Die neuwertige Maisonettewohnung befindet sich einer exquisiten sowie barrierefreien Wohnanlage mit Lift, die im Jahr 2020 in hochwertiger Bauqualität mit nur 6 Wohneinheiten errichtet wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 qm, 2
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Süd-Balkone und einer Terrasse mit Gartenzugang.
In der ersten Ebene erreichen Sie über den Eingangsbereich eins der 4 Schlafzimmer, das Gäste WC und die Treppe, die zum Rest der Wohnung führt. Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, diese beinhaltet eine hochwertige Einkauküche mit Kochinsel inklusive Markengeräten.
In der unteren Ebene befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer. Diese Ebene verfügt ebenfalls über einen sepaten Zugang mit zweitem Eingangbereich.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Im gepflegten Waschkeller des Hauses stehen den Mietern 2 Stellplätze für Waschmaschine
Die neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in einer exquisiten sowie barrierefreien Wohnanlage mit Lift, die im Jahr 2020 in hochwertiger Bauqualität mit nur 6 Wohneinheiten errichtet wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 qm und 2
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Terrassen mit direktem Gartenzugang.
Im geräumigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einkauküche inklusive Einbaugeräten. Das Schlafzimmer ist mit dem Duschbad en suite verbunden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Im gepflegten Waschkeller des Hauses stehen den Mietern 2 Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zu Verfügung
Das zauberhafte Townhouse befindet sich in absolut ruhiger Citylage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung. Hier ist mitten in der Stadt und umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft Ankommen und Relaxen angesagt. Die
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Wohnfläche umfasst ca. 160 qm und verteilt sich auf wunderbaren Wohnebenen über das Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss und das bewohnbare Souterrain. Klingt es nicht äußerst verlockend, in ein bereits vollständig saniertes und liebevoll gestaltetes Reihenmittelhaus einzuziehen? Das bei der Sanierung des Wohnhauses integrierte Raum-und Lichtkonzept voller Liebe zaubert dabei eine Atmosphäre, in der Sie sich nur wohlfühlen können. Die Meisterküche von Studio 43 mit Geräten von Miele ist offen gestaltet und lässt Raum zum gemeinsamen Kochen. Millimetergenau angepasste Einbauten fügen sich nahtlos in alle Räume ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wie sie heller und schöner nicht sein könnten. Hier könnten
Angeschmiegt an den malerischen Hang des wunderbaren Westufers befindet sich diese einzigartige Familienresidenz mit großzügigem Grundstück in einem reinen Wohngebiet auf einem Grundstück mit ca. 1201 qm Größe. Die Wohnfläche von ca. 445 qm
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verteilt sich über 3 Ebenen und bietet ein überzeugendes Raumkonzept. Bereits der repräsentative und abwechslungsreich gestaltete Eingangsbereich bereitet den Besucher auf ein lichtdurchflutetes, großzügiges und repräsentatives Wohnambiente vor. Von hier aus gelangen Sie unmitelbar in den riesigen Essbereich, der das Herzstück der Wohnebene bildet und eine mondäne High-End-Einbauküche beinhaltet. Fließend ineinander übergehend erreichen Sie wahlweise das fantastische Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster oder das seitlich gelegene Home-Office mit separatem WC. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Wohnebene auch ein separates Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage, in die Sie somit jederzeit
Die Neubebauung des Grundstückes mit Altbestand richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald.
Die Eckdaten zur Bebauung lauten wie folgt:
- GFZ: 0,22
- GRZ: 0,18
Für die Neubebauung des Grundstücks wurde bereits ein Antrag auf
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Vorbescheid bei der Gemeinde Grünwald zur Errichtung eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses mit Garage(n) gestellt. Hierbei wurde eine Planung von E+I+D sowie eine Dachneigung von 52° bzw. 45° berücksichtigt.