AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst: Ruhig, zum Innenhof gelegenes Apartment
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 2013 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Landshuter Allee in München-Neuhausen. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich gleich links die moderne, in weiß gehaltene Küchenzeile. Diese ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem 2-Platten-Ceranfeld. Rechts vom Flur befindet sich das innenliegende, raumhoch, weiß gefließte Duschbad. Eine Eckdusche und LED-Spots in der Decke sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Bad. Die gesamte Wohnung ist durchgehend mit einem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ca. 17m² große Wohn-/Schlafraum ist durch das bodentiefe Fenster schön hell und bietet ausreichend Stellfläche für Möbel. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist derzeit vermietet. Im Angebot enthalten sind außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit einer Einbauküche sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (Waschmaschine + Trockner mit Münzautomat)
Ausstattung
* Voll möbliert (Möbel im Kaufpreis enhalten) * Küchenzeile mit Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Passivabzug * 4-fach verglaste Fenster * Parkettboden * Fußbodenheizung * Videogegensprechanlage * Gemeinschaftsraum mit Einbauküche * Gemeinschaftliche Waschküche (Waschmaschine + Trockner) * Fahradkeller * Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof * Aufzug
Lage
Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet sich im ganzen Viertel. Bestimmend für das Stadtteilbild sind Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit des beginnenden 20. Jahrhunderts. Es dominieren Wohnhäuser mit repräsentativen Altbeständen. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und einer abwechslungsreichen Kneipen-Kultur. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhauser gleich um die Ecke zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, verschiedene Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank der wenigen Gehminuten entfernten Straßenbahn und dem Bus mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Trambahnhaltestellen (Linie 20 / 21). So erreichen Sie mit der Trambahnlinie 20 den Stachus in etwas mehr als zehn Minuten ohne umzusteigen. Außerdem hervorzuheben ist die Nähe zur Hochschule München, diese ist in circa 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Weiter bietet dieser Stadtteil Neuhausen, dank der Nähe zum Olympiapark, alles für die Sport- und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 2013 Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
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Aigner Immobilien GmbH
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