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3.900.000,00 €
944
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie, die derzeit als Hotel mit angeschlossenem Restaurant betrieben wird, steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt umfasst eine Gastronomie im Vorderhaus sowie ein Hotel im Hinterhof mit 22 liebevoll eingerichteten
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Zimmern, die derzeit alle vermietet sind. Durch die beiden Gewerbeeinheiten erzielt das Unternehmen derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 125.000,00 € pro Jahr. Im Jahr 2008 wurde das Kellergeschoss im Vorderhaus umfassend ausgebaut, inklusive eines Kühlraums und einer modernisierten Gaststätte mit neuen Küchen- und Sanitärbereichen. Zudem wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2019/2020 wurden einige Zimmer des Hotels teilweise saniert und eine Terrasse sowie ein Wintergarten für die Gäste errichtet.
Im Rahmen der Gebäudenutzung ist zwischenzeitlich auch eine Bauanfrage anhängig, welche bereits mit dem Bauamt abgestimmt wurde, in dem es um die Möglichkeit der Erweiterung des
Der Gewerbeeinheiten geht. So können beispielsweise
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374.000,00 €
693
m2
12621 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, unbebautes Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus auf dem im Westen angrenzenden Grundstück auf rd. 70 m² überbaut ist, dadurch teilweise nur eingeschränkte Bebaubarkeit
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377.000,00 €
725
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, Hinterliegergrundstück mit einer Garage und einer 1-geschossigen Büroremise; es wurde eine Baugenehmigung vom 03.08.2022 zur Errichtung von 3 Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist befristet bis 01.01.2032 vermietet mit
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Verlängerungsoption
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442.000,00 €
1.227
m2
12437 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, unbebautes Grundstück in mittlerer Wohnlage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße; Bauland für sportliche bzw. nicht störende gewerbliche Zwecke, zum Zeitpunkt der Wertermittlung als Lagerplatz genutzt
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260.000,00 €
435
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, mit aufstehendem Massivschuppen und ehemaligem Stallgebäude bzw. Gartenhaus in sogenannter 2. Baureihe; für das Grundstück besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
500
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Der Bungalow steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, mit direktem Wasserzugang und einer 10 Meter langen Wasserfront. Das Gebäude steht unter Bestandsschutz und kann nach den persönlichen Wünschen renoviert und modernisiert werden. Das
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bedeutet, dass der bestehende Bau trotz möglicher neuer Bauvorschriften und Regulierungen erhalten bleiben muss und nicht abgerissen werden darf. Eine einladende Terrasse mit Blick in den Garten ist zudem vorhanden und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hier kann entspannt und die Natur genossen werden. Beheizt wird der Bungalow mittels eines Kamins, der in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
13127 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das in der ehemalgien Kleingartenkolonie Buchholz gelegene und an dem weitläufigen Nordgraben angrenzende Baugrundstück befindet sich in einer sehr naturnahen, idyllischen und familienfreundlichen Lage und eignet sich perfekt für die Realisierung
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Ihres Familientraums. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Haus bebaut. Eine Neubebauung ist gemäß §34 BauGB, in Anlehnung an die Nachbarbebauung, möglich. Hierbei wird nach der Aussage des Stadtplanungsamtes zur Beurteilung der Bebaubarkeit ein Referenzgebäude aus derselben Straße herangezogen. Im Allgemeinen setzt sich die Nachbarschaft aus 1- bis 2-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen zusammen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei einem Orientierungswert von 0,2. Die für die GRZ anzusetzende Grundfläche liegt bei ca. 976 m². Am Grundstück liegen Gas-, Strom-, Internet- und Telefonleitungen an. Wasser- und Abwasseranschluss sind bereits beantragt. Die Bebauung mit einem Doppelhaus sowie ein
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
12439 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
- Baulücke
- Baugenehmigung für ein 5-geschossiges Townhouse inkl. UG, DG und Lift wurde im Januar 2023 erteilt und ist im Kaufpreis enthalten!
- BGF 540,60 m²
- geplante Wohnfläche ca. 329 m²
BITTE UNTERBREITEN SIE IHR KAUFANGEBOT!
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
12439 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
- Baulücke
- Baugenehmigung für ein 5-geschossiges Townhouse inkl. UG, DG und Lift wurde im Januar 2023 erteilt und ist im Kaufpreis enthalten!
- BGF 540,60 m²
- geplante Wohnfläche ca. 329 m²
BITTE UNTERBREITEN SIE IHR KAUFANGEBOT!
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
695.000,00 €
722
m2
Sensburger Allee 1a, 14055 Berlin
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück in guter Wohnlage in Berlin-Westend.
Die Eigentümer haben mit ihren Architekten eine baufertige Planung erarbeitet. Für diese Planung liegt
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bereits eine Baugenehmigung vor.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe (Hammergrundstück), ist bauträgerfrei und es bestehen keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen.
Weitere Eckdaten:
• Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung)
• GRZ 0,3
• GFZ 0,6
• Nutzungsart: Wohnen
• Baunutzungsplan: WA II / 3
• Preis pro m2: 962,60 €/m2
• Bodenrichtwert (01.01.24): 1.500 €/m2
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
12621 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Schönes hinteres Grundstück mit eigenem Weg (Hammergrundstück) in gewachsenem Siedlungsgebiet
ruhige, grüne Lage, gepflegtes Umfeld
Die Umgebungsbebauung besteht aus neuen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie älteren, aber gepflegten
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Bestandsimmobilien.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten mit eigenem Weg auf der rechten Seite. Teilung und Vermessung sind bereits erfolgt und grundbuchlich vollzogen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Walnussbaum und an der hinteren Grundstücksgrenze eine Birke, ansonsten noch einige Obstgehölze und Sträucher. Das gepflegte Grundstück ist mit einem kleinen Gartenhaus und einem Schuppen bebaut.
Die Bebauung kann entsprechend B-Plan XXIII-26 mit einem Einfamilienhaus in offener Bauweise erfolgen (GRZ 0,2, GFZ 0,2).
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
289
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Erleben Sie den unvergleichlichen Charme Berlins und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im idyllischen Stadtteil Mahlsdorf. Dieses exklusive, nach Kundenwünschen projektierte Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause
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ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 289 m² erwartet Sie ein wahres Juwel im Herzen eines ruhigen Wohngebiets. Lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten und der herausragenden Qualität unseres Projekts begeistern. Die Lage des Grundstücks könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Bahnhof als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten. Dies macht Mahlsdorf zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre - hier sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem allkauf Dienstleistungspaket
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
12526 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück ist 798 qm groß und fast geradlinig geschnitten. Die Breite beträgt etwa 20 m, die Tiefe ca. 40 m.
Im östlichen Bereich des Grundstückes stehen ein Kleinsiedlungshaus, Baujahr als Gartenlaube lt. Bauakte Anfang der 40ger
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Jahren. In der südöstlichen Grundstücksecke steht eine Fertigteilgarage.
Lt. Flächennutzungsplan von Berlin liegt das Grundstück in einer Wohnbaufläche W 4 (GFZ bis 0,4) im allgemeinen Wohngebiet. Eine Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Eine Vorabanfrage bei der Baubehörde hat ergeben, dass das Grundstück mit einem ortsüblichen Wohnhaus mit insgesamt ca. 130-135 m² Grundfläche bebaubar ist.
Für das Wohnhaus wären 2 Vollgeschosse unter Beachtung der offenen Bauweise sowie Abstandsflächen (jeweils 3 m zur Grundstücksgrenze) möglich.
Das Wohngebäude kann mit 2 Doppelhaushälften oder auch als großzügiges Einfamilienhaus geplant werden.
Alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Abwasser, Frischwasser und Strom, sind bereits auf dem Grundstück
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Mittelgrundstück liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, in beliebter Lage von Berlin-Mahlsdorf und direkter Nähe zu Kaulsdorf. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern sowie
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gepflegten Gärten. Die direkte Nachbarschaft ist sehr ansprechend/idyllisch.
Das Grundstück ist mit einem massiven und teilunterkellerten Wohnhaus bebaut, das aus einem Erdgeschoss nebst Dachgeschoss besteht und das zu Gunsten einer Neubebauung abgerissen werden muss. Ein Abrissangebot kann auf Wunsch eingeholt werden. Eine Abrissgenehmigung wird jedoch erst bei Vorlage einer Neubaugenehmigung erteilt werden. Insoweit ist die Abrissgenehmigung bei Vorlage einer Baugenehmigung durch den Käufer einzuholen.
Die Medien (Strom-, Gas-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Wasser- und Abwasser) liegen bereits an. Die Erschließung der Straße ist auskunftsgemäß abgeschlossen. Zu den Nachbargrundstücken sowie auch zur Straßenseite ist das Grundstück mit Holzzäunen
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
513.000,00 €
110
m2
12621 Hellersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Jetzt bitte aufpassen!
Sie suchen ein besonderes Baugrundstück für Ihr zukünftiges Bauprojekt?
Dann schauen Sie sich dieses Exposé doch einmal genauer an.
Herr Martin Krüger von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein
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besonderes Angebot zu präsentieren zu können.
Zum Verkauf steht ein 1.263 m² großes, teilbares und bauträgerfreies Baugrundstück in Berlin/ Kaulsdorf, welches sich in einer ruhigen Wohngegend in der unmittelbaren Nähe zum S- Bahnhof Kaulsdorf befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Haus was komplett saniert oder abgerissen werden könnte. Im vorderen Grundstücksteil wäre die Errichtung eines weiteren Hauses möglich.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m, die Grundstückslänge ca. 61 m
Die Straße ist voll ausgebaut - Glasfaser, Strom, Gas, Wasser sowie Abwasser liegen für Ihr zukünftiges Projekt bereits direkt an.
INTERESSANT: Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 530 Euro pro Quadratmeter Grundstück. Allein der Wert der angebotenen
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.950.000,00 €
13158 Berlin-Rosenthal
Immobilientyp: Grundstück
Diese Gemischte Nutzung in Berlin-Rosenthal ist perfekt für Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 1300 m² und der Möglichkeit zur Nutzung als Wohnraum oder Gewerbe, bietet sie vielfältige
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Bebauungsmöglichkeiten. Die Citylage und die begehrte Wohnadresse machen sie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an die Autobahn und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Nutzen Sie die Chance, hier 24 Wohnungen zu realisieren und von den bereits vorhandenen Plänen zu profitieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Citylage
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
12559 Berlin / Müggelheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 700m², bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Haus.
Der aktuelle Bodenrichtwert 2024 liegt bei 400€ pro m² = 280.000€. Angeboten wird das Grundstück, inkl. dem Haus für
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265.000€!!!
Das teilweise unterkellerte Haus wurde ca. 1935 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 80m² verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche, ein Wannenbad, der Zugang zum Keller und die Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und eine Abstellkammer.
Die Entscheidung liegt bei Ihnen, entweder Abriss und Neubau, oder sanieren / modernisieren!
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
10178 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 20.000 m² großes Fincagrundstück befindet sich in Colonia de San Pedro.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
12524 Berlin / Altglienicke
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich im nördlichen Bereich von Berlin – Altglienicke. Es ist aktuell noch mit einem Abrissgebäude im Bungalowstil nebst Nebengelass bebaut und eignet sich gemäß der Vorgaben der Bauaufsicht (Bebauungsplan XV-18, WA,
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Baustufe III/3) ideal zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Es liegt bereits eine Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss (Wohnfläche 686,63 m²) und drei Garagen vor. Damit ist das Grundstück verhältnismäßig hoch bebaubar und ein ideales Investment für Kapitalanleger und Bauträger.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
12305 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist unbebaut. Es ist mit dichtem Gebüsch und kleineren Bäumen bewachsen. Es wird als ganzes veräußert und ist laut Eigentümerangaben entweder mit 3 Reihenhäusern oder mit einem Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise
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bebaubar.
Die vordere Straßenfront hat eine Breite von ca. 22 m. Die GFZ beträgt 0,4. Reines Wohngebiet. Das Grundstück ist Bauträgerfrei!
Anmerkung: Es gibt jeweils eine ältere Planung des Eigentümers für entweder ein Mehrfamilienhaus oder für 3 Reihenhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² (3 x 107 m²) mit 3 Stellplätzen. Die aktuell mögliche Bebauung muss mit dem Bauamt geklärt werden.