage (ca. 30m²) und ein überdachter Sitzplatz auf dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Absolut ruhig und Grün, an der Grenze Untermenzing/Obermenzing unweit des idyllischen Kapuzinerhölzls.
Objekt: Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem
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Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
Sonstiges: Kaufpreis: VB 3,0 - 3,5 Mio. Anmerkung:
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Quelle: www.immowelt.de
1.375.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Westausrichtung in Obermenzing
Objekt: 1 Parzelle noch verfügbar Angeboten wird ein 416 m² großes Baugrundstück mit Westausrichtung in sehr guter Lage von Obermenzing. Der geplante Baukörper kann 9x12 Meter gebaut werden. Das
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Gebäude kann mit E+OG+ Dach erbaut werden. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von bis zu 250 m² Wohnfläche und über 350 m² Nutzfläche. Der Garten hat eine Süd/Westausrichtung mit ca. 200 m² Fläche. Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei 3.900 € / m².
Sonstiges: ACHTUNG: Gerne weisen wir darauf hin, dass die Zinsen mit 10 jähriger Laufzeit aktuell wieder auf 3,5% gesunken sind! Nutzen Sie Ihre Chance.
Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zum Bus: 3.42
Provision: 3,57% inkl. MwSt auf den notariellen Kaufpreis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.000.000,00 €
2.307
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDST CK F R IHRE TRAUMH USER.IN OBERMENZING: Das 2.307 qm gro e Grundst ck hat die perfekte S d-West-Ausrichtung und ist absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet im sch nen Untermenzing mit angenehmer Nachbarschaft gelegen. Hier h ren Sie
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mitten in der Stadt Vogelgezwitscher und das Bl tterrauschen der B ume. Auf diesem Grundst ck k nnen Sie zwei Mehrfamilienh user mit bis zu 36 Wohneinheiten auf 1.808 qm Wohnfl che errichten. Es besteht noch ein Altbestand. Das Grundst ck ist hervorragend geeignet f r Kapitalanleger, f r Bautr ger und Generalunternehmer, Aufgrund der perfekten und zukunftssicheren Lage ist dies eines der besten und werthaltigsten Grundst cke, die momentan zu haben sind. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
720
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Bitte schreiben Sie uns an, wenn Sie mehr ber dieses sch ne Grundst ck mit Altbestand erfahren m chten. Die Bebaubarkeit ist nach 34 BauGB geregelt, somit ist nach R cksprache mit der Lokalbaukommission folgende Bebauung vorstellbar: - Villa /
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Einfamilienhaus - Doppelhaus - kleines Mehrfamilienhaus Die Nachbarbebauung besteht zum berwiegenden Teil aus Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienh usern in offener Anordnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen f r einen individuellen Besichtigungstermin gerne bereit.