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278.000,00 €
80
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2008, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 80m², Gewerbefläche: 115m², Dachterrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Büroeinheit im Erdgeschoss,
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Wohneinheit im 1. Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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440.000,00 €
9.191
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1998, Gewerbefläche: 3156m², ehemaliges Produktionsgebäude; keine Innenbesichtigung; seit mehreren Jahren leerstehend
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331.000,00 €
741
m2
79674 Todtnau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gaststätte, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 39.1%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 228m², Garage vorhanden, Pizzeria, Après-Bar und Ruheraum (im Dachgeschoss), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1.175.000,00 €
231
m2
72768 Reutlingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 2004, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 231m², Gewerbefläche: 255m², Nutzfläche: 32m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Seminar- und Sanitärräume im Untergeschoss, Arztpraxis im
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Erdgeschoss, je eine Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss; Untergeschoss aufgrund eines Wasserschadens feucht, offensichtliche konstruktive Baumängel vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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220.000,00 €
8.708
m2
88639 Wald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Gewerbefläche: 5029m², in zwei Reihen angeordnete baugleiche Carportkonstruktion als überdachte Einstellplätze für Fahrzeuge aller Art, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet
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400.000,00 €
170
m2
68804 Altlußheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 2002, 2 Etage(n), Wohnfläche: 170m², Gewerbefläche: 149m², Terrasse, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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840.000,00 €
485
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 810m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Teilumbau ca. 1955, keine Innenbesichtigung
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80.000,00 €
748
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Gewerbefläche: 705m², ehemaliges Hotel mit Kino und Verkaufsraum
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900.000,00 €
1.782
m2
69214 Eppelheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2011, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 971m², Nutzfläche: 118m², Keller/teilunterkellert, multifunktionale Gewerbehalle mit Sanitär- und Büroräumen (Cateringbetrieb), zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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1/2
150.000,00 €
300
m2
89537 Giengen a. d. Brenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche mit ca. 300 qm liegt im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes in Giengen.
Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
Ob Büro, Therapiepraxis, Frisör, Verkaufsräume oder als Lagerraum -
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vieles ist hier realisierbar.
Die große Fläche lässt sich durch die ideale Anordnung der Fenster sehr gut parzellieren, so dass sich mehrere Nutzer die Fläche teilen können.
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer großzügigen Immobilie zur Selbstnutzung?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/29
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.450.000,00 €
735
m2
Hardsteig 150, 88317 Aichstetten
Immobilientyp: Industrie, Lager
absolute Alleinlage, sehr abgelegen, nichts Vergleichbares! zurück zur Natur!, sofort einziehen! ohne Makler!!!! ohne Provision, autark leben möglich. Was bringt Ihnen das schönste Haus wenn der Nachbar es Sie nicht genießen lässt? Sie haben
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Tiere/Kinder? Spielen ein lautes Instrument? Mähen den Rasen gerne am Sonntag? Machen gerne ein Feuer? Brauchen Platz? Möchten ungestört sonnenbaden? Möchten autark leben oder nicht? Eigenes Gemüse anpflanzen? Eigenes Obst ernten? Hühner halten? Tiere halten? Einfach machen was Sie wollen ohne Nachbarn? Dann könnte unsere Immobilie das Richtige sein.
Naturbelassener Wald dadurch keine großen Wald Arbeiten nötig, große Wiese, durch eigene Energiegewinnung keine Energiekosten für Warmwasser Heizung und Strom möglich, dieses Objekt gibt es so nur einmal - einmalige Gelegenheit, wohnen im/am Wald, in der Nähe von der Autobahn-Flughafen-Eisenbahn-Bushaltestelle, idyllisch, für Selbstversorger autark leben sehr gut geeignet, Zweifamilienhaus auf einer Gr
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1/25
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
1.496
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Industriehalle mit Büro und Wohnbereich für den Betreiber – Moderne, energieeffiziente Bauweise
Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die robuste Stahlkonstruktion, bestehend aus
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Schiffscontainern, steht auf einem massiven klassischen Fundament, das Langlebigkeit und Sicherheit bietet.
Das innovative Design vereint industrielle und wohnliche Elemente und schafft einen umweltfreundlichen Raum, der den Bedürfnissen eines modernen Unternehmers gerecht wird. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung (Rockwool), die den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dach aus Kingspan-Sandwichpaneelen und die Fußbodenheizung unterstreichen die energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.496 m², wovon derzeit 330 m² bebaut sind. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 80 % der Grundstücksfläche zu bebauen.
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1/21
970.000,00 €
10 Zi.
475
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zum Verkauf steht das Geschäftshaus, mit laufendem Gastronomiebetrieb, in absoluter Premiumlage, direkt gegenüber dem kulturellen Herzen von Wiesloch, dem Hotel Palatin mit 115 Zimmer und 16 Tages und Veranstaltungsräumen sowie mit über 400
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Parkplätzen.
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude präsentiert sich durch die fortlaufenden Modernisierungen in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich auf einem rund 300 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 475 m², welche sich über drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss liegt der derzeit geführte Gastronomiebetrieb. Des Weiteren ist hier eine vollausgestattete Gastronomieküche, einen Vorratsraum, das Personal WC, die Heizanlage und eine Terrasse auf dem Gartengrundstück, welches an dem hinteren Teil des Gebäudes liegt.
Im Obergeschoss befinden sich die Toiletten für die Gäste des Restaurant und weitere Räumlichkeiten die aktuell privat genutzt werden. Der Speicher im Dachgeschoss wurde 2012 komplett ausgebaut
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1/31
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.890.000,00 €
1.630
m2
Geislinger Str.4 + Gartenstraße 25, 73033 Göppingen
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese gepflegte und großzügige Gewerbeimmobilie liegt zentral im Stadtgebiet von Göppingen.
Sie ist von ihrer Größe, sowie der Lage sehr vielseitig nutzbar und hat das Potenzial in ein Ladengeschäft, Kaufhaus, Einzelhandel, Lebensmittelmarkt
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usw. umgewandelt zu werden. Die große Fensterfront kann ebenso als Schaufenster für einen Showroom, Agenturen, Praxen, Ausstellungen, Tagungsräume oder für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr genützt werden.
Die gesamte Fläche bietet individuelles Gestaltungspotential für vielfältige Nutzungskonzepte.
Das Augenmerk liegt auf dem großen Verkaufsraum, der auf jeder Etage in der Mitte einen Lichthof mit Glasdach hat, das schafft somit einen Rundgang und viel Licht in alle Etagen.
Sehr wichtig ist auch für Unternehmer oder Investoren, eine noch nicht eingereichte Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in Wohnräume liegt vor.
Somit wäre es möglich, ein Wohn-und Geschäftshaus zu vereinen, attraktiven Wohnraum zu schaffen und von der steigenden N
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1/49
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.049.000,00 €
886,35
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Provisionsfreier Verkauf: Werkhallen in Mannheim – Auto-Lackiererei, Werkstatt und Büroflächen
Zum Verkauf steht eine großzügige und bestens etablierte Werkhalle in Mannheim, die seit ihrer Errichtung durchgehend als Auto-Lackiererei und
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Werkstatt genutzt wird. Die Halle bietet viel Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Gewerbezweige.
Die Immobilie wurde 1987 erbaut und umfasst eine Fläche von 389,18 m², inklusive einer großzügigen Werkhalle und einem separaten Bereich für Sozialräume. Die Halle hat eine Mindesthöhe von 4,70 m, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten wie Lackierung und Werkstattbetrieb geeignet ist.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie durch den Anbau von insgesamt 497,17 m² erweitert. Der Anbau umfasst eine zusätzliche Werkhalle von 313,41 m², sowie Büro-, Lager- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von 183,76 m². Diese Erweiterung ermöglicht eine klare Trennung der Betriebsabläufe von den administrativen und sozialen Be
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1/8
650.000,00 €
270
m2
Stuttgarter Str. 1, 73054 Eislingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger/Investoren aufgrund der hohen Rendite und der Aussicht auf eine langfristige, unkomplizierte Vermietung mit sehr zuverlässigen Mietern und hohem Ertrag.
Verkauft werden zwei
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Objekte mit 110m² und 160m² Größe, die beide langfristig an einen Arzt vermietet sind. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 7 Jahre (bis Dez 2031), das Mietverhältnis besteht schon über 30 Jahre. Die Nachfolge/Weiterführung der Praxis ist gewährleistet.
Die Praxisräume sind in sehr gutem Zustand und werden vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Die Kaltmiete beider Objekte zusammen beträgt 27.600€ p.a., wobei hier noch drei TG-Stellplätze inkludiert sind. Die Zahlungen des Mieters erfolgen regelmäßig und pünktlich.
Die Praxis befindet sich im 1. OG des Gebäudes und hat zwei Zugänge, der Hauptzugang verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug (barrierefrei, Patientenzugang), im hinteren Teil befindet sich ein zweites Treppenhaus, über dieses könn
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1/11
239.000,00 €
92,9
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Immobilie befindet sich in exponierter 1A Lage von Gaggenau. Eine Tiefgarage und öffentliche Parkplätze befinden sich direkt beim Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft (Barrierefrei) mit großer Schaufensterfront (l=10 m) und
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einer Fläche von etwa 44 m². Im ersten Obergeschoss, dass durch eine Wendel-Treppe erreichbar ist, befindet sich ein Büro/Werkstatt mit 17 m². Ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 13 m² ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar.
Im Bereich der Fußgängerzone befindet sich ein separater Schaukasten, der mit verkauft wird.
Verkauft werden Teilerbaurechte auf die Dauer von 99 Jahren seit Juli 1980
Aufteilung:
UG Kellerraum/Lager mit 19,49 m²
UG Tiefgaragenstellplatz 12,42 m²
Nebenflächen sind somit 31,91 m²
EG Verkauf mit 43,57 m²
OG Büro/Werkstatt 17,42 m²
Gesamtverkaufsfläche sind 60,99 m²
plus Nebenflächen 31,91 m².
In direkter Nähe sind weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Kaufhaus, Gastronomie und öffe
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1/13
1.100.000,00 €
573
m2
Kornstr. 3, 79258 Hartheim
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Halle ist eine Stahlkonstruktion, das Dach und die Wandverkleidungen bestehen aus 100 mm dicken Sendzimierverzinkten Sandwichelementen mit Dämmkern.
2 Stahlmehrzwecktüren, 1 Aluminium-Türanlage mit Briefkasten, 5x Sektionaltore Typ ALU-Rahmen
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höhe 3500mm breite 3500mm. Die Halle verfügt über 10x Kunststofffenster
1xOberlichtband mit Elektr. Öffnung. Heizungsanlage Gas, mit 5x Warmluftgebläse dadurch wird die Halle schnell beheizt. Das Gebäude verfügt über einen Ausstellungsraum ca. 165qm,
Büro, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Umkleide, Gaste WC sowie Dusche/WC mit insgesamt 53,87qm alles komplett mit Fliesen. Die Aussenanlage ist komplett mit Betonpflastersteinen verlegt. Das Objekt ist vollständig umzäunt mit feuerverzinktem Gittermattenzaun höhe 1830mm, 1-Aluminium.Schiebetoranlage und 1-flügeliges Industrietor auch feuerverzinkt. das Objekt ist mit Bewegungssensoren beleuchtet. Versickerungsfächen rund um das Grundstück. Dem Objekt stehen 18 Parkplätze zur verfügung.
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
5 Zi.
88410 Bad Wurzach
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Für Existenzgründer - Machen Sie sich selbständig und unabhängig und betreiben zukünftig ein bewährtes umsatzstarkes Bistro in Bad Wurzach.
Das Bistro wird möbeliert mit Inventar verkauft.
Mit Kücheneinrichtung , Pizzaofen, Bar und
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Gästetresen, Innen und Außenbestuhlung, , Geschirr, Fernseher, Spielautomaten, und vielem mehr.
vollständig eingerichtet.
Im Keller mit mehreren Kühl und Lagerräumen , mit Garten und Terrasse für Außenbstehlungen und sogar einer kleinen Betreiberunterkunft.
Jetzt wird in die Hände gespuckt, Sie steigeern das Bruttosozialprodunkt, verwöhnen Sie Ihre Gäste und verdienen gutes Geld dabei.
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1/21
970.000,00 €
10 Zi.
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Zum Verkauf steht das Geschäftshaus, mit laufendem Gastronomiebetrieb, in absoluter Premiumlage, direkt gegenüber dem kulturellen Herzen von Wiesloch, dem Hotel Palatin mit 115 Zimmer und 16 Tages und Veranstaltungsräumen sowie mit über 400
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Parkplätzen.
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude präsentiert sich durch die fortlaufenden Modernisierungen in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich auf einem rund 300 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 475 m², welche sich über drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss liegt der derzeit geführte Gastronomiebetrieb. Des Weiteren ist hier eine vollausgestattete Gastronomieküche, einen Vorratsraum, das Personal WC, die Heizanlage und eine Terrasse auf dem Gartengrundstück, welches an dem hinteren Teil des Gebäudes liegt.
Im Obergeschoss befinden sich die Toiletten für die Gäste des Restaurant und weitere Räumlichkeiten die aktuell privat genutzt werden. Der Speicher im Dachgeschoss wurde 2012 komplett ausgebaut