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www.immobilienscout24.at
1.928,32 €
194,78
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift
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erreichbar.
Die attraktive ca. 194,78m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit klimatisierten, teilweise möblierten Büroräumlichkeiten sowie zwei exklusiven Terrassen, welche sich hervorragend für Veranstaltungen eignen, aus.
AUFTEILUNG:
• 6 Büros
• Empfang/Foyer
• Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit
• 2 Terrassen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 1.821,22 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 428,52 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Ako
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
322,90 €
34,72
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Start-Up Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!
Die ca. 34,72m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei
...
zugänglich.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum mit eigener Toilette.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 322,90 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 75,33 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 22,26 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kan
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www.immobilienscout24.at
1.135,44 €
122,09
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die
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ansprechende ca. 122,09m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit einem Großraum- sowie einem Ein- bzw. Zweimannbüro, aus.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 1.135,44 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 372,16 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 20,49 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch
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571,86 €
61,49
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Die ca. 61,49m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei
...
zugänglich.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum.
Der MieterIn stehen Gemeinschaftstoiletten im Haus zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 571,86 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 187,43 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 10,82 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Ve
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299,74 €
32,23
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Start-Up Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Die ca. 32,23m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei
...
zugänglich.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum.
Der MieterIn stehen Gemeinschaftstoiletten im Haus zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 299,74 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 98,24 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 6,48 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Ve
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545,45 €
58,65
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Start-Up Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Die ca. 58,65m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei
...
zugänglich.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum.
Der MieterIn stehen Gemeinschaftstoiletten im Haus zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 545,45 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 178,78 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 12,06 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.685,35 €
181,22
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die
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ansprechende ca. 181,22m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei Großraum- sowie einem Ein- bzw. Zweimannbüro, aus.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 1.685,35 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 552,40 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 28,88 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch dire
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Quelle:
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2.912,40 €
152
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier
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genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,-
Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich)
Ausstattung:
• Klimageräte in jedem Raum
• Teeküche und Serverraum (ohne Küche)
• Bad (mit Dusche und WC)
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Hochwertiger Parkettboden
• Anschlüsse für EDV, etc.
Durch
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823,00 €
89
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neuer Bürostandort an der Ringstraße!
Genießen Sie das Flair dieser Straße!
In ruhiger, straßenabgewandter Lage befinden sich die Büroräumlichkeiten im Innenhof dieses Objektes (1. OG)
Das Büro ist teilweise in Himmelsrichtung
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Nord/West ausgerichtet, daher ist es im Sommer kühl!
Für Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen steht eine Teeküche zur Verfügung, das Objekt ist teilmöbliert.
Notwendige empfohlene Sanierungen: Abschleifen des Parkettbodens, Malerarbeiten.
Bisherige Branchen: die Räumlichkeiten wurden in den letzten 20 Jahren von einem Anwalt genutzt
Kosten: Miete 550,-- netto
Kaution: 3 Monatsmieten
BK: 167,-- netto
HK 106,-- netto
zzgl. Kosten für den Stellplatz
Weitere Möglichkeiten für benötigte Stellplätze befinden sich im näheren Umfeld in den Tiefgaragen.
Kundenparkplätze: vor dem Objekt befindet sich eine Kurzparkzone.
Für weitere Informationen stehen Ihnen sowohl der Eigentümer unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie das Wirtschaftsservice
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600,00 €
70
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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471,00 €
32,75
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen im neu entstehenden Co-Working Space am Kaiser-Josef-Platz in Wels!Inspirierend. Flexibel. Zentral.Unser Co-Working Space ist der ideale Ort für Kreative, Unternehmer und Freiberufler, die eine produktive und gleichzeitig
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inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mit modernster Ausstattung und einem offenen, einladenden Design bieten wir Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Projekte erfolgreich voranzutreiben.Unsere Highlights:Zentrale Lage: Direkt am Kaiser-Josef-Platz, mitten im Herzen von Wels. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Flexible Bürogröße: Ob 1 Zimmer oder mehrere – wir haben das passende Angebot für Ihre Bedürfnisse.Kreatives Umfeld: Vernetzen Sie sich mit Gleichgesinnten, tauschen Sie Ideen aus und profitieren Sie von einer inspirierenden Community.Arbeiten Sie in einer Umgebung, die Kreativität und Effizienz fördert. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem einzigarti
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488,00 €
36,45
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen im neu entstehenden Co-Working Space am Kaiser-Josef-Platz in Wels!Inspirierend. Flexibel. Zentral.Unser Co-Working Space ist der ideale Ort für Kreative, Unternehmer und Freiberufler, die eine produktive und gleichzeitig
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inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mit modernster Ausstattung und einem offenen, einladenden Design bieten wir Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Projekte erfolgreich voranzutreiben.Unsere Highlights:Zentrale Lage: Direkt am Kaiser-Josef-Platz, mitten im Herzen von Wels. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Flexible Bürogröße: Ob 1 Zimmer oder mehrere – wir haben das passende Angebot für Ihre Bedürfnisse.Kreatives Umfeld: Vernetzen Sie sich mit Gleichgesinnten, tauschen Sie Ideen aus und profitieren Sie von einer inspirierenden Community.Arbeiten Sie in einer Umgebung, die Kreativität und Effizienz fördert. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem einzigarti
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Quelle:
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1.641,00 €
149,16
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochfrequentierte Geschäftsfläche am Welser Marktplatz | Innenstadt | Ecke Hamerlingstraße ab sofort vermieten!
Mit rund 150 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 5 m besticht dieses Geschäftslokal auch aufgrund seiner idealen
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Sichtbarkeit direkt unmittelbar dem zentral gelegenen Welser Wochenmarkt!
Das Mietobjekt verfügt derzeit über einen großen Eingangs- /Empfangsbereich / Schauraum und 3 separat abgeteilte, großzügige Einzelflächen, welche man bei Bedarf auch zu einem großen "Open Space" adaptieren könnte.
Bis zu 5 (!) überdachte Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang machen es Ihren Kunden leicht, Sie zu erreichen.
Die werbewirksamen Glasfronten an zwei Seiten sorgen für Sichtbarkeit und ein freundliches Lichtkonzept!Aufteilung (siehe Plan):großer Eingangs- / Empfang- / Verkaufsbereich / Schauraum3 x große Büros / Verkaufs- / Schauräume - oder ein "Open Space"Kunden-WC / Sanitärgroßes Lager / Archiv
5 x KundenparkplatzGut zu wissen:zentrale Innenstadtlage (Marktplatz)toll
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1.446,00 €
120,5
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
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befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mtl. Nettomiete: EUR 964,--, zzgl. mtl. EUR 241,-- Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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1.624,80 €
135,4
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten Büroräumlichkeiten. Das Highlight der Fläche ist die große Überdachte Terrasse. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität
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zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer NäheMtl. Nettomiete: EUR 1.083,20, zzgl. mtl. EUR 270,80 Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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1.270,80 €
105,9
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
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befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer NäheMtl. Nettomiete EUR 847,20, zzgl. mtl. EUR 211,8 Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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3.962,59 €
377,39
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues Büro wartet auf Sie!Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung hochmoderner und hochwertiger Büroflächen am Stadtrand von Wels anbieten zu können. Diese attraktiven Büroflächen im 1. Obergeschoss bieten alles,
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was Sie für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen.Flächenangebot:Rote Fläche: 242,67 m²Gelbe Fläche: 134,72 m²Raumaufteilung:Die Bürofläche verfügt über eine moderne Teeküche, eine innovative Officebox, WC-Anlagen sowie mehrere individuell gestaltbare Arbeitsräume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.Ausstattung des Gebäudes:Großzügige Glasflächen und reizvolle Lichthöfe: Sorgen für ein helles und inspirierendes Arbeitsumfeld.Moderne Gebäudetechnik: Inklusive kontrollierter Lüftung, Fußbodenheizung und Kühlung für optimalen Komfort.Sonnenschutzverglasung und Raffstores: Schützen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgen für ein angenehmes Raumklima.LED Lichtsysteme: Energieeffiziente Beleuchtungs
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890,83 €
47
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Exklusive Bürofläche mit Balkon in der bahnhofCITY Wels
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhofCITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 47 m² eine perfekte Umgebung für Ihr
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Unternehmen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit rund 5 m² zur Verfügung, der Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die moderne Bürofläche ist klimatisiert, was Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Eine zusätzliche Klimaanlage im Eingangs- bzw. Empfangsbereich kann vom Vormieter gegen einen kleinen Ablösebetrag übernommen werden. Die Büroeinheit verfügt über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur, sodass Sie sofort startklar sind. Zur Ausstattung gehören eine Glaswandtrennung mit Schiebetür sowie eine Korkwand, die beide vom Vormieter übernommen werden können. Diese hochwertige Ausstattung schafft eine moderne und zugleich flexible Arbeitsumgebung.
Die Lage der bahnhofCITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befi
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1.970,00 €
170
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet
Lage
Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+
Nähe Burg Wels
Beschreibung
Wunderschöner Altbau nahe der Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der
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Altstadt gelegen.
Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung
von 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden.
Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC
(Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die
Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten.
Highlight ist das Ambiente der Altstadt und der Burg mit herrlichem Garten, wunderschöne Räume mit Gewölbe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforde
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
113,4
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
...
- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Widmung W = Wohngebiet.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3: 114,93 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkb