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1/14
1.250.000,00 €
1.170
m2
68775 Ketsch
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Gelegeheit ... eine ABSOLUT BESONDERE IMMOBILIE im Zentrum von Ketsch ...
Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ...
Im Erdgeschoss befindet sich das altehrwürdige Ketscher Kino, sowie ein Lager oder eine Verkaufsstätte, mit
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Innenhof, Rampe, Räumlichkeiten sowie sanitären Anlagen.
Darüber liegen im Obergeschoss zwei getrennte Wohneinheiten mit Balkon, eine als Maisonette und eine davon verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 36 Quadratmeter und einen Partyraum mit ca. 80 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar (Antrag ist bei der Gemeinde Ketsch einzuholen).
- Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 960 Quadratmeter
- Wohnfläche insgesamt ca. 208 Quadratmeter
- Grundstück mit 1.006 Quadratmeter
Das Objekt ist komplett vermietet mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. 56.000 Euro.
Für KAPITALANLEGER eine gute Rendite mit ca. 4,7 %.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
675.000,00 €
376
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
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Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche
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1/11
2.490.000,00 €
1.649
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses exklusive Gewerbeobjekt in Villingen-Schwenningen vereint wirtschaftliche Sicherheit, maximale Flexibilität und modernste Infrastruktur zu einem einzigartigen Investmentpaket.
Als vollständig vermieteter Branchenmix-Komplex mit einer
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Bruttogesamtfläche von ca. 1.649 qm und einem Jahresmietertrag von 104.500 Euro zzgl. NK bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine krisensichere Rendite, während Eigennutzern die ideale Plattform für branchenübergreifende Geschäftsmodelle geboten wird.
Alle Highlights auf einen Blick
- Sortimentsfreiheit ohne Einschränkungen
- zentrale Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße im Innenstadtbereich
- ca. 50 Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude (davon 5 extern vermietete Stellplätze
zu 150 Euro/Monat) sowie ca. 10 Mitarbeiterstellplätze an der Rückseite des Verbrauchermarkts
- 100 % Vermietungsquote
- Exklusiv eingerichteten Seminarraum mit Verbindung zur Profi-Eventküche mit 3 Backöfen,
2 Dampfgarer, Teppany,
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1/22
1.900.000,00 €
160 - 1.800
m2
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier finden Sie ein Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen im Gewerbegebiet von Zimmern ob Rottweil.
Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Vermietbarkeit, die Lage und die Rendite aus.
Die Wohnungen sind in Top-Zustand, der Gewerbeteil ist ebenfalls in
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gutem Zustand, kleinere Reparaturen sind je nach Verwendung notwendig aber nicht zwingend erforderlich.
Heizungen in den Wohnungen und hauptsächlich auch in den Gewerberäumen sind mit ca. 3-4 Jahre alten Gasthermen ausgestattet. Ein Gewerbeteil wird mit einer Ölheizung versorgt.
Die Wohnungen sind voll vermietet.
Die Gewerbeteile sind zu ca. 90 % vermietet. Die restlichen 10 % könnten vermietet werden, werden aber derzeit noch frei gehalten, falls der Käufer die Fläche für den Eigenbedarf verwenden möchte.
Zum Grundstück gehört der bebaute Teil, mit dem Gebäude und den befestigten Flächen, sowie den vier Einzelgaragen, die ebenfalls vermietet werden könnten aber momentan noch frei gehalten werden für eventuellen
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1/16
670.000,00 €
410
m2
73035 Göppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie einen gewissen Anspruch an das Wohn-Ambiente haben und im selben Haus gute Geschäftsräume suchen, finden Sie hier Ihr perfektes Objekt.
Der innen modernisierte, großzügige Wohnbereich mit ca. 200 qm erstreckt sich über das Ober- und
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Dachgeschoss.
Eine hochwertige, moderne Küche und u. a. das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide sind schon einige Highlights.
Die Geschäftsräume im Erd- und Untergeschoss mit Büro, hochwertiger Personal-Küche, Studio bzw. Ausstellungs- und Lagerfläche werden mit ca. 210 qm angegeben. Hierin sind die Eventräume im Untergeschoss enthalten, u.a. mit Kellerbar und urigem Lounge-Bereich, die sicherlich jedem Kunden und jeder Kundin gefallen werden.
Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und Carport bietet Ihnen alles, was Sie zum Relaxen an und nach einem stressigen Arbeitstag benötigen. Durch den Bewuchs und die Einfassung finden Sie hier eine ungeahnt ruhige Oase.
Vor dem gewerblichen Bereich
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1/9
695.000,00 €
196
m2
88453 Erolzheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese großzügige und barrierearme Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde 2019 umfangreich und sehr hochwertig saniert. Mit einer Nutzfläche von ca. 196 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für die
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verschiedensten Geschäftszwecke.
Der separate Eingang führt in einen einladenden und hellen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie durch den Flurbereich in vier helle Behandlungsräume, sowie in einen großzügigen Schulungsraum. Zusätzlich stehen eine Teeküche, ein Kunden-WC, zwei Abstellräume und ein weiterer Raum hinter der Teeküche zur Verfügung.
Dank der gut sichtbaren Lage an der Hauptstraße von Erolzheim profitieren Sie von einer hohen Frequenz und guter Erreichbarkeit. Drei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang.
Aktuell wird die Einheit als Kosmetikstudio genutzt, bietet aber flexible Nutzungsmöglichkeiten die
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1/9
695.000,00 €
196
m2
88453 Erolzheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese großzügige und barrierearme Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde 2019 umfangreich und sehr hochwertig saniert. Mit einer Nutzfläche von ca. 196 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für die
...
verschiedensten Geschäftszwecke.
Der separate Eingang führt in einen einladenden und hellen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie durch den Flurbereich in vier helle Behandlungsräume, sowie in einen großzügigen Schulungsraum. Zusätzlich stehen eine Teeküche, ein Kunden-WC, zwei Abstellräume und ein weiterer Raum hinter der Teeküche zur Verfügung.
Dank der gut sichtbaren Lage an der Hauptstraße von Erolzheim profitieren Sie von einer hohen Frequenz und guter Erreichbarkeit. Drei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang.
Aktuell wird die Einheit als Kosmetikstudio genutzt, bietet aber flexible Nutzungsmöglichkeiten die
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1/9
495.000,00 €
161
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Ein bisschen neue Farbe und schon können Sie in Ihr neues Büro einziehen!
Es befindet sich im 2. OG eines preisgekrönten Geschäftshauses in der Nähe des Ortszentrums. Trotzdem sind Sie schnell auf der Autobahn.
Sämtliche
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Renovierungsmaßnahmen wurden laufend erledigt (z.B. Dach 2019, Heizung 2023), sodass außer der persönlichen Inneneinrichtung keine weiteren Investitionen nötig sind.
Dazu gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
397.000,00 €
140
m2
74632 Neuenstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nach langjähriger erfolgreicher Tätigkeit möchte der Inhaber der Praxis in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen. Für den neuen Inhaber eine große Chance in eine gesicherte Zukunft zu starten. Ein treuer Patientenstamm wartet auf einen
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dynamischen Nachfolger für die voll ausgestattete Zahnarztpraxis.
Statt teure Miete zu zahlen, sichern Sie Ihre Zukunft und kaufen Ihre Praxis. So verbinden Sie sofortige Einnahmen durch Ihre Tätigkeit als Zahnarzt mit der Investition in Ihre eigene Immobilie.
Das Inventar (siehe Liste) kann zu einem Preis von EUR 80.000,- komplett übernommen werden.
Behandlung 1: Prophylasestuhl Vtali-Schwebetsch mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter
Behandlung 2: Behandlungsstuhl Vitali-Cart mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter, Optima kabellose
Polymerisatioslampe
Behandlung 3: Siemens Sirona M 1, überholt, Optima kabellose Polymerisationslampe
Behandlung 4: Siemens Sirona M 1 mit Thomas Sprifontäne u. Absaugung, Kapselmischer Silamat von
Ivoclar von 2023
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1/11
390.000,00 €
198
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hier erwartet Sie ein attraktives und repräsentatives Büro in der Fußgängerzone, die mit ihren großen Schaufensterflächen besticht.
Sowohl das Büro, wie auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, somit ist die Fläche auch
...
sofort nutzbar.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern!
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
695.000,00 €
224
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
Zum Verkauf steht eine Arztpraxis in der Innenstadt von Waldshut.
Fakten zum Angebot:
- Baujahr 1991
- Praxisfläche beträgt 224 qm
- ist seit dem 01.08.2020 vermietet
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
...
4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden
- moderne Einrichtung
Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um.
Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten.
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1/8
295.000,00 €
120
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in interessanter City-Lage und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Büroräume stehen Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung, selbstverständlich erreichen Sie diese ganz bequem mit dem
...
Aufzug.
Derzeit werden die Räume von einem Mieter genutzt. Wie auf dem Grundriss zu erkennen ist, handelt es sich bei diesem Angebot um zwei Einheiten. Zu jedem Büro gehört ein WC, und eine Einheit verfügt zusätzlich über eine kleine Küche.
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1/2
150.000,00 €
300
m2
89537 Giengen a. d. Brenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche mit ca. 300 qm liegt im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes in Giengen.
Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
Ob Büro, Therapiepraxis, Frisör, Verkaufsräume oder als Lagerraum -
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vieles ist hier realisierbar.
Die große Fläche lässt sich durch die ideale Anordnung der Fenster sehr gut parzellieren, so dass sich mehrere Nutzer die Fläche teilen können.
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer großzügigen Immobilie zur Selbstnutzung?
Dann sind Sie hier genau richtig!
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1/8
650.000,00 €
270
m2
Stuttgarter Str. 1, 73054 Eislingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger/Investoren aufgrund der hohen Rendite und der Aussicht auf eine langfristige, unkomplizierte Vermietung mit sehr zuverlässigen Mietern und hohem Ertrag.
Verkauft werden zwei
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Objekte mit 110m² und 160m² Größe, die beide langfristig an einen Arzt vermietet sind. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 7 Jahre (bis Dez 2031), das Mietverhältnis besteht schon über 30 Jahre. Die Nachfolge/Weiterführung der Praxis ist gewährleistet.
Die Praxisräume sind in sehr gutem Zustand und werden vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Die Kaltmiete beider Objekte zusammen beträgt 27.600€ p.a., wobei hier noch drei TG-Stellplätze inkludiert sind. Die Zahlungen des Mieters erfolgen regelmäßig und pünktlich.
Die Praxis befindet sich im 1. OG des Gebäudes und hat zwei Zugänge, der Hauptzugang verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug (barrierefrei, Patientenzugang), im hinteren Teil befindet sich ein zweites Treppenhaus, über dieses könn
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1/22
1.900.000,00 €
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier finden Sie ein Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen im Gewerbegebiet von Zimmern ob Rottweil.
Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Vermietbarkeit, die Lage und die Rendite aus.
Die Wohnungen sind in Top-Zustand, der Gewerbeteil ist ebenfalls in
...
gutem Zustand, kleinere Reparaturen sind je nach Verwendung notwendig aber nicht zwingend erforderlich.
Heizungen in den Wohnungen und hauptsächlich auch in den Gewerberäumen sind mit ca. 3-4 Jahre alten Gasthermen ausgestattet. Ein Gewerbeteil wird mit einer Ölheizung versorgt.
Die Wohnungen sind voll vermietet.
Die Gewerbeteile sind zu ca. 90 % vermietet. Die restlichen 10 % könnten vermietet werden, werden aber derzeit noch frei gehalten, falls der Käufer die Fläche für den Eigenbedarf verwenden möchte.
Zum Grundstück gehört der bebaute Teil, mit dem Gebäude und den befestigten Flächen, sowie den vier Einzelgaragen, die ebenfalls vermietet werden könnten aber momentan noch frei gehalten werden für eventuellen Käufernutzen. Eine Einz
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Quelle:
www.immobilien.de
2.490.000,00 €
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses exklusive Gewerbeobjekt in Villingen-Schwenningen vereint wirtschaftliche Sicherheit, maximale Flexibilität und modernste Infrastruktur zu einem einzigartigen Investmentpaket.
Als vollständig vermieteter Branchenmix-Komplex mit einer
...
Bruttogesamtfläche von ca. 1.649 qm und einem Jahresmietertrag von 104.500 Euro zzgl. NK bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine krisensichere Rendite, während Eigennutzern die ideale Plattform für branchenübergreifende Geschäftsmodelle geboten wird.
Alle Highlights auf einen Blick
- Sortimentsfreiheit ohne Einschränkungen
- zentrale Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße im Innenstadtbereich
- ca. 50 Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude (davon 5 extern vermietete Stellplätze
zu 150 Euro/Monat) sowie ca. 10 Mitarbeiterstellplätze an der Rückseite des Verbrauchermarkts
- 100 % Vermietungsquote
- Exklusiv eingerichteten Seminarraum mit Verbindung zur Profi-Eventküche mit 3 Backöfen,
2 Dampfgarer, Teppany, Wokkochfeld und vielem
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1/11
390.000,00 €
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier erwartet Sie ein attraktives und repräsentatives Büro in der Fußgängerzone, die mit ihren großen Schaufensterflächen besticht.
Sowohl das Büro, wie auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, somit ist die Fläche auch
...
sofort nutzbar.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern!
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
480.000,00 €
8 Zi.
88400 Biberach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisetage im Herzen von Biberach!
Diese großzügige Fläche mit insgesamt 3 Einheiten über 2 Stockwerke von 161,00 m² im 1. und 2. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre geschäftlichen
...
Aktivitäten.
Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer und 1 WC und im 2. OG befinden sich 4 Zimmer und 1 WC
Mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind, können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen.
Ob als modernes Büro oder als ansprechende Praxis - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen.
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1/23
675.000,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
...
Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene d
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Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
68775 Ketsch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einmalige Gelegeheit ... eine ABSOLUT BESONDERE IMMOBILIE im Zentrum von Ketsch ...
Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ...
Im Erdgeschoss befindet sich das altehrwürdige Ketscher Kino, sowie ein Lager oder eine Verkaufsstätte, mit
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Innenhof, Rampe, Räumlichkeiten sowie sanitären Anlagen.
Darüber liegen im Obergeschoss zwei getrennte Wohneinheiten mit Balkon, eine als Maisonette und eine davon verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 36 Quadratmeter und einen Partyraum mit ca. 80 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar (Antrag ist bei der Gemeinde Ketsch einzuholen).
- Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 960 Quadratmeter
- Wohnfläche insgesamt ca. 208 Quadratmeter
- Grundstück mit 1.006 Quadratmeter
Das Objekt ist komplett vermietet mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. 56.000 Euro.
Für KAPITALANLEGER eine gute Rendite mit ca. 4,7 %.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de