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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
372,64
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
...
- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3+4 (bei Gesamtanmietung 1.OG): 372,64 m² inkl. Nebenräume (teilbar)
Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage
Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume an
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18.000,00 €
1.000
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Wels-Ringstraße/Freiung:
Gastronomie und Geschäftsfläche(n) in der Ringstraße/Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt!
Mietkonditionen:
- Gastronomie- und Geschäftsflächen zwischen 200 und 1.000 m² im Erdgeschoß
...
möglich
- Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe im nachstehenden Exposee der Reatl Treuhand
- monatlicher Nettomietzins € 15,--/m²
- Ausführung: Edelrohbau
- bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich
- Eröffnung im 4. Quartal 2025
- langfristiger Mietvertrag
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand.
Kontakt für weitere Details und Besichtigungen:
Herr Höretzeder
Real-Treuhand Management GmbH
4020 Linz
Tel. [Telefonnummer entfernt] (office)
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15000 z
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
28.000,00 €
3.500
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft in idealer Lage Nahe Wels zu vermieten!
Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen.
Es verfügt über genügend Freiflächen.
Das Objekt befindet sich in idealer
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Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
Widmung: Betriebsbaugebiet
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 28.000,00 zzgl 20% USt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kost
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668,15 €
74,98
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz WelsTeilweise mit Terrasse oder BalkonTiefgarage inkl. E-Ladestationen und FahrradabstellmöglichkeitenGute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungDie Fläche befindet sich im Block 2 im 1. Obergeschoß und bietet ca. 53,04 m².Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Mietpreis:Miete inkl. BK Euro 922,08Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 120,30 sind im Mietpreis inkludiert.Kaution: Euro 3.700,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
447
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Hier entsteht ein absolutes Juwel in Welser Bestlage am Übergang der beiden Fußgängerzonen Bäckergasse/Schmidtgasse an der Ecke zur Ringstraße.
Ideal für Retailer geeignet.
An diesem Standort entsteht bis Ende 2025/Frühjahr 2026 eine
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topsanierte Retail-Location.
Bestehend aus EG (Verkaufsfläche), 1. OG (Verkaufs- oder Bürofläche), darüberhinaus OGs Appartements und Wohnungen.
Eine reine Anmietung des EG 447m² und/oder einschließlich des 1.OG 318m² ist ebenfalls möglich.
Die Flächen sind auch teilbar.
PROVISIONSFREI UND DIREKTBEZUG VOM ABGEBER !!
Zur Anmietung noch verfügbar:
Gschäftsfläche in Welser Bestlage an Ecke Ringstraße/Fuzo Bäckergasse - Hoch-Frequenzlage!!!!
Erweiterbar bei Bedarf auf 1. Obergeschoß (kein MUSS)
Große Geschäftsfläche in absoluter Bestlage im EG bis zu 447 m² -(geamt brutto) - (optional) erweiterbar bei Bedarf um 1.OG bis zu 318² brutto auf gesamt 765 m² Bruttofläche.
Die Fläche im EG kann auch geteilt werden ab 100-250m² Einheiten.
Konditionen (Nettomiet
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Preis auf Anfrage
150
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Hier stehen ab sofort Büro-,Verkaufs- und Lagerflächen zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihr Vorhaben hier, direkt an der Dragonerstraße!
Einheiten zwischen 150 m² und 750 m², zusätzlich stehen Lagermöglichkeiten bereit, Sanitär- und
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Sozialbereiche vorhanden.
Ideal für Anbieter rund um das Thema Bauen und Wohnen - Stellplätze direkt beim Objekt vorhanden.
Flächen sind teilbar.
Es stehen aktuelle nur noch Flächen im 1. Obergeschoß zur Verfügung.
Flächen zur Anlieferung, zur Manipulation sowie Stellplätze vorhanden.
Hinweis: kein Lebensmittelhandel, keine Hochzeits-, Eventlocation
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
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847,64 €
77
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
- direkt in der Stadt, gegenüber der Stadtpfarrkirche, umgeben von Lokalen in Handel, Gastronomie und Dienstleistung
- Gesamtfläche: 77m²
- Erweiterungsmöglichkeit auf 182m² oder 329m² bei Zusatzbedarf
- Adaptierungen an den Mieter möglich
...
- Büro/Badezimmer vorhanden
- bisherige Branche: Versicherungsbüro
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Verfügbarkeit: ab sofort !
ACHTUNG SONDERKONDITION 2024: Bei Anmietung kommen bis 31.12.2024 nur die Betriebskosten zu Verrechnung!!!
Für Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich direkt an:
Florian Schell
Wiesenstraße 60
4600 Wels
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Für weitere Informationen, Auskünfte zu Förderungen und Kooperationsmöglichkeiten am Standort Wels, steht Ihnen auch der Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 530,15 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 176,22 zzgl 20% USt.
Umsatzst
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
245,22
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
...
- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 4: 245,22 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar)
Preis: Nettomiete u
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Quelle:
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1.695,00 €
113
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
SOFORT VERFÜGBAR1
In unmittelbarer Nähe des Geschäftes befinden sich ein Teppichgeschäft, ein Juwelier, eine Buchhandlung, eine Bank und Modeboutiquen.
Die Gesamtfläche beträgt 113m² (inkl. Nebenräume, Lager, Büro).
ca. 80m²
...
Verkaufsfläche
Das Lokal wurde bisher ca. 15 Jahre als Modeboutique genutzt und steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung ab sofort zur Verfügung.
Falls gewünscht könnten hier auch noch Teile der Einrichtung/Möbel der Vormieterin übernommen werden; die diesbezügliche Ablöse ist mit der Vormieterin (Top Shop) direkt zu klären.
!!Die Miete beträgt € 15,-- /m² / Monat inkl. Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) inkl. Umsatzsteuer!!
Somit monatliche Gesamtmiete exkl. UST € 1.412,50 pro Monat.
Kaution: 3 Monatsmieten
Übergabe: ab SOFORT möglich.
Dieses Objekt ist makergebunden und somit provisionspflichtig.
Gerne stellen wir Ihnen hier den Kontakt zum Abgeber her.
Für weitere Informationen, sowie zu Kooperations- und Fördermöglichke
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3.143,00 €
152,34
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr hoch-Repräsentativer Büro- oder Geschäftsstandort im Top Neubau in der Welser Ringstraße!!
In diesem Neubau steht ein Geschäftslokal in der Größe von 152,34 m² zur Verfügung.
Nettomiete: 2.150,--/Monat, TG-Stellplatz: € 55,-/Monat
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(bis zu 5 Stück Anmietung möglich) im neuwertigen Bestandszustand
Ideal für Büro, Verkaufsbüro, Handel, Dienstleistung, Anwälte und Steuerberater!!!!!!!!
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: maklergebunden
Kontakt für Besichtigungen und Details als den vom Eigentümer beauftragten Immobilienmakler:
Andreas Hüthmayr
Geschäftsführer IMMOTREUHAND
Immobilienberatung u. -vermittlung GesmbH.
Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter
Sachverständiger für Immobilien
Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Internet: www.immotreuhand.at
Für weitere Informationen, Kooperations- und Unterstützungsmöglichkeiten am Standort Wels, steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer
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Quelle:
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Preis auf Anfrage
233
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
+++DU WOLLTEST IMMER SCHON EIN TRACHTENGESCHÄFT MIT KUNDENSTAMM UND AUSSATTUNG IN TOLLEM AMBIENTE ÜERNEHMEN ***
****ODER IHR NEUER TOP-FIRMENSTANDORT FÜR BÜRO, HANDEL ODER DIENSTLEISTUNG*** AM WELSER STADTPLATZ
+++BAUJUWEL+++
+++ATTRAKTIVSTER
...
INNENHOF++++
+++ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT TRACHTENGESCHÄFT++++
+++ODER NEUABSCHLUSS MIT ANDERER BRANCHE++++
Geschäftslokal am Stadtplatz in einem historischen Bürgerhaus.
Stadtplatzseitig gelegene Geschäftsfläche mit attraktivem Innenhof im Erdgeschoß und weiteren Raummöglichkeiten im 1.OG steht zur Disposition.
Zur Verfügung steht dieses Objekt nach Vereinbarung.
Bezüglich Mietkonditionen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis zu erstellen, dieser ist in Arbeit.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
61,02
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entstehen hier bis Anfang 2025 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) neue und übergabereife Büroflächen im Ausmaß von ca. 61,02m² im 1. Obergeschoß.
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Nutzung: Büro, Start-UPs, Praxis (Voraussetzung Vorsteuerabzugsberechtigung)
Übergabezustand und Übergabetermin: vorauss. Anfang 2025 bzw. in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle:
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Preis auf Anfrage
110
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Neu geschaffende Büro - oder Geschäftsflläche am Welser Stadtplatz.
Für Handel oder Dienstleister.
KEINE Gastronomie, KEIN Eissalon udgl. möglich.
Übergabe ab sofort möglich!
Weitre Infos zum Objekt und Möglichkeiten der Förderung und
...
Kooperation in Wels für neue Betreiber unter [E-Mail-Adresse entfernt]
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1.341,04 €
167,63
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in historischem Ambiente mit Stil und Eleganz!Ein repräsentatives Büro am historischen Stadtplatz in Wels. Das Gebäude, in dem sich das stilvolle Büro im 2. Stock befindet, ist ein vierachsiges Wohnhaus mit barocker Fassade. Die Fenster
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sind mit Ornamenten verziert. Die Stuckarbeiten stammen aus dem zweiten Viertel des 18. Jahrhunderts.Das ca. 167 m² große Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar, jedoch nicht barrierefrei. Zwei große Büroräume und ein kleiner Büroraum (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden) stehen zur Verfügung.Weiters eine Teeküche, getrennte Toiletten und ein Serverraum.Die Büroräume haben einen tollen Ausblick über den Stadtplatz. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Café und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Geschäfte und Restaurants sind in direkter Umgebung.HWB: Klasse CMiete:
Euro 2.325,11 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt., zzgl. Strom
Kaution:
Euro 7.000,--Über Finanzierungsmöglichkei
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Quelle:
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505,74 €
56,16
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Bürohaus G6" - Griesmühlstraße 6, 4600 Wels
Ihre neuen, klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Bürohaus, umfassen Serviceleistungen wie bspw. Reinigungsservice, und zeichnen sich auch durch eine ausgezeichnete
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Verkehrsanbindung an die A25-Welser-Autobahn aus!
Das 3-Raum-Büro mit rund 56 m2 wird vollmöbliert übergeben und besteht aus:Eingangsbereich2 x Mitarbeiterbüro / Besprechung1 x großzügiges ChefbüroTeekücheund ist schon ab sofort anzumieten!
Miete netto: € 505,74
BK inkl. HZK, Reinigung, Strom & Kühlung netto: € 360,73
Gesamt netto: € 866,47
Die Betriebskosten verstehen sich als "all in" (inklusive Strom, Reinigung, Heizung, Kühlung, etc.)
Es stehen Ihnen kostenlose Kundenparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung!
Ein überdachter KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um netto € 30,- angemietet werden.KlimaanlageAlarmgesichertes GebäudeWC-Anlagen in den Allgemeinräumen des HausesEigene Betriebstankstelle auf dem BürogeländeAusreichend KFZ-StellplätzeVollm
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1.200,00 €
160
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wurde bis dato von einer NGO als Büro genutzt .
Davor von einer europaweit tätigen Firma als Büro/Wohneinheit.
Lage extrem günstig mit und ohne Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen.
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Preis auf Anfrage
318
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten an der Ringstraße/Ecke Bäckergasse - Frequenzlage!!!!
Große Büroräumlichkeiten ab sofort zu vermieten - Fertigstellung Herbst/Ende 2015 / Umbaustart Sommer 2024 (Änderungswünsche können so bei rascher Fixierung noch
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berücksichtigt werden)
Nach Sanierung, Aufstockung und Umbau das Objektes´ bis zu 318 m² in absoluter Bestlag im 1.OG
Eine Teilung der Fläche wäre denkbar.
Tiefgaragen anmietbar in umliegenden Parkgaragen.
In zentraler Lage steht dieses Objekt ohne Möblierung zur Verfügung. Türen und Böden sind zu sanieren, nicht barrierefrei.
Für weitere Fragen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt]; Mail: heinz,[E-Mail-Adresse entfernt]
Infos zum Objekt gibt es auch auf: www.ring33.at
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Preis auf Anfrage
70
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideal für Verkaufs- oder Vertriebsbüros, wie Versicherungen, Berater, Ausstellung mit Kundenverkehr.
Sehr gut einsehbar im Kreuzungsbereiche B1 Pollheimerstraße, Ringstraße, Dr. Salzmann-Straße, Maria-Theresia Straße.
Erstklassige
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Parkmöglichkeiten im Umfeld. Pollheimer Park, Ringstraße, Messegelände, Marktplatz-Garage, Parkhaus "Gerstlhaus" in fußläufiger unmittelbarer Nähe.
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: AB Sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Tren
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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
36,14
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entsteht hier bis Anfang 205 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) eine neue Atelierfläche im Ausmaß von ca. 36,14 m² im 1. Obergeschoß.
Nutzung:
...
Atelier, Kunst, Büro (Vorsteuerabzugsberechtigung als Voraussetzung)
Übergabezustand und Übergabetermin: Anfang 2025, in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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Preis auf Anfrage
152,34
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Ihr hoch-Repräsentativer Büro- oder Geschäftsstandort im Top Neubau in der Welser Ringstraße!!
In diesem Neubau steht ein Geschäftslokal in der Größe von 150,20 m² zur Verfügung.
Nettomiete/Betriebskosten: auf Anfrage
Ausstatttung:
...
klimatisiert
Anmietung von bis zu 5 Parkpätzen im Objekt / Tiefgarage Garage zusätzlich möglich.
Ideal für repräsentatives Verkaufsbüro, Büro, Handel, Dienstleistung, Anwälte und Steuerberater!!!!!!!!
Verfügbarkeit ab sofort bzw. in Rücksprache.
Provision: maklergebunden
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Andreas Hüthmayr
Geschäftsführer IMMOTREUHAND
Immobilienberatung u. -vermittlung GesmbH.
Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter
Sachverständiger für Immobilien
Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Internet: www.immotreuhand.at
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.