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1/10
2.550.000,00 €
13 Zi.
432,16
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen und Arbeiten in einer denkmalgeschützten Villa! Die mehrfach sanierte Villa (zuletzt im Jahr 2013) verfügt insgesamt über 13 Zimmer mit Raumhöhen bis zu 3,30 m. Das Liebhaberobjekt wurde in 5-jähriger Bauzeit (1897-1903) sehr solide
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erbaut und erfreut sich eines ausgezeichneten Zustands. Die Mauern sind aus den Alpensteinen der Isar und sorgen für ein gutes Klima im Haus. Im Sommer kühl, im Winter warm. Bis 1980 beherbergte das wunderschöne Haus eine Pension, danach eine Gärtnerei und einen exklusiven Interior-Designer. Momentan wird die Villa als Privatdomizil genutzt. Die dicken Mauern schotten das Innere des Hauses völlig von der Außenwelt ab. Die gut erhaltenen originalen Details, etwa der wunderschöne Terrazzo-Boden im Flur des Erdgeschosses, die Holztüren mit ihren Oberlichtern, die einläufige Holztreppe, eine massive Eingangstüre und die historische Holzfassade mit ihren vielen Details, sorgen für ein besonderes Ambiente. Das Erdgeschoss wurde 2013
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
6 Zi.
229,38
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die exklusive Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage in Bad Tölz. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Radius von 500 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe und ein Edeka, die eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Produkten bieten. Für Familien mit Kindern bietet die
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
86
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bad Tölz, bekannt als Heilbad und durch den "Bullen von Tölz", jener liebenswerten Krimiserie mit dem schwergewichtigen Benno Berghammer (gespielt von Ottfried Fischer). Die landschaftlich bevorzugte Lage zentral in Oberbayern, nur 50
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Kilometer südlich von München, macht Bad Tölz neben der Kur auch zum reizvollen Urlaubsort. In der lebendigen Altstadt befindet sich die historische und einzigartige Marktstraße, in der die Giebel der prächtigen Bürgerhäuser fast ausnahmslos von farbenfroher Lüftlmalerei geschmückt sind. Seit 1899 ist Bad Tölz anerkanntes Heilbad. Das Angebot für Freizeit, Sport und Unterhaltung ist vielfältig - von der Blomberg-Sesselbahn mit Sommerrodelanlage über zwei Golfplätze und warme Badeseen bis zu einem dichten Wanderwegenetz und herrlichen Radwanderwegen. Der Winter lockt mit 75 Kilometer Loipen, Rodeln, Schlittschuhlaufen, Eishockey, Eisstockschießen und nicht zuletzt geräumten Wanderwegen.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
2.993.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: * verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt * Kreisstadt mit rund
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19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km
Ausstattung: * architektonisch wunderschöne Rundbogentür mit Seitenflügel * Windfang mit Fliesen aus alten Zeiten * Imposantes, ursprüngliches Treppenhaus mit offenem Kamin und Kronleuchter, das den historischen Charakter der Villa unterstreicht. * zahlreiche Stilelemente * umfangreiches Lichtkonzept * großzügiger Küchen-Essbereich mit Kachelofen * moderne Luxusküche für anspruchsvolle Genießer * großer
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher
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nicht fertig gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
144,65
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Bad Tölz - Ellbach: Lediglich 50 km vor den Toren Münchens gelegen, bietet die malerische Kreisstadt Bad Tölz Ihren ca. 19.000 Einwohnern unzählige Einkaufsmöglichkeiten,
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gemütliche Gaststätten, Cafés und Biergärten, ein weitreichendes Kultur- und Freizeitangebot im Sommer wie Winter sowie verschiedenste Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Unsere angebotene Immobilie befindet sich im wunderschönen, ländlich geprägten Ortsteil Ellbach - umgeben von Wiesen, Feldern und sanfter Hügellandschaft. Von hieraus ist die Tölzer Innenstadt, mit Ihrer wunderschönen Marktstrasse und all den herrlich restaurierten Häusern im Barockstil, lediglich 1,4 km entfernt. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Oberlandbahn und über die Autobahnen München-Salzburg (A 8) und Garmisch-München (A 95) in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Objekt: Wohlfühlhaus mit Pool in unverbaubarer Traumlage! *Kaufpreis auf Anfrage*
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bei diesem Haus stimmt einfach alles. Die ruhige Lage aufgrund der reinen Anliegerstraße, ein Fußweg von 5 Minuten in die historische Marktstraße, eine reizvolle, erhöhte Lage mit Blick zum
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Blomberg sowie ein weitgehend uneinsichtiger Garten. Mit folgenden Fußwegen erreichen Sie: 5 min - Kindergarten, Grund- und Hauptschule, historische Marktstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle 10 min - Bahnhof Bad Tölz, Gymnasium, viele Supermärkte 15 min - Hallenbad, Kletterzentrum
Ausstattung: In diesem Haus finden Sie vor: ***hochwertige, größtenteils großformatige Fliesen im EG ***helle Einbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten deutscher Hersteller ***Tageslicht helles Bad mit Boden ebener Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC ***ebenfalls Tageslicht helles Gäste WC mit Boden ebener Dusche im EG ***weiteres WC im KG ***neuwertige Heizung aus dem Jahr 2021 ***geschmackvoller Kachelofen ***sä