AIGNER - Helles Apartment in ruhiger Lage und schönem Ausblick in Aubing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Holen Sie sich den Sommer in die Wohnung mit dieser zum Verkauf stehenden hellen Etagenwohnung. Das Appartement befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist somit ruhig gelegen. Über den geräumigen Balkon, mit Blick ins Grüne, gelangt die Sonne direkt in den Wohn- und Essbereich und erhellt den Raum. Der gut durchdachte Grundriss vermeidet unnötige Platzverluste und öffnet den Raum. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest, letzteres verfügt über eine Badewanne Hier ist auch noch Platz für eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 224.0000 Euro + 25.000 TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 249.000 Euro.
Ausstattung
* Geräumige Loggia * Große Fensterfront * Westausrichtung * Uneinsehbare Wohnung * Parkettboden im Wohnraum * Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche * Bad mit Wanne * Küchenzeile * TG-Einzelstellplatz * Waschküche * Kellerabteil * Aktuell vermietet
Lage
Der Stadtteil Aubing steht für Natur pur. So erstaunt es nicht, dass die Aubinger Lohe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen gezählt wird. Im Kontrast zu der Natur nahen Prägung, stehen die starken urbanen Strukturen von Aubing. Der charmante Stadtteil hat dank seiner hohen Wohnqualität, in den vergangenen Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden und die A 8 München - Stuttgart ist über die Bergsonstraße schnell erreichbar. Die S-Bahn Station Neuaubing sowie die naheliegende Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einzeilhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleinen Teichen, ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Sonstiges
Baujahr: 1971 Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas
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Aigner Immobilien GmbH
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