Häuser zur Miete in München

Top Premium Gemütlich möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldmoching
1/11
2.100,00 €
3 Zi.
70 m2
Warmmiete
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche möbliert
Gemütlich möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldmoching. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde 2020 teilrenoviert und ist in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer bietet Sofa, Lounge-Chair und Essbereich für bis zu6 Personen; von hier Zugang
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zum Balkon. Schlafzimmer mit Doppelbett (1.80x2.00) und großer Schrankwand für ausreichend Stauraum. Das Gästezimmer ist aktuell mit Schränken, einem Einzelbett und einem Schreibtisch ausgestattet. Modernes Badezimmer mit Dusche. Die separate Küche ist toll ausgestattet mit alle, was das Hobbykoch-Herz begehrt (z.B. Spülmaschine, großer Kühlschrank, Kaffeemaschine etc.). Es gibt eine separate Kammer für noch mehr Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Internet ist in der Miete enthalten. Nebenkosten bis zu einer Höhe von 270€ sind enthalten. Der Wohnblock ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden: Wärmedämmung, neue Aufzüge, neue Eingänge und Türen, neue Schließanlage, z.T. neue Fenster,
Top Premium Gepflegte möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen
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2.600,00 €
3 Zi.
103 m2
Warmmiete
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Einbauküche möbliert
Gepflegte möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen. Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten. 3. Stock mit Lift. Großer heller Wohnraum mit hellem Ecksofa, Sesseln, Sideboards, Kamin und großem Esstisch. Von hier Zugang zum Balkon
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(mit elektrischer Sonnenmarkise) mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer ist mit Doppelbett (1,60 x 2m) und großem Kleiderschrank möbliert. Eine zweite Schlafmöglichkeit (Einzelbett) gibt es im zweiten Zimmer. Gut ausgestattete Küche mit Fenster (Spülmaschine, Cerankochfeld, Elektrischer Herd etc.) Das zeitlos geflieste Bad hat eine Dusche, hier steht auch die eigene Waschmaschine. Bodenbelag: Parkettboden und Fliesenboden. Eine Internet-Flatrate in der Miete enthalten. Ein Tiefgargen Einzelstellplatz kann zum Aufpreis von 100 Euro monatlich angemietet werden. GEZ in der Miete enthalten. Energieausweis liegt leider noch nicht vor.
Top Premium Schwabing West - Möbliertes City-Apartment mit idyllischem Sonnendeck - Erstbezug nach Sanierung!
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1.790,00 €
1,5 Zi.
53,87 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Schleißheimer Str. 262, 80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Das Gebäude wurde in zeitloser Flachdacharchitektur errichtet. Es verfügt über ein Treppenhaus mit Lift und praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie
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einen sicheren Fahrradabstellraum.
Top Premium Sanierte, neu möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Sendling-Westpark
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2.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit
Die sanierte 2-Zi-Wohnung ist modern möbliert und neu eingerichtet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des Münchner Westparks, in der Passauerstrasse. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der in den
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ruhigen Innenhof gerichtet ist.
Top Premium Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in ruhiger und zentraler Lage! Wohnen im Design Award 2024!
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12.500,00 €
11 Zi.
402 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81677 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise. Der Rohbau ist ein kompletter Holzbau mit Passivhauskonzept und passiver Kühlung, was ein nachhaltiges sowie CO2-optimiertes Gebäude darstellt. Sondenbohrungen
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kühlen den Bau im Sommer kostengünstig, und die extensiv begrünten Dachflächen vermeiden urbane Hitzeinseln. Dieser Neubau mit ca. 402m² Wohnfläche im Münchner Nordosten/Stadtteil Bogenhausen passt sich perfekt in die umliegenden villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert hochwertigsten Wohnkomfort. 5 Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten großzügige Grundrisse mit luxuriösen Einbauküchen (bereits im Mietpreis enthalten!). Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Aufteilung: Erdgeschoss: Maisonettewohnung Nr. 1 2 Zimmer + Hobbyraum (im UG) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung + Parkettboden) mit ca. 92m² Wohnung Nr. 2 2 Zimmer mit ca. 82m²
Top Premium Möbliertes Business-Apartment mit Balkon direkt am Olympiapark
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1.050,00 €
1 Zi.
30 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
80637 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert
Das vollständig möblierte und inventarisierte 1.Zi-Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude direkt am Olympiapark.  Wenn Sie das Apartment betreten, befindet sich auf der linken Seite direkt eine kleine Küchenzeile sowie ein
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großer Schrank. Zur rechten Seite betreten Sie das Badezimmer mit Dusche und WC.  Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem neuen Bett (auf den Fotos noch nicht zu sehen), einer Couch, einem Ess-/Schreibtisch, sowie einem Sideboard mit TV.  Das Highlight des Apartments ist der südlich ausgerichtete Balkon in den ruhigen Innenhof.  Es steht Ihnen ein Speicherabstellplatz sowie ein privater Pkw-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Top Premium Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuhausen
1/9
2.500,00 €
2 Zi.
58 m2
Warmmiete
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Einbauküche möbliert Wannenbad
Das Objekt ist ein modernes Wohngebäude im Arnulfpark. Sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist im 2.Stock. Voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Bad mit Badewanne. Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Das Wohnzimmer bietet eine
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Schlafcouch; von hier Zugang zur großen Loggia. Direkt gegenüber befindet sich das Fitnesstudio Elements, ein Edeka sowie Dean&David. Die Wohnung hat mit 12qm einen wunderschönen großen Balkon, auf dem auch mit einem Elektrogrill gegrillt werden darf. 350 € Nebenkosten sind inkludiert.
Top Premium Hübsches, sehr helles und möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München-Milbertshofen
1/8
1.200,00 €
1 Zi.
30 m2
Warmmiete
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad Einbauküche möbliert
Hübsches, sehr helles und möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München-Milbertshofen. Das Appartment befindet sich im 3. Stockwerk, ohne Aufzug, einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem weißen Doppelbett
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(140x200cm) Sideboards und Kleiderschrank, sowie einem Sessel und Flatscreen-TV möbliert. In der abgetrennten Küche befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z.B. Kochfelder und eine Mikrowelle mit Back-/Grillfunktion. Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Keller. Hübsches Badezimmer mit Dusche. Parken vor dem Haus jederzeit möglich. Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 08.05.2018; Baujahr Gebäude: 1969; Energieausweis: für Wohngebäude; Energiebedarf: 146 kWh/(m²a); Primärer Energieträger: Öl Internet in der Miete enthalten.
Top Premium Hell-weitläufig-perfekte Lage! Außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung für den gehobenen Anspruch
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4.100,00 €
4 Zi.
170 m2
Warmmiete
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer der beliebtesten Vorstadt- Lagen Münchens, unweit vom Tierpark Hellabrunn und fußläufig zur Trambahnlinie 15 und 25 wurde dieses Mehrfamilienhaus in bester Bauqualität 1993 errichtet. Kein geringerer als der Architekt der neuen
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Pinakothek Alexander Freiher von Branca wurde auch hier beauftragt. Das Haus mit nur 15 Parteien liegt teilweise in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei der quirlige Theodolindenplatz mit seinen umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Top Premium München-Obermenzing - Top schicke Penthouse-Wohnung in ruhiger, 1a Wohnlage
1/10
3.120,00 €
3 Zi.
103,59 m2
Warmmiete
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug - exklusiv & lichtdurchflutet Wohnen in ruhiger, erstklassiger Wohnlage! Das in Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur. Ideal für Interessenten mit einem hohen Anspruch an
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Wohnqualität, die nachhaltig und trendig Wohnen möchten. Lassen Sie sich überzeugen von einer durchdachten, zukunftsorientierten Energietechnik. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das ausgesprochen helle Penthouse mit 3 Zimmer bietet einen offenen, Wohn-/Essbereich mit einer top schicken Einbauküche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, ein weiteres Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume haben Tageslicht und Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!
Top Premium Neu Erstbezug! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Obermenzing
1/10
1.650,00 €
2 Zi.
44 m2
Warmmiete
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug! Komplett neu renovierte und möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Obermenzing. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus den 70iger Jahren im 2. Stock. Die hübsche Dachterrasse ist mit zwei Lounge-Sesseln
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ausgestattet und bietet Nachmittags- und Abendsonne. Die Möblierung sowie die Lampen sind modern, mit hübschen Details und wurden mit Geschmack ausgewählt. Das Wohnzimmer ist mit edlem beigem Sofa, rundem Ess-Arbeitstisch mit 3 Stühlen, Lowboard und Flat Screen TV möbliert. Die separate Einbauküche ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Spülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination etc. Von hier aus Zugang zur Dachterrasse. Im separaten Schlafzimmer findet sich ein Doppelbett in den Maßen 1,60 x 2 m, ein Nachttisch, hübsche Lampen und ein geräumiger Kleiderschrank. Das moderne weiße Bad mit Fenster hat eine bodengleiche Dusche mit Glaswand, einen Waschtisch mit rundem Becken, WC und Handtuchwärmer. Hier ist auch die eigene Wasch-Trocken-Kombina
Top Premium Neu teilmöblierte Dachgeschosswohnung I 2 SZ I 1 Bad I EBK I TG I Terrasse I Keller - SOFORT VERFÜGBAR
1/10
2.500,00 €
3 Zi.
78 m2
Warmmiete
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
sofort verfügbare 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in schöner Wohnlage in München -Großhadern Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Es handelt sich hier um ein kleines Mehrfamilienhaus mit
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lediglich 6 Einheiten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und die private Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Einzelstellplatz zur Verfügung (100.- €/Monat) Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert -Garderobe im Flur - 1 Tageslicht-Vollbad mit Wanne, WC, Dusche, Waschbecken -Couch, Couchtisch, Fernseher, Esstisch -Voll ausgestattete Küche -Schlafzimmer mit Bett und Einbauschrank; -weitere Möblier
Top Premium Schöne 2,5 Zimmer Wohnung
1/10
1.100,00 €
2,5 Zi.
55 m2
Warmmiete
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Parteien. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße, unweit zum Zentrum von Pasing und des Einkaufszentrums "Pasing
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Arcaden" .
Top Premium 2,5-Zimmer-DG- Wohnung mit 65 qm im 2. Stock in ruhiger Lage
1/10
1.670,00 €
2,5 Zi.
65 m2
Warmmiete
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Ansprechendes Mehrfamilienhaus im Stadtteil München Neuaubing mit 10 kleineren Wohneinheiten (EG, OG, DG) in ruhiger Lage. Das in solider Ziegelbauweise 1993 gebaute Haus verfügt über einen eigenen rückwärtig gelegenen
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Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. In dieser Wohneinheit steht im 2. Stockwerk eine von zwei DG- Wohnungen zur Vermietung an. Die von privat zur Vermietung stehende 2 ½- Zimmer Wohnung hat ca. 65 qm Wohnfläche (gemäß Rohbaumaß nach §§ 42-44 der 2. Berechnungsverordnung) auf ca. 75 qm Grundflächen-Rohbaumaß. Der 8 qm große Balkon, der zum Teil im Grundriss des Wohnzimmers eingebettet ist, wurde hierbei mit 4 qm berücksichtigt. Raumaufteilung Bis auf die Küche (Vinylboden) und das Bad (Fliesen) ist die gesamte Wohnung mit Parkett ausgelegt. Dieser wurde im November 2024 professionell geschliffen und versiegelt. Die Wohnung verfügt in allen Räumen (bis auf Bad und Flur) über viele und große Fichtenholz- Fensterflächen, die Ih
Top Premium Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70 m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: FIO-010850 - Erste Besichtigungstermine finden Anfang Januar statt - Auf einem schönen, sehr ruhig gelegenen Grundstück entstand ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im KfW-70-Standard. Moderne Architektur, gehobene
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Ausstattung und solider Bauwert waren die Leitgedanken der Planung. Lassen Sie sich überzeugen von den Vorteilen energiesparender Ziegelbauweise, einem besonders angenehmen Raumklima durch die dezentrale Lüftungsanlage und der Verwendung erneuerbarer Energien (Erdwärme) zur Warmwasserbereitung und für die Heizung. Die ideal geschnittenen Grundrisse sind von Architekten konzipiert und berücksichtigen den Platzbedarf von Paaren und Familien unterschiedlicher Größe. Jede Wohnung verfügt über ein bis zwei hochwertige Bäder, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche sowie zwei schöne Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnungen sind im Maisonette-Stil errichtet und bieten Ihnen zusätzlich ein bzw. zwei große Hobbyräume plus Duschbad im Sou
Top Premium 125qm 3-4-Zi.-Whg Schwabing - Hohenzollernplatz, / möbliert o. teilmöbliert
1/10
2.980,00 €
3,5 Zi.
125 m2
Warmmiete
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Ein klassisches Mehrfamilienhaus, Bestlage direkt am Hohenzollernplatz (mit Blick über den Hohenzollernplatz), gepflegtes Wohnobjekt, freundliche Hausbewohner. Raumaufteilung Großzügige Aufteilung mit großem Flur (als halbes
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Zimmer gerechnet und verwendbar), Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, 2 Balkone nach Westen mit Blick über den Hohenzollernplatz, Lift im Haus, größeres Kellerabteil vorhanden, modern und neutral gehaltenes Bad und WC (sparat), Parkettböden, Küche (robust und funktional) kann kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung kann teilmöbliert/unrenoviert oder komplett neu gestrichen wahlweise übernommen werden (von der Mietdauer abhängig). Bilder sind im aktuellen und bewohnten Zustand.
Top Premium WG für 3-Zi.-Whg. über dem OEZ gesucht
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74 m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Ruhige 3-Zi.-Whg. mit zwei großzügigen Westbalkonen, ca. 74m² Wohnfläche im freundlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit direktem Zugang zum OEZ. Raumaufteilung Vom Flur aus Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung ist mit
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neuwertigem Vinylboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus Zugang zum Balkon sowie zum offenen Küchenbereich, der ebenfalls neuwertig gefliest und seitens der Mieter mit einer EBK die auf Wunsch übernommen werden kann (VB). Das Bad ist neuwertig weiß gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus. Die Wohnung hat weiße Holz-Fenster, weiße Innentüren, einen Abstellraum sowie Sprechanlage und Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie das Anwohnerparkrecht auf dem Parkplatz des OEZ. Im 12.OG befindet sich der Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner.
Top Premium Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Terrassenwohnung in Alt-Harlaching, direkt an der Isar
1/10
2.500,00 €
4 Zi.
128 m2
Warmmiete
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese wunderschöne Erdgeschoss-Terrassen-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den neunziger Jahren in ruhiger Lage in Alt-Harlaching am Isarhochufer. Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
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und Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerieebene. Im Untergeschoss sind neben den Kellern und Technikräumen eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen untergebracht. Der Wanderweg entlang dem Isarhochufer ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese bestechende Wohnung mit sonniger Süd-West-Terrasse und einem sehr großen Garten befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine interne Verbindungstreppe mit dem Souterrain verbunden. Die gut geschnittene Wohnung verfügt im Erdgeschoss über folgende Räume: - geräumige Eingangsdiele mit einer internen Treppe zum Souterrain - Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Süd-West-Terrasse und einem sehr großen Gartenanteil. - Gartenanteil ist zur alleinigen Nutzun
Top Premium Schönes, helles all-in 1-Zimmer Appartment
1/10
1.220,00 €
1 Zi.
29 m2
Warmmiete
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/c2081bc8ab8c4c7d144d?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=München&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! MUC-642384 Die schön geschnittene, möblierte und voll ausgestattete 1-Zimmer Wohnung (inkl. einen Tiefgaragenstellplatz) befindet sich in einemgepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 in dem nördlichen Teil der Riesenfeldstraße in München. Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 28 Wohnungseinheiten. Ein Aufzug, ein zu der Wohnung zugehörigen Kellerabteil sowie ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Die Wohnung liegt im 1. Oberges
Top Premium IMMOBILIEN SCHNEIDER - Obermenzing - exklusiv ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Küche
1/10
1.855,00 €
2 Zi.
61,51 m2
Warmmiete
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Das hier gegenständliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 10 Wohneinheiten wurde durch den renommierten Bauträger RS Wohnbau GmbH, München in ebenso solider wie gesunder Ziegelbauweise Ende 2022 bzw. Anfang 2023 fertiggestellt.
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Die kleine Wohnanlage überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch seine ästhetische Architektur, die sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung Nr. 8. Als besonders großzügige 2 Zimmer-Wohnung bietet sie alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. So verfügt die Wohnung beispielsweise über ein sehr schönes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direkt angeschlossener Küche, welche zeitgemäß und passend zum Objektstil in zum Wohnzimmer hin offener Bauweise errichtet wurde. Von der angenehm großzügigen Diele, welche mit einem großen Garderoben-Einbauschrank ausgestattet ist, erschließen sich das sehr gut einzurichte