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895.000,00 €
1.001
m2
86911 Dießen am Ammersee / Riederau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Baugrundstück in Riederau – Ihre Chance für ein Zuhause im Grünen
Das 1001 m² große Grundstück liegt in ruhiger, exklusiver Lage am Ortsrand von Riederau, einem idyllischen Teil der Gemeinde Dießen am Ammersee. Umgeben von Natur
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und dennoch gut angebunden, bietet es eine hohe Lebensqualität.
Das Grundstück grenzt im Westen an ein Waldgebiet im Landschaftsschutzgebiet „Ammersee-West“. Die naturnahe Lage ermöglicht unvergessliche Erlebnisse inmitten von Buchenwäldern und Feuchtbiotopen. Im Osten schließt es an den Siedlungsbereich von Riederau an, sodass Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zur Gemeinde haben.
Die Erschließung ist bereits geklärt und eine artenschutzrechtliche Beurteilung bestätigt, dass das Bauvorhaben keine naturschutzrechtlichen Konflikte verursacht.
Die moderne Bebauung in der Umgebung fügt sich harmonisch in die Natur ein und garantiert eine exklusive, ruhige Atmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser
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598.000,00 €
822
m2
86911 Dießen a.Ammersee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses schöne, großzügige Grundstück befindet sich im Zentrum von Dießen-Dettenhofen.
Laut genehmigtem Vorbescheid ist der Bau eines Einfamilienhauses mit 9x12m, also 108m² Grundfläche möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34
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BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche denkbar.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1.640.000,00 €
1.640
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv und im Alleinauftrag bieten wir dieses zentral gelegene Grundstück im Zentrum von Dießen am Ammersee zum Verkauf an. Laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet gelegen richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung (§34
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BauGB), da kein Bebauungsplan vorliegt. In der Nachbarschaft sind verschiedene Bauten angesiedelt; Mehrfamilienhäuser mit reiner Wohnnutzung, als auch ein reiner Supermarkt ist zu finden, ebenso Mischgebäude mit Büro- und Wohnnutzung. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-8
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1.899.000,00 €
1.960
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
In besonders seenaher Lage präsentiert sich dieses großzügige, ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.960?m² als ideale Grundlage für ein attraktives Bauvorhaben. Im Süden grenzt das Grundstück an ein Landschaftsschutzgebiet, was einen
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unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 350?m² vor. Die genehmigte Höhenentwicklung umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Firsthöhe von 9,82?m bei den Doppelhaushälften und 9,20?m bei den Einfamilienhäusern. Auch die Errichtung von Garagen, Stellplätzen und Nebengebäuden wurde bereits genehmigt. Die vollständigen Planunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Darüber hinaus sind auch alternative Bebauungsmöglichkeiten denkbar, etwa Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser oder Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.599.000,00 €
1.556
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
In besonders seenaher Lage präsentiert sich dieses großzügige, ebene Grundstück mit ca. 1.556?m² als ideale Grundlage für ein attraktives Bauprojekt. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für vier Doppelhaushälften mit einer
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Gesamtgrundfläche von ca. 310?m² (14,10?m × 11?m) sowie einer Höhenentwicklung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und einer Firsthöhe von 9,82?m vor. Auch die Errichtung von Garagen, Stellplätzen und Nebengebäuden wurde bereits genehmigt. Die vollständigen Planunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Alternativ sind auch andere Bebauungsvarianten denkbar - beispielsweise Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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1.100.000,00 €
840
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Idyllisches Grundstück in Dießen-Fischerei - Leben, wo andere Urlaub machen In begehrter Lage im malerischen Ortsteil Fischerei der Marktgemeinde Dießen am Ammersee befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück - eingebettet zwischen
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charmanten Bauernhäusern, grünen Wiesen und nur wenige Gehminuten vom Ufer des Ammersees entfernt. Das Grundstück ist 840m² groß und wird mit Baugenehmigung verkauft. Es sind zwei Einfamilienhäuser bereits genehmigt. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Hier genießen Sie eine einzigartige Verbindung aus ländlicher Idylle und exklusiver Seelage - ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
1.085
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK in SEHR RUHIGER WOHNLAGE! DIESSEN/AMMERSEE - ST.GEORGEN Für EINFAMILIENHAUS / DOPPELHAUS oder bis zu 3 EINHEITEN! Sonniges - absolut traumhaftes Grundstück mit ca.1085qm in sehr ruhiger Lage. Eckgrundstück mit sehr
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günstigem Zuschnitt. Sofort bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus, oder Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten, E+D. Bebauung richtet sich nach vorliegendem Bebauungsplan, kein Bauzwang. Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Künftige Geschoßfläche des Gebäudes ist nach den Gemeindesätzen noch zu entrichten.
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Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
507
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in seenaher Lage, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Optimal für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof in Riederau. Den See und das Strandbad erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und auch ein kleiner Supermarkt ist in der
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Nähe zu finden. Baurecht: Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus gemäß § 34 BauGB bebaubar. (Eine genehmigte Bauvoranfrage mit einer Grundfläche von 91 m², einer Wandhöhe von 5,95 m und einer Firsthöhe von 8,05 m liegt vor.) Erschließung: Nach BauGB (Straße): Die Straße ist hergestellt und bezahlt. Nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser): Die Herstellungsbeiträge gemäß KAG sind für Kanal und Wasser für das Grundstück bereits vollständig bezahlt. Für einen möglichen Neubau fallen gemäß aktuellem Satzungsstand zusätzliche Beiträge an, die pro Quadratmeter Geschossfläche wie folgt berechnet werden: - Wasser: 4,07 €/m² zzgl. 7% Mwst. - Kanal: 9,70 €/m²
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830.000,00 €
1.400
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1400m² großes Baugrundstück am Ortsrand von Riederau am Ammersee. Die Ausrichtung nach Süden bürgt für viel Sonne, der Blick ist nahezu unverbaut. Die Entfernung zum See beträgt lediglich ca. 200m. Es liegt ein
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genehmigter Vorbescheid zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Die maximal überbaute Fläche beträgt 125m². Daraus resultiert, bezogen auf den Bebauungsplan, eine Wohnfläche von ca. 175m². Aus persönlichen Gründen ist seitens des Verkäufers ein zeitnaher Verkauf angedacht, was sich auch in dem günstigen Angebotspreis widerspiegelt.
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Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
86911 Dießen a.Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne, großzügige Grundstück befindet sich im Zentrum von Dießen-Dettenhofen.
Laut genehmigtem Vorbescheid ist der Bau eines Einfamilienhauses mit 9x12m, also 108m² Grundfläche möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34
...
BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche denkbar.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.