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1.900.000,00 €
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier finden Sie ein Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen im Gewerbegebiet von Zimmern ob Rottweil.
Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Vermietbarkeit, die Lage und die Rendite aus.
Die Wohnungen sind in Top-Zustand, der Gewerbeteil ist ebenfalls in
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gutem Zustand, kleinere Reparaturen sind je nach Verwendung notwendig aber nicht zwingend erforderlich.
Heizungen in den Wohnungen und hauptsächlich auch in den Gewerberäumen sind mit ca. 3-4 Jahre alten Gasthermen ausgestattet. Ein Gewerbeteil wird mit einer Ölheizung versorgt.
Die Wohnungen sind voll vermietet.
Die Gewerbeteile sind zu ca. 90 % vermietet. Die restlichen 10 % könnten vermietet werden, werden aber derzeit noch frei gehalten, falls der Käufer die Fläche für den Eigenbedarf verwenden möchte.
Zum Grundstück gehört der bebaute Teil, mit dem Gebäude und den befestigten Flächen, sowie den vier Einzelgaragen, die ebenfalls vermietet werden könnten aber momentan noch frei gehalten werden für eventuellen Käufernutzen. Eine Einz
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Quelle:
www.immobilien.de
2.490.000,00 €
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses exklusive Gewerbeobjekt in Villingen-Schwenningen vereint wirtschaftliche Sicherheit, maximale Flexibilität und modernste Infrastruktur zu einem einzigartigen Investmentpaket.
Als vollständig vermieteter Branchenmix-Komplex mit einer
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Bruttogesamtfläche von ca. 1.649 qm und einem Jahresmietertrag von 104.500 Euro zzgl. NK bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine krisensichere Rendite, während Eigennutzern die ideale Plattform für branchenübergreifende Geschäftsmodelle geboten wird.
Alle Highlights auf einen Blick
- Sortimentsfreiheit ohne Einschränkungen
- zentrale Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße im Innenstadtbereich
- ca. 50 Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude (davon 5 extern vermietete Stellplätze
zu 150 Euro/Monat) sowie ca. 10 Mitarbeiterstellplätze an der Rückseite des Verbrauchermarkts
- 100 % Vermietungsquote
- Exklusiv eingerichteten Seminarraum mit Verbindung zur Profi-Eventküche mit 3 Backöfen,
2 Dampfgarer, Teppany, Wokkochfeld und vielem
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Quelle:
www.immobilien.de
2.290.000,00 €
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Dieses charmante Hotel Garni und Gästehaus ist eine einzigartige Immobilie, die sowohl Komfort und Gastfreundschaft als auch kulinarische Tradition und Veranstaltungsmöglichkeiten vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück in einer idyllischen
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Lage bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.
Die Immobilie umfasst mehrere Geschäftsbereiche, die sich optimal ergänzen:
Das Hotel Garni bietet gemütliche Zimmer für Geschäftsreisende, Urlauber und Gruppenreisende.
Die Zimmer sind teilweise modern eingerichtet und verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Im Gästehaus befinden sich zusätzliche Zimmer, die sich durch ihre liebevolle Einrichtung und die einladende Atmosphäre auszeichnen. Ein freundlicher Empfangsbereich und eine gemütliche Frühstückslounge machen den Aufenthalt der Gäste besonders angenehm.
Das Herzstück der kulinarischen Angebote ist die eigene Wurstküche, in der hausgemachte Spe
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Preis auf Anfrage
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Willkommen im Hotel Altenberg, einem einladenden Hotel mit 12 geschmackvollen Zimmern und einem Restaurant mit 90 Sitzplätzen. Gelegen im malerischen Rebland, in einem idyllischen Teilort von Baden-Baden, bietet dieses Hotel eine perfekte
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Kombination aus Komfort und ländlichem Charme. Das Hotel befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von Weinbergen und der wunderschönen Landschaft des Reblands. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, die kulturellen Highlights von Baden-Baden schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung genießen können.
Fazit: Das Hotel Altenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, ein bereits gut etabliertes Geschäft weiterzuführen und auszubauen. Mit seinen renovierten Zimmern, dem Potenzial zur Modernisierung des Restaurants sowie der nachhaltigen Energieversorgung ist dieses Hotel bereit für neue Ideen und Konzepte.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
1.450.000,00 €
88317 Aichstetten
Immobilientyp: Halle, Industrie
absolute Alleinlage, sehr abgelegen, nichts Vergleichbares! zurück zur Natur!, sofort einziehen! ohne Makler!!!! ohne Provision, autark leben möglich. Was bringt Ihnen das schönste Haus wenn der Nachbar es Sie nicht genießen lässt? Sie haben
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Tiere/Kinder? Spielen ein lautes Instrument? Mähen den Rasen gerne am Sonntag? Machen gerne ein Feuer? Brauchen Platz? Möchten ungestört sonnenbaden? Möchten autark leben oder nicht? Eigenes Gemüse anpflanzen? Eigenes Obst ernten? Hühner halten? Tiere halten? Einfach machen was Sie wollen ohne Nachbarn? Dann könnte unsere Immobilie das Richtige sein.
Naturbelassener Wald dadurch keine großen Wald Arbeiten nötig, große Wiese, durch eigene Energiegewinnung keine Energiekosten für Warmwasser Heizung und Strom möglich, dieses Objekt gibt es so nur einmal - einmalige Gelegenheit, wohnen im/am Wald, in der Nähe von der Autobahn-Flughafen-Eisenbahn-Bushaltestelle, idyllisch, für Selbstversorger autark leben sehr gut geeignet, Zweifamilienhaus auf einer Gr
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2.500.000,00 €
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Im Exposé kann nur ein Bruchteil des gesamten Gebäudes nebst Umfeld abgebildet werden.
Die Bilder können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Komplett Neu erbaut 2021...
Weitere Rahmendetails erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen eines
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Vorgespräches mit anschließender Besichtigung...
In Kürze: Insgesamt 20 Zimmer und 2 Appartements mit Küche und Wohn-/Esszimmer sowie eine separate Wohnung im Dachgeschoss.
Die Grundrisse finden Sie im Anhang an das Exposee
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immobilien.de
1.500.000,00 €
74211 Leingarten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Industriehalle mit Büro und Wohnbereich für den Betreiber – Moderne, energieeffiziente Bauweise
Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die robuste Stahlkonstruktion, bestehend aus
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Schiffscontainern, steht auf einem massiven klassischen Fundament, das Langlebigkeit und Sicherheit bietet.
Das innovative Design vereint industrielle und wohnliche Elemente und schafft einen umweltfreundlichen Raum, der den Bedürfnissen eines modernen Unternehmers gerecht wird. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung (Rockwool), die den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dach aus Kingspan-Sandwichpaneelen und die Fußbodenheizung unterstreichen die energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.496 m², wovon derzeit 330 m² bebaut sind. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 80 % der Grundstücksfläche zu bebauen.
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Quelle:
www.immobilien.de
1.049.000,00 €
68239 Mannheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Provisionsfreier Verkauf: Werkhallen in Mannheim – Auto-Lackiererei, Werkstatt und Büroflächen
Zum Verkauf steht eine großzügige und bestens etablierte Werkhalle in Mannheim, die seit ihrer Errichtung durchgehend als Auto-Lackiererei und
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Werkstatt genutzt wird. Die Halle bietet viel Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Gewerbezweige.
Die Immobilie wurde 1987 erbaut und umfasst eine Fläche von 389,18 m², inklusive einer großzügigen Werkhalle und einem separaten Bereich für Sozialräume. Die Halle hat eine Mindesthöhe von 4,70 m, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten wie Lackierung und Werkstattbetrieb geeignet ist.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie durch den Anbau von insgesamt 497,17 m² erweitert. Der Anbau umfasst eine zusätzliche Werkhalle von 313,41 m², sowie Büro-, Lager- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von 183,76 m². Diese Erweiterung ermöglicht eine klare Trennung der Betriebsabläufe von den administrativen und sozialen Be
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1/11
390.000,00 €
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier erwartet Sie ein attraktives und repräsentatives Büro in der Fußgängerzone, die mit ihren großen Schaufensterflächen besticht.
Sowohl das Büro, wie auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, somit ist die Fläche auch
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sofort nutzbar.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern!
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
239.000,00 €
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Immobilie befindet sich in exponierter 1A Lage von Gaggenau. Eine Tiefgarage und öffentliche Parkplätze befinden sich direkt beim Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft (Barrierefrei) mit großer Schaufensterfront (l=10 m) und
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einer Fläche von etwa 44 m². Im ersten Obergeschoss, dass durch eine Wendel-Treppe erreichbar ist, befindet sich ein Büro/Werkstatt mit 17 m². Ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 13 m² ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar.
Im Bereich der Fußgängerzone befindet sich ein separater Schaukasten, der mit verkauft wird.
Verkauft werden Teilerbaurechte auf die Dauer von 99 Jahren seit Juli 1980
Aufteilung:
UG Kellerraum/Lager mit 19,49 m²
UG Tiefgaragenstellplatz 12,42 m²
Nebenflächen sind somit 31,91 m²
EG Verkauf mit 43,57 m²
OG Büro/Werkstatt 17,42 m²
Gesamtverkaufsfläche sind 60,99 m²
plus Nebenflächen 31,91 m².
In direkter Nähe sind weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Kaufhaus, Gastronomie und öffe
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1/12
480.000,00 €
8 Zi.
88400 Biberach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisetage im Herzen von Biberach!
Diese großzügige Fläche mit insgesamt 3 Einheiten über 2 Stockwerke von 161,00 m² im 1. und 2. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre geschäftlichen
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Aktivitäten.
Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer und 1 WC und im 2. OG befinden sich 4 Zimmer und 1 WC
Mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind, können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen.
Ob als modernes Büro oder als ansprechende Praxis - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen.
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390.000,00 €
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Einzelhandel
Hier erwartet Sie eine attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche in der Fußgängerzone,
die mit ihren großen Schaufensterflächen besticht.
Sowohl die Verkaufsfläche, wie auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand,
somit
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ist die Fläche auch sofort nutzbar.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern!
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
675.000,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
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Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene d
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1.150.000,00 €
79868 Feldberg
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Dieses traumhaft gelegene und aufwändig sanierte Gebäude dient aktuell als Pension für Feriengäste. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit Aufenthaltsraum ein großer Außenbereich mit Grillplatz und wunderschönem Ausblick. An die
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Gaststätte angeschlossen ist die Küche mit Lagermöglichkeiten, Wasch-u. Trockenraum sowie eine kleine Sauna befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Gästezimmer sind alle hell, freundlich und einladend gestaltet - im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer welches für zwei Personen, eins mit fünf Personen und eins mit drei Personen belegbar ist. Im 2. Obergeschoss befinden sich weiter Gästezimmer eins davon kann mit drei Personen, eins mit fünf Personen, zwei mit zwei Personen belegt werden. Das Dachgeschoss kann entweder als Wohnung vom künftigen Eigentümer oder als Ferienwohnung genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und Kellerräume sowie der Heizraum. Die Pension wird momentan vom Eigentümer selbst verwaltet, die Gasts
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1/10
1.950.000,00 €
72458 Albstadt
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
In 1A-Lage für Gastronomie, der ehemalige Güterbahnhof, ca. 1.000 qm Geschäftsfläche,
wurde 2011-12 komplett neu umgebaut.
Daraus entstanden,
* Das Brauhaus Zollernalb: Rustikale Mikrobrauerei mit Braukesseln aus Kupfer, Bar und Restaurant,
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das regionale Gerichte serviert.
Serviceoptionen: All-you-can-eat-Angebot Sitzgelegenheiten im Freien Speisekarte für Kinder.
* Die Lounge Bar: Gleis4, Leckere Cocktails, gemütliche Bar und ein toller Außenbereich.
Das Gleis 4 ist eine Meeting-, Party- und Event-Location mit besonderem Flair, Sitzgelegenheiten
im Freien
* Subway: Dein lokales, Restaurant in Bahnhof 4, bietet dir frische Zutaten und köstliche
Geschmacksrichtungen in Milliarden von Sandwich-, Salat- und Wrap-Kombinationen,
Sitzgelegenheiten im Freien
Die heutige *Top Adresse* in Albstadt, mit Langzeitmietern seit 2011 und 2013.
Diese sichern die gute Rendite für eine Kapitalanlage ab.
Drei Locations die seit Jahren beliebt und immer gut besucht sind und auch am Standort
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Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
68775 Ketsch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einmalige Gelegeheit ... eine ABSOLUT BESONDERE IMMOBILIE im Zentrum von Ketsch ...
Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ...
Im Erdgeschoss befindet sich das altehrwürdige Ketscher Kino, sowie ein Lager oder eine Verkaufsstätte, mit
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Innenhof, Rampe, Räumlichkeiten sowie sanitären Anlagen.
Darüber liegen im Obergeschoss zwei getrennte Wohneinheiten mit Balkon, eine als Maisonette und eine davon verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 36 Quadratmeter und einen Partyraum mit ca. 80 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar (Antrag ist bei der Gemeinde Ketsch einzuholen).
- Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 960 Quadratmeter
- Wohnfläche insgesamt ca. 208 Quadratmeter
- Grundstück mit 1.006 Quadratmeter
Das Objekt ist komplett vermietet mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. 56.000 Euro.
Für KAPITALANLEGER eine gute Rendite mit ca. 4,7 %.
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1/18
280.000,00 €
79809 Weilheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt.
Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut.
Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter
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geparkt werden konnten.
Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage.
Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal.
Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan.
Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation).
Das Objekt teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller
Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus
Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Balkon, ein Ba
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670.000,00 €
73035 Göppingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wenn Sie einen gewissen Anspruch an das Wohn-Ambiente haben und im selben Haus gute Geschäftsräume suchen, finden Sie hier Ihr perfektes Objekt.
Der innen modernisierte, großzügige Wohnbereich mit ca. 200 qm erstreckt sich über das Ober- und
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Dachgeschoss.
Eine hochwertige, moderne Küche und u. a. das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide sind schon einige Highlights.
Die Geschäftsräume im Erd- und Untergeschoss mit Büro, hochwertiger Personal-Küche, Studio bzw. Ausstellungs- und Lagerfläche werden mit ca. 210 qm angegeben. Hierin sind die Eventräume im Untergeschoss enthalten, u.a. mit Kellerbar und urigem Lounge-Bereich, die sicherlich jedem Kunden und jeder Kundin gefallen werden.
Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und Carport bietet Ihnen alles, was Sie zum Relaxen an und nach einem stressigen Arbeitstag benötigen. Durch den Bewuchs und die Einfassung finden Sie hier eine ungeahnt ruhige Oase.
Vor dem gewerblichen Bereich (Gebäude mit kleinem Scha
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1/10
1.540.000,00 €
1.070
m2
Diesel str 1 - 3, 73037 Göppingen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gewerbe Immobilie mit zwei Familien Haus ( Vermietet)
TOP LAGE direkt B10 Ausfahrt am Kreisverkehr
Keine Makler Gebühr direkt vom Eigentümer
Bj.1964 / 10 70 m2
2 x Wohnungen Vermietet ca. 100 m2 je Wohnung mit Balkon Vorderseite und
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Hinterseite.
Fenster im Haus Komplett erneuert 2011
Dach im 2011 vollständig Neu mit Dämmung .
Heizraum 2017 erneuert mit Solar für Warmwasser.
Zentral Gasheizung
3 x Gewerbefläche vermietet
Besichtigung nach Vorlage
der Finanzierungbestätigung
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
315.000,00 €
114
m2
Baslerstrasse 55, 79540 Lörrach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro / Praxis / Ladenfläche mit Garage / Lager, 114 qm zzgl. 2 Kellerräume zu verkaufen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer
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Grenze zu Riehen entfernt.
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügige Garage/Lagerfläche im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie.
Dank der exzellenten Lage an der stark frequentierten Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit.
Ideal für:
• Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb (z. B. Versicherung, Steuerberatung, Elektrotechnik etc.)
• Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe (z. B. Reisebüro, Kosmetikstudio, Concept Store etc.)
• Kapitalanleger – aktuell vermietet als Kosmetikstudio
Lagevorteile:
✅ Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Ei