Loftartige Bürofläche in Citylage

80337 München

25,00 €
pro Quadratmeter
471 - 471 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80337 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
471 m2
Büroflächen
471 m2
Fläche teilbar ab
471 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab September 2024
Online-ID
9404314
Anbieter-ID
10872
Stand vom
06.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
25,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,15 €
unterkellert
ja
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.06.2024
Aus­stell­datum
16.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
0,1 kWhm2a
Wärmewert
136 kWhm2a
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Die loftartig gestaltete Büroeinheit im Erdgeschoss mit Großraumbereichen, Besprechungsraum, großzügigem Empfang und voll ausgestatteter Teeküche ist sehr hochwertig und mit viel Glas ausgebaut. Ein schönes Plus ist der direkte Zugang zu einem kleinen Innenhof, zu dem nur wenige Mieter Zutritt haben.

Ausstattung

- Kombination aus Vinylboden in Betonoptik und anthrazitfarbenem Nadelfilz - indirekte Deckenleuchten - CAT7-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - attraktive Raumhöhe - klimatisierter Serverraum - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße - U-Bahn Goetheplatz - in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt

Sonstiges

- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: à 130,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Einzelstellplatz, 110,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex gerade und 75,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex schräg - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - Kellerraum auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 16. Juni 2024) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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