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1/6
400,00 €
1 Zi.
43,61
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Stadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Sie ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und mit 148.078 Einwohnern nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs.
Heute ist Salzburg ein
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bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam, was ihr den weiteren Beinamen „Festspielstadt“ einbrachte.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
820,00 €
56,77
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
2 Büroräume: 56,77 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf
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Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/wyXf
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700,00 €
44,63
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
2 Büroräume: ca. 45 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
2017 wurden die Büroräume grundlegend modernisiert. Hohe Räume, großzügiges Stiegenhaus, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am
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Platzl/Staatsbrücke bieten einen ansprechenden Firmensitz.
Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/xvOE
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
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2.333,33 €
132
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem sehr gepflegten Altstadtgebäude aus dem 18. Jahrhundert, zentral gelegen, befindet sich diese attraktive Büroeinheit, das sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit bietet eine Bürofläche von ca. 95 m² und
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besticht durch zwei großzügige Schaufenster sowie vier kleinere Fenster, die für optimale Sichtbarkeit und hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Der direkte Zugang von der Hauptstraße ermöglicht es, dass Ihr Büro sofort ins Blickfeld potenzieller Kunden rückt. Zusätzlich ist die Einheit über einen separaten Eingang an der Rückseite zugänglich, was insbesondere für Lieferungen von Vorteil ist.
Der Eingangsbereich ist modern gestaltet und wird durch eine elektrische Glasschiebetür abgerundet. Ein Aufenthaltsbereich mit integrierter Küche sowie ein separates WC sorgen für Funktionalität und Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigenes Lager zur Verfügung, um Ihre Waren bequem zu lagern. Besonders hervorzuheben ist, dass hochwertige Einbauschränke
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1.900,00 €
142,8
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gepflegte Mieteinheit befindet sich im Bereich der Alpenstraße in hervorragender Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Das lichtdurchflutete Büro im 2 Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der
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Grundriss weist 5 unterschiedlich große Offices auf. Aufgrund der zahlreichen Fensterflächen fällt ausreichend Tageslicht ins Innere und ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Teeküche ist ausgestattet, Beleuchtungskörper sind vorhanden. Zudem können im Untergeschoß Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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335,20 €
27,09
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gediegenen Altstadthauses und verfügt über ca. 27 m² Nutzfläche. Das Gebäude beherbergt eine Geschäftszeile, weitere Büros und Wohnungen und ist bequem über einen Aufzug (Halbstock mit
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wenigen Stufen) oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar.
Die Einheit umfasst einen Büroraum inklusive einer kleinen Teeküche und ein separates WC. Die Fensterfronten im vorderen und hinterem Bereich sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht, während integrierte Kabelkanäle eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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812,25 €
64,98
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem repräsentativen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich im Bereich "Zentrum Herrnau" in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße und besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen
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Verkehr. Diese vielseitig nutzbare Bürofläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was einen einfachen und komfortablen Zugang gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² umfasst die Einheit einen großen Hauptraum, der bei Bedarf flexibel unterteilt werden kann, um einen separaten Bereich zu schaffen. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Laminatboden und eine Heizung über Heizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich ist eine Toilette vorhanden.
Für eine komfortable Parkplatzsituation sorgen allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus.
Diese Bürofläche bietet eine ideale Gelegenheit für
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.382,50 €
176,53
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten!
Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum,
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Arztpraxis o.ä. verwendet werden.
Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse.
Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden
Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: € 2.657,50
Akonto Bewirtschaftung
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1.220,00 €
171,5
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
5 Büroräume mit ca ca. 171 m², Büro 2 mit Erker und Ausblick:
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Die Büros sind in gutem Zustand, jedoch Parkettböden und Wandmalerein mit deutlichen Gebrauchsspuren. Hohe Räume,
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Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke.
Besichtigung im Internet: https://tour.ogulo.com/uBT8
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
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1.190,00 €
31,95
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Gemeinschaftspraxis über ein repräsentatives Stiegenhaus oder barrierefrei mittels eines Personenaufzuges. In der gemeinschaftlich genutzten Einheit haben sich bereits erfolgreich eine
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Praxis für Humanenergetik, ganzheitliche Schmerztherapie sowie Lebens- und Sozialberatung etabliert.
Die Allgemeinräumlichkeiten bestehen aus einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem Abstell- und Serverraum.
Raum 4: 31,95 m² - Monatsmiete Brutto € 1.190,00 - permanent
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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4.538,58 €
535,09
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich mitten in der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit. Das Gebäude bietet unterschiedliche Nutzungsflächen: Im 1. Obergeschoss befindet
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sich ein repräsentatives Büro mit ca. 260 m², während im Erdgeschoss ein großzügiger Lagerbereich (ca. 306 m²) mit mehreren einzelnen Räumen zur Verfügung steht, der über ein Rolltor zugänglich ist. Ein problemloses verladen von Waren ist somit gewährleistet.
Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Mischung aus Fliesen- und PVC-Bodenbelag, EDV-Verkabelung nach Norm 5E und vorhandenen Beschattungen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. In einigen Büroräumen sind Klimaanlagen installiert, um auch an heißen Tagen optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Der Zugang zu den einzelnen Ebenen erfolgt über ein offenes Treppenhaus.
Im 2. Obergeschoss steht ein voll ausgestatteter Besprechungsraum zur Verfügun
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957,00 €
87
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Sterneckstraße. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Das helle und freundliche Büro ist im 3. Stock situiert und bietet einen
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guten Ausstattungsstandard (Kabelkanäle, Teppichböden, Lift, etc.)
Es handelt sich um eine kleine Einheit, die sich unter anderem ideal zu Ordinationszwecken eignen würde, da in einigen der Räume Wasseranschlüsse vorhanden sind.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2.881,74 €
135,5
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg
Büro: 135,50 m²
Miete netto: € 2,022,-
BK brutto: € 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl.
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BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
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1.200,00 €
80
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei
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der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab.
Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine ang
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616,00 €
40
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Innsbrucker Bundesstraße. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Büro mit ca. 40 m2
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Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erschlossen.
Die Räumlichkeit präsentiert sich hell und bietet genügend Platz. Derzeit wird die Immobilie als Therapiefläche genutzt.
Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Fazit:
Diese Immobilie könnte z.B. die zukünftige Wirkungsstätte für kreative Köpfe werden oder einfach für andere Zwecke genutzt werden.
Zu den Kosten:
• Nettomiete: € 380,00
• 20 % USt: € 74,00
• Betriebskosten Akonto: € 70,00 inkl. 20 % USt.
• Gas- und Strom Akonto: € 90,00 inkl. 20 % USt.
• Bruttomiete: € 616,00
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
W
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4.490,33 €
250
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den
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Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
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Preis auf Anfrage
518
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
GANZ ALLGEMEIN
Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle
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und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvolle
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1.295,00 €
88
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
3 Büroräume: 88 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr
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machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
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4.509,70 €
346,9
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Bürohaus wird
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derzeit vollständig erneuert und modernisiert. Das im 3. Obergeschoß befindliche Büro steht ab Anfang 2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Freistellplätze können am Areal angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2.830,91 €
190,47
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist in hervorragender Erreichbarkeit situiert. Durch die zentrale Lage im Stadtteil Schallmoos ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das helle und freundliche Büro im 3. Liftstock wurde bisher als
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Praxis genutzt. Aus diesem Grund sind zahlreiche Räume mit Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zu den abgeschlossenen Räumen gibt es Behandlungskabinen, die mit Schiebetüren versehen sind.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von jedem Raum aus betreten werden kann.
Praktisch sind die am Areal befindlichen Kundenstellplätze.
Im Mietpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich können Freistellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.