AIGNER - Attraktive Rendite mit über 3,8% im Münchner Osten

81927 München

260.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
39,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81927 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
39,15 m2
Nutzfläche
42 m2
Etagenanzahl
16
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9823815
Anbieter-ID
41037
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
247,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167 kWhm2a
Gültig bis
13.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet das Apartment reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im modernisierten Badezimmer finden Sie neben dem WC auch eine großzügige Badewanne, sowie das Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab. Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

* Fliesenboden * Fußbodenheizung * bodentiefe Fenster * moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss * Balkon * Kellerabteil * vermietet für 830,- € Kalt (über 3,8 % Bruttorendite)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S8 - Flughafen) ideal. Die entsprechende S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 550 m entfernt. Gleich um die Ecke liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel ist in unmittelbarer Nähe zu finden, Banken, Restaurants, Biergärten etc. ebenfalls. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist optimal abgedeckt und die Isar liegt nur 20 Minuten entfernt. Kurze Wege zu den Seen (Feringa und Unterföhringer See), die Sportscheckanlage oder das Cosimawellenbad in nächster Nähe sind nur einige gute Gründe, die den Stadtteil so begehrt machen.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Christina Palopoli

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