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398.000,00 €
45,46
m2
80801 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Aufzug
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage vorstellen zu dürfen. Diese Ladenfläche bietet auf ca. 45 m² optimale Bedingungen für den Einzelhandel oder auch ein Büro.
Das Objekt besticht durch ein
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Schaufenster, das nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Raum lässt. Die Kombination aus robustem Steinboden und stilvollen Holzdielen verleiht der Immobilie ein ansprechendes und einladendes Ambiente. Eine überdurchschnittliche Raumhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Lauffrequenz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine stetige Kundenfrequenz gewährleisten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist die Erreichbarkeit für Kunden und
Gewerbe kaufen in München-Schwabing-West:
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Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
80803 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im
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Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie können vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und da
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Quelle: www.ohne-makler.net
689.000,00 €
70
m2
Herzogstraße, 80803 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im
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Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie können vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und da
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
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Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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625.000,00 €
80
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978.
Mit straßenseitiger Lage zur Türkenstraße bietet die Fläche mit ihren großen Schaufenstern hohe Visibilität und starken Kundenverkehr.
Die angrenzenden
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Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 57,74 m² Verkaufsfläche sowie ca. 22,50 m² Lagerflächen im Untergeschoss.
Der Laden wird derzeit von einem etablierten Friseur- und Tattoostudio genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Mietevertrag ist derzeit bis 31.12.2024 befristet und bietet dem Mieter ein einmaliges Optionsrecht zu weiteren fünf Jahren Laufzeit.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.