Effiziente Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage

80807 München

19,00 €
pro Quadratmeter
256 - 769 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
769 m2
Büroflächen
769 m2
Fläche teilbar ab
256 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034591
Anbieter-ID
6914
Stand vom
06.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
19,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.08.2029
Aus­stell­datum
04.08.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22,8 kWhm2a
Wärmewert
53,3 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das gepflegte Bürogebäude fällt durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Farbgebung sofort auf. Insgesamt 3 Gebäudeteile umschließen einen schön angelegten Innenhof. Durch die Anbindung an den Mittleren- bzw. Frankfurter Ring ist das Objekt strategisch bestens ausgerichtet. Im Inneren besticht das Haus durch die funktionalen und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Teppichboden - helle Türen - anthrazitfarbene Fenster - abgehängte Decken mit integrieter Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - 2 Personenaufzüge - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Ingolstädter Strasse, Frankfurter Ring und Petuelring - U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist ca. 1 km entfernt, Alte Heide (U6) ist ca. 1,5 km entfernt, Tram (23) in 9 min fußläufig erreichbar, Bus 140, 141 direkt vor der Haustür - die nähere Umgebung umfasst ein vielseitiges Gastronomieangebot - einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Hotels erreicht man schnell zu Fuß - attraktive Geschäftsgegend

Sonstiges

- es können Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - im Kellergeschoss stehen ca. 315 m² Lagerfläche zur Verfügung (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 53,3 kWh/(m²*a) und für Strom 22,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Ihr Ansprechpartner

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