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1/18
698.000,00 €
4 Zi.
150
m2
2500 Baden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In zentraler Badener Toplage befindet sich diese sehr helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung am Rande der Fußgängerzone. Die im 1. Stock dieses geschichtsträchtigen Hauses (BJ ca. 1600) gelegene Wohnung verfügt über 2 Eingänge und erfuhr eine
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umfassende und qualitativ hochwertige Sanierung, sodass ein traumhafter Erstbezug auf den Käufer wartet.
Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof und eine Holztreppe von der man in das großzügige Stiegenhaus gelangt.
Die ~150 m2-Wohnung (inkl. Wintergarten) bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie 2 nebeneinander liegende WC's. Die Heizung erfolgt mittels Brennwert-Therme.
In der Wohnung befinden sich eine hochwertige Nirosta-Küche mit Dunstabzug.
Flächenaufstellung:
Nutzfläche ca. 150 m²
Wintergarten: 4,60 m²
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
Zusätzliche Features:
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1/28
1.475.000,00 €
10 Zi.
937
m2
5730 Mittersill, Österreich
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
Das Alphotel befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Mittersill. Die Stadt Mittersill liegt in schönster Umgebung zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Somit kombiniert der Ort Mittersill landschaftliche und
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sportliche Highlights. Die nahezu um die Ecke liegenden berühmten Kitzbüheler Alpen sorgen mit rund 233 Pistenkilometern für viel Pistenvergnügen im Winter. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Auch Langläufer, Kletterer, Wanderer und Mountainbiker kommen in dieser herrlichen Landschaft voll auf ihre Kosten. Die einzigartige alpine Erlebniswelt rund um den höchsten Gipfel Österreichs, dem Großglockner mit 3.798 m und weiteren unzähligen hohen Gipfeln bietet immer wieder neue Ausflugsziele und Erlebnisse. Bewundern Sie die schönsten Gletscher und tosenden Wasserfälle im Nationalpark.
Doch nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Mittersill
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1/7
800.000,00 €
500
m2
6235 Reith im Alpbachtal, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Exklusiv bei partner4immo - Haus Mühle / Zuhäusl zu kaufen (insgesamt 3. Wohneinheiten)
Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter https://tour.partner4immo.at/V4so
Details zum
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Grundstück:
Grundstücksgröße gesamt: ca. 500 m2
Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich im Rahmen der Privatzimmervermietung
Eigentumsform: Wohnungseigentum (insgesamt stehen 4 Häuser auf dem Grundstück im Preis inbegriffen sind zwei Häuser, die zusammengebauten Einheiten Haus Mühle und Zuhäusl)
leichte Hanglage
voll erschlossen
Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz Zufahrten über öffentliche Straße im Norden
zentrale Gasheizungsanlage
Parkplätze vorhanden (müssen teilweise angemietet werden)
Keine Kontaminationsbelastung
Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan
Kein Freizeitwohnsitz
Details zu den Häusern:
Historische Tiroler
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1/46
1.795.000,00 €
421
m2
1110 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
In hervorragender Simmeringer Mikrolage, gelangt ein klassisches Wiener Zinshaus (H-Trakter mit Straßen- und Hoftrakt) zum Verkauf. Die U3-Station Zippererstraße befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Eckdaten:
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Widmung: W III g (Straßentrakt) und W I 4,5m g BB (Hoftrakt)
ca. 2013 EPS-Wärmeschutzfassade Hofinnenseite, Dacheindeckung erneuert, Kamine geschliffen
Fenstertausch (Kunststoff-Isolierglas)
Dachboden: nicht ausgebaut
Lift: Nein
Parteienkeller vorhanden
14 Wohnungen, 1 Lager, Gesamtnutzfläche ~878 m2
11 unbefristete MV, 610 m2 (69%),
2 befristete MV (Ende 06/2024 und 03/2027), 119 m2 (14%),
2 WE Leerstand, 149 m2 (17%)
Jahresnettomietzins (ohne USt, ohne Betriebskosten) ~ EUR 54.000,- (inkl. fiktiver Einnahmen des Leerstands)
Übergabe nach verlassenschaftgerichtlicher Genehmigung.
Gerne informieren wir Sie über Details dieser Liegenschaft.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der
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1/15
534.000,00 €
1 Zi.
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Parkmöglichkeit
Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste
und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche
...
Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
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1/7
299.000,00 €
4,5 Zi.
79
m2
Innsbrucker Straße, 6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Fußbodenheizung
Zum Verkauf gelangt ein 79m² großes Geschäftslokal in Schwaz in zentraler Lage als Anlageobjekt.
Aktuell wird das Lokal als Tattoostudio genutzt.
Das Objekt wird zu einem indexierten Mietpreis von derzeit mtl. 1250 EUR Netto Kaltmiete
...
zzgl. MwSt. und BK langfristig angemietet.
Dies garantiert eine sehr hohe Rendite!!
Objektbeschreibung:
Das Geschäft verfügt über 3 separat abgeteilte Räume, einen Empfangsbereich sowie 2 separateToilettenräume und einen Zugang zu einer allgemein benutzbaren Terrasse.
Das Lokal ist ideal geeignet für Friseur, Geschäft, Büro, Kanzlei, Dienstleistung, Studio oder Praxis.
Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.
Zwei der Räumlichkeiten sind schnell und unkompliziert veränderbar.
Alle Räume verfügen über einen eigenen Wasseranschluss mit Waschbecken.
Ein kleiner Abstellraum gehört mit zur Ausstattung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/9
888.000,00 €
2 Zi.
241,65
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste
und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche
...
Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
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1/4
475.000,00 €
330
m2
5121 Ostermiething, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Idyllisches Wohnhaus in Alleinlage im Grünland nahe Ostermiething zu verkaufen.
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1/4
Preis auf Anfrage
6.021
m2
6250 Kundl, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Es besteht die Möglichkeit entweder die Gesamtliegenschaft oder Teile davon zu erwerben. Die möglichen Aufteilungen finden Sie hier im Teilungsplan. Abtretungen an die Gemeinde für Erschließung der Liegenschaft (ca. 452 m²) sind bei der
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Gesamtgröße von ca. 6.021 m² noch zu berücksichtigen.
Der Kaufpreis variiert entsprechend der Aufteilungen der Grundstücke und deren Geometrien bzw. Einschränkungen in der Bebaubarkeit.
Der Auszug aus dem Datenraum des TIRIS und der HORA zeigt bei den Naturgefahren eine flächendeckende Berücksichtigung im kommissionierten Gefahrenzonenplan des Inn (gelbe Gefahrenzone) und eine mittlere Gefährdung bei einem 100-jährigem Hochwasser. Entsprechende Maßnahmen im Rahmen einer Bebauung sind erforderlich und werden im Bauverfahren vorgeschrieben.
Im nördlichen Bereich verläuft die 110kV-Leitung der ÖBB, welche eine Bebaubrakeit maßgeblich einschränkt. Abstellflächen bzw. Lagerflächen (bis zu einer limitierten Lagerhöhe) sind
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1/5
Preis auf Anfrage
9.325
m2
6134 Vomp, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Im Gewerbegebiet Vomp-Au, nur einen Katzensprung vom Autobahnanschluss Schwaz / Vomp entfernt, entstehen neue Flächen für Ihren Standort. Das gesamte Entwicklungsgebiet umfasst eine Fläche von rund 20.000 m², derzeit aufgeteilt auf zwei
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Grundstücke mit je rund 5.000 m² und eines mit rund 9.000 m².
Aktuell gelangt eine Grundstücksfläche von rund 9.325 m² zur Verwertung. Die Umwidmung und Neueinteilung (nach Erschließung) erfolgt in Form einer Baulandumlegung. Seitens Gemeinde wird diese durch einen Raumordnungsvertrag gesichert.
Widmung (aktuell) - Freiland gem. § 41 TROG
OERK – vorwiegend gewerblich-industriell Nutzung, Dichtezone 1, Zeitzone 0
Das Straßenprojekt bzw. die verkehrstechnische Erschließung werden mit der Gemeinde entwickelt, erste Entwürfe hierzu gibt es schon, s. Vermessungsplan.
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Preis auf Anfrage
keine Angabe, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Verdienen Sie wöchentlich Geld und Investieren Sie in die wachsende Tourismusbranche!
Rendite über 5% möglich bei wöchentlicher Auszahlung und zusätzlicher Immobilienwertsteigerung!
Von Kitzbühel bis Zillertal in Bestlagen.
Wir
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sind spezialisiert auf hochwertige Ferienimmobilien in Tirol.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Tourismusimmobilien.
Investoren erzielen Top Renditen die im Immobilienbereich ihresgleichen suchen oder realisieren Sie mit uns Ihr eigenes Projekt.
Wir bieten unseren Kunden fachmännische Beratung, individuell maßgeschneiderte Immobilien und Objekte in Top Lagen mit starker Wertsteigerung und Wertstabilität.
In Ergänzung mit unserem Rundum-sorglos-Paket bietet sich eine Anlageform um die Sie sich wenig kümmern müssen.
Für dieses Paket und eine professionelle Abwicklung stehen Ihnenunsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen, Tourismusvermietung, Immobilienservice,
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Preis auf Anfrage
10.108
m2
6060 Hall in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das zu erwerbende Grundstück hat eine Grundstücksfläche von 10.108 m² (lt. Grundbuch) und verfügt über eine standortgebundene Sonderflächenwidmung. Die bestehenden Betriebsflächen mit einem Gesamtausmaß von rund 10.800 m² Nutzfläche
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erstrecken sich über mehrere Geschoße und verfügen, der Bestandsnutzung entsprechend, über ausreichende Außenflächen. Unterschiedliche Höhen von 2,70 m bis 10,80 m runden das vielfältige Nutzungsangebot ab. Die Bestandsstruktur wurde aufgrund der bisherigen Nutzung im großmaschinellen Fertigungsbereich, als Hochlastgebäude ausgeführt und verfügt über die entsprechenden Hebegeräte (Portal-krananlagen 35to). Eine Tiefgarage ist ebenso vorhanden, genau so wie eine Photovoltaikanlage am Dach (40kWp).
Die Beheizung / Kühlung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe bzw. das Fernwärmenetz der Hall AG. Eine ausführliche Aufstellung der Nutzflächen inkl. Bestandspläne stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Bezüglich der
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1/3
2.685.000,00 €
3.580
m2
6070 Ampass, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet.
Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG 2022 idgF.
Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind:
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a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung)
b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen
c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe
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1/14
645.000,00 €
75
m2
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Chalet am Klippitztörl in unmittelbarer Pistennähe, TOP Rendite- oder Private Nutzung
Wir freuen uns, Ihnen das exklusives barrierefreie Chalet mit voller Ausstattung anbieten zu können, welches sich ideal zur sofortigen Weitervermietung eignet.
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Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche an Luxus und Komfort und hinterlässt bei Gästen einen unvergesslichen Eindruck.
Ab sofort steht das Chalet bereit, um seinen neuen Besitzer zu finden, der von Anfang an von der vollständigen Einrichtung und einem etablierten Vermietungskonzept profitieren möchte.
Das Chalet befindet sich in einer schneesicheren Lage auf 1.600 m Höhe im Ski- und Wandergebiet Klippitztörl, in unmittelbarer Skipisten-Nähe.
Das luxuriös ausgestattete Chalet bietet großzügigen Platz für bis zu 5 Personen
auf einer Wohnfläche von 75 m².
Mit Annehmlichkeiten wie einer Panorama-Terrasse und einer Infrarotsauna erfüllt es sämtliche Ansprüche an Komfort und Entspannung.
Chalet-Highlights:
Vollständig
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1/4
Preis auf Anfrage
3.070
m2
6370 Aurach bei Kitzbühel, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses großzügige Grundstück im allgemeinen Mischgebiet befindet sich in einer sehr interessanten Lage von Aurach. Direkt neben der Jochberger Ache gelegen, bietet dieses Grundstück vielseitige zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.950.000,00 €
6 Zi.
6370 Obernsdorf, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein apartes Hotel, welches sich in Oberndorf befindet.
Oberndorf ist Teil des Naheinzugsgebietes Kitzbüles (7 Fahrminuten).
Es stehen Ihnen künftig 6 voll ausgestattete Zimmerappartements mit einem
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modernen Bad und Balkon zur Verfügung. Diese Zimmer weisen eine Größe von cirka 14 bis 17 qm auf und können nach einer grundlegenden Reinigung sofort neu an Feriengäste vermietet werden.
Ein stilvolles Restaurant, ein recht überschaubar großer Weinkeller zzgl. einer funktionalen modernen Gastroküche mit Kühlhaus und einer raffinierten Showküche sowie ein gemütlicher Barbereich stehen ebenfalls ab sofort zur Verfügung.
Die Anschaffungskosten für die vorhandende Küchenausstattung inkl. Eismaschine sowie ein Pizzabackofen in diesem Standart betrug hier schon cirka 200.000,- EUR.
Des Weiteren verfügt das Hotel über 15 PKW-Aussenstellplätze sowie 4 weitere Stellplätze in der Tiefgarage (Untergeschoss). Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
130.000
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
NEU Pferde Flächen/Top Baugründe: Top- Panoramablick/ Top- Wasserquelle/ Top- Ruheose/
Gesamtfläche 13 ha 130000m2 oder Grundstücke sind auch teilbar auf 30.000m2.
Gesamte Fläche 13 ha/130.000m2.
Bestens für die Gründung einer Pferde-
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Range geignet. Mit einer Baugrundfläche ebenso erhältlich.
Insgesamt bis zu 13 ha /130.000m2
Grundfläche erhältlich.
Alleinlage Arrondierte zusammenhängende sehr Grosse Ebene Flächen mit Traumausblick in die Karawanken Berge:
Ab 990.000.- Euro 60.000m2
Optional die ständig fliessende Wasserquelle/Wasserbrunnen mit 300.000.- Euro
Exklusives Anwesen mit Bauland (bis zu 130.000 m2 erhältlich).
Wörthersee- Süd Anwesen auf Aussichtsplattform mit eigener Wasserquelle.
Alleinlage Ständig- fließende Quelle.
Nebelfreie Zone arrondiert und Zusammenhängend –Aussichtanwesen
Ohne Quelle ab 990.000.- Euro
Ausführliches Exposé nach erfolgter Besichtigung. Privatverkauf.
Lage: Klagenfurt Süd: Wörthersee Süd:
• Private ständig fließende Wasserquelle/Wa
Top
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
242
m2
6069 Gnadenwald, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Einmalige Gelegenheit in Gnadenwald am Sonnenplateau!
Abbruchreifes Bauernhaus aus ca. 1750 in sonniger Aussichtslage auf einem großen Grundstück.
Bei Neuerrichtung ist eine Wohnfläche von ca. 242m² zuzüglich ca. 300m² sonstige Nutzfläche
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möglich.
Großes Schnapsbrennrecht 300 Liter Maria Theresia vorhanden.
Ebene Grünlandlage.Stromverlegung Erdkabel durchgeführt.
Wegverlegung vom Haus weg juristisch bereits durchgeführt.
Provisionsfrei durch die Eigentümer.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpre
Top
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
13.000.000,00 €
78 Zi.
6580 St. Anton am Arlberg, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein modernisiertes Drei-Sterne-Hotel im typischen Tiroler Stil, welches sich nur 10 Kilometer entfernt von St. Anton am Arlberg befindet.
St. Anton am Arlberg ist ein österreichisches Dorf in den
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tiroler Alpen und ist für sein ausgeprägtes Skigebiet bekannt.
Das gesamte Hotelanwesen verfügt über 78 aparte und modernisierte Zimmer. Diese Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 10 bis 25 qm verfügen über ein Bad mit WC und Dusche sowie größstenteils über einen Balkon.
Zusätzlich steht den Hotelgästen ein Spa-Bereich und ein Resturant mit Bar zur Verfügung. Die Bauweise des historischen Hotels ist massiv. Im Jahre 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die "Grundüberholung" der Räumlichkeiten, Neueinrichtung der gastronomischen Kücheneinheit inkl. neues Kühlhaus und Sanierung des Spa-Bereiches inkl. der vorhandenen Saunen. Pkw-Außen-Stellplätze sind vorhanden.
Die gesamte Fläche der Hoteanlage beträgt ca.
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1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
3.450.000,00 €
1.361
m2
Gewerbepark Süd 26, 6068 Mils, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Objekt wurde 2012 errichtet und befindet sich im Gewerbepark Süd 26 in 6068 Mils. Das Gebäude zeichnet sich durch die großzügige Innenraumgestaltung mit einer Galerie und offenen Geschossen aus. Durch die offene Bauweise eignet sich das
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Gebäude für unterschiedlichste Nutzungen. Moderne Materialien – durchdachte Grundrisslösungen sowie eine hervorragende Energiebilanz. Eine Grundwasserwärmepumpe versorgt das Gebäude mit Wärme und wird auch zur Kühlung verwendet. Die Deckenheizung und Deckenkühlung ermöglicht eine Vollklimatisierung des Gebäudes. Die EDV-Verkabelungen sind exzellent und erreichen über den Hohlraumboden jeden Winkel im Gebäude.
Neben Großraumbüros und Einzelbüros gibt es noch 3 Besprechungszimmer und eine großzügige Teeküche.
Der Lift über die 3 Vollgeschosse ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen drei Geschossen.
Die Ausrichtung des Gebäudes nach Norden mit einer verglasten Fassade ermöglicht ein blendfreies Arbeiten.