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Neu
3.016,80 €
151,17
m2
5082 Grödig, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives, helles Büro in Salzburg Grödig.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: helles Entree (Sekretariat), vier Zimmer, großer Besprechungsraum, Küche, Bad und WC.
Das Büro umfasst 5 Zimmer, die flexibel
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genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche.
Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.
Eckdaten:
Fläche: ca. 151,10 m²
Zimmer: 5
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gesamtmiete: € 3.016,80 inkl. BK & USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2114 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 502,8
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Gesamtbetrag € 3016,8
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2.956,20 €
492,7
m2
5300 Mayrwies/Hallwang, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch
...
über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment.
Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren.
Sollten Sie z
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2.956,20 €
492,7
m2
5300 Mayrwies/Hallwang, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch
...
über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment.
Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren.
Sollten Sie z
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414,00 €
46
m2
5114 Göming, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne und freundliche Büro- oder Praxisfläche mit ca. 46m2 in einem privaten Wohnhaus.
• Eigener Ausseneingang
• Inkl. 2 Parkplätzen
• Kleiner Wartebereich beim Eingang
• Eigener Sanitärbereich
Nettokaltmiete exkl. Mwst 414,--
...
Euro
Betriebskosten netto inkl. Strom, exkl. Mwst 115,-- Euro pauschal
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
600,00 €
38,59
m2
5101 Bergheim, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage verfügbar!
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Büro (Top 3 Nebeneingang) mit einer Fläche von ca. 38,59 m² in der begehrten Plainbachstraße in Bergheim anzubieten. Das Büro befindet sich in einem
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Gewerbegebiet, das Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet.
Details zur Immobilie:
• Fläche: ca. 38,59 m²
• Standort: Gewerbegebiet Bergheim, Plainbachstraße
• Miete gesamt: Euro 470,-- zzgl. Mwst.
• Betriebskosten: Euro 130,- zzgl. Mwst.
Falls gewünscht, können Stellplätze um Euro 35,- pro Stellplatz angemietet werden. Auch weitere Büroflächen und Hallen sind verfügbar.
Das Büro überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die zentrale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die monatliche Miete von Euro 480,- beinhaltet bereits die Betriebskosten.
Nutzen Sie die Chance, in einem beliebten Gewerbegebiet Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungst
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4.000,00 €
202,14
m2
5081 Anif, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro – Gastro – Galerie: Mietobjekt in Toplage Anif
Das zur Vermietung stehende Objekt mit Lager umfasst eine Nutzfläche von ca. 200 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif.
4 Tiefgaragenstellplätzte
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(a´€ 150,00) sind der Einheit zugeteilt, zusätzlich können weitere angemietet werden.
• Fakten:
• Nutzfläche EG: ca. 110,25 m²
• Empfangshalle: ca. 46,46 m²
• Teeküche
• Büro I und Büro II durch Glaswand getrennt
• Büro I und Büro II mit Ausgang auf sonnige Terrasse
• Nutzfläche UG: ca. 91,86 m²
• Mitarbeiter Ankleideraum mit Dusche und Toilette
• großes Lager
• Technikraum / Lüftungsraum
• Fettabscheider
• Gäste WC: Damen und Herren
• Parkett- und Fliesenböden
• Elektrische Schließanlage
• Klimaanlage
• Deckenleuchten
• Glasfaseranschluss
• Verfügbar ab sofort
• monatlicher Hauptmietzins brutto: € 4.063,20
• monatliche Betriebskosten brutto: € 736,80
- monatliche Gesamtbelastung: € 4.800,00
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7.000,00 €
1.358
m2
5303 Thalgau, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das angebotene Objekt umfasst eine Hallenfläche von ca. 931 m², sowie Lagerbüros in der Größe von ca. 54 m² und eigenen Büroflächen im Ausmaß von ca. 112 m², wodurch ideale Voraussetzungen für eine flexible, gewerbliche Nutzung
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gewährleistet werden. Die Halle verfügt über große Fensterflächen und einer Raumhöhe von 5,50 bis 6,30 m, wodurch sie sich sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke eignet und genügend Platz für Regalsysteme oder größere Maschinen bietet.
Der Bürobereich erstreckt sich über ca. 370 m², wovon ca. 168 m² untervermietet sind und weiterhin vermietet bleiben sollen, und bietet Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsecken und Sozialräume. Durch die Untervermietung kann man einen Teil der Mietkosten abdecken. Die Bodenbeschaffenheit im Büro ist Laminat.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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3.947,19 €
233
m2
5082 Grödig, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen modernen Büro in Grödig! Diese ansprechende Bürofläche steht ab sofort zur Miete bereit und bietet die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Das im Jahr 2017 erbaute Bürogebäude bietet 8 Unternehmen auf drei Ebenen
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eine angenehme Arbeitsatmosphäre und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung und durchdachte Gestaltung.
Die großzügige Bürofläche ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der ein angenehmes Arbeitsklima unterstützt. Zudem sorgen die integrierte Raumlüftung sowie -kühlung, die separate Netzwerkverkabelung getrennte Toiletten (Damen, Herren, behindertengerecht) für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Hier können Sie und Ihr Team produktiv und konzentriert arbeiten. Ein Besprechungsraum mit Akustikdecke sowie 4 weitere Büros, ein Wartebereich, ein Empfangsbereich, das Archiv sowie ein Abstellraum und die möblierte Teeküche runden das Angebot Ihres neuen Arbeitsplatzes ab.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzö
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6.000,00 €
249,45
m2
5081 Anif, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Büro/Geschäftshaus in top ersichtlicher Lage - Anif
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 1 bis Top 4 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277,42 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif.
Fakten:
•
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Bürofläche Top 1: ca. 64,15 m²
• Bürofläche Top 2: ca. 63,06 m²
• Bürofläche Top 3: ca. 61,15 m²
• Balkonfläche Top 3: ca. 7,28 m²
• Bürofläche Top 4: ca. 61,09 m²
• Balkonfläche Top 4: ca. 7,28 m²
• Zimmer: 9
• Wärmeschutz Büros: HWB 38,4 | fGEE 0,54
• Lichte Raumhöhen EG: ca. 2,50 m
• Lichte Raumhöhen im Obergeschoß: ca. 2,50 m - 2,80 m
• Pflegeleichte Venylböden in Büroräumlichkeiten.
• 4 Toiletten separat, davon Top 3 mit Dusche
• Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Stiegenhaus
• Innenwände mit Dispersionsanstrich, gebrochen weiß
• Abgehängte Decken in schallabsorbierender Oberfläche
• Das Gebäude ist im Konnex-Standard (KNX) errichtet
• Steuerung für Licht und Außenliegenden Sonnenschutz mittels Zentralschalter
• Ausstattung Arbei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
875,00 €
64,73
m2
5101 Bergheim, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage verfügbar!
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Büro (Top 6 Haupthaus) mit einer Fläche von ca. 64,73 m² in der begehrten Plainbachstraße in Bergheim anzubieten. Das Büro befindet sich in einem
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Gewerbegebiet, das Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet.
Details zur Immobilie:
• Fläche: ca. 64,73 m²
• Standort: Gewerbegebiet Bergheim, Plainbachstraße
• Miete gesamt: Euro 875,- zzgl. Mwst
• Betriebskosten (inkl. Heizkosten): Euro 175,- zzg. Mwst
Falls gewünscht, können Stellplätze um Euro 35,- pro Stellplatz angemietet werden. Auch weitere Büroflächen und Hallen sind verfügbar.
Das Büro überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die zentrale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die monatliche Miete von Euro 875,- beinhaltet bereits die Betriebskosten, sodass Sie von einer transparenten Kostenstruktur profitieren.
Nutzen Sie die Chance, in einem beliebten Gew
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6.060,00 €
505
m2
5161 Elixhausen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich im Norden Salzburgs und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW bestens zu erreichen. Ideal ist, dass man sich gegenläufig zum Morgen- und Abendverkehr bewegt.
Die Einheit befindet sich im obersten
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Geschoß des Gebäudes und verfügt über unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, die mit großflächigen Glaselementen versehen sind.
Die Teeküche ist eingerichtet, ein Highlight ist die nach Süd-Westen hin ausgerichtete Terrasse mit Bergblick.
Eine Photovoltaikanlage, Klimatisierung und ausrechend Stellplätze runden das stimmige Gesamtpaket ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.000,00 €
150
m2
5300 Hallwang, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr attraktive Geschäftsräumlichkeit mit ca. 150 m² Bürofläche im Erdgeschoß mit großen Fensterfronten in verkehrsgünstiger Lage, ausreichend allgemeine Parkplätze vorhanden.
Profitieren Sie von der Toplage mit perfekter Infrastruktur in
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Hallwang/Mayrwies! In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte u. Dienstleistungsfirmen angesiedelt, die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Vom Windfang gelangen Sie in den einladenden Empfangsbereich mit großflächigen Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Insgesamt stehen vier Büros in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die Räume überzeugen mit gelungener, durchdachter Raumaufteilung, auch der Besprechungsraum präsentiert sich einladend. Viel Tageslicht in allen Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, für die Pausen steht eine mit sämtlichen E-Geräten gut ausgestattete Küche samt einem kleinen Aufenthaltsbereich zur Verfügung, zusätzlich gibt es zwei Toiletten.
Baujahr 1972, laufend saniert, Telefon- un
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Preis auf Anfrage
1.866
m2
5071 Wals-Siezenheim, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen
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1.162,87 €
72,8
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser großzügige Büroraum bietet die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem großen, offenen und flexiblen Raum suchen. Mit einer Gesamtfläche von 72,80 m² eignet sich dieser ideal für verschiedenste Geschäftszwecke, sei es
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eine Praxis, Dienstleistungen oder als Büro.
Vorherige Nutzung:
In diesem Raum war zuvor ein erfolgreicher Friseursalon ansässig, sodass bereits eine Grundausstattung und Anschlüsse für einen Friseurbetrieb vorhanden sind. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis für Friseurgeschäfte oder ähnliche Dienstleistungen. Selbstverständlich lässt sich der Raum auch für andere Geschäftsideen anpassen und umgestalten.
Wichtige Merkmale:
Offene und flexible Raumgestaltung: Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung, sodass Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen können – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Helle Räumlichkeiten: Große Fensterfronten bieten viel natürliches Licht, das für eine freundliche und ein
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4.139,22 €
204,63
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in
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Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar.
Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden.
- Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge.
- Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In unmittelbarer Nähe f
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805,42 €
53
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses kompakte und moderne Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage in Straßwalchen und bieten auf 53 m² Platz für bis zu 4
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Arbeitsplätze.
Wichtige Merkmale:
Helle Räumlichkeiten: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Effiziente Raumaufteilung: Trotz der kompakten Größe bietet das Büro eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Der Hauptraum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während ein kleinerer Raum als Besprechungszimmer oder Lager genutzt werden kann.
Moderne Ausstattung: Das Büro ist modern ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für einen professionellen Arbeitsplatz.
Teeküche: Eine separate, kompakte Teeküche steht zur Verfügung und bietet die perfekte Möglichkeit, sich zwischendurch mit einem Kaffee oder Snack zu stärken. Sie ist mit den notwendigen Geräten wie Kühlschrank und Mikrowelle
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3.619,75 €
220,44
m2
5071 Wals, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals.
Verfügbare Flächen:
1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m²
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netto
Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind.
Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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4.210,48 €
281,64
m2
5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbeimmobilie in Neumarkt am Wallersee zur Miete anbieten zu können.
Diese moderne Bürofläche im ersten Stock eines gepflegten Gewerbegebäudes erstreckt sich über ca. 280 m² und ist ideal für
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Unternehmen, die nach einem produktiven und gut ausgestatteten Arbeitsumfeld suchen.
Das Büro besticht durch eine moderne Infrastruktur und ist voll möbliert, was den Einzug und den sofortigen Arbeitsbeginn ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und können bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Dies gewährleistet Ihnen eine maßgeschneiderte Nutzung.
Die Immobilie verfügt über zwei Großraumbüros. Das erste ist mit vier Arbeitsplätzen ausgestattet, während das zweite bis zu zehn Arbeitsplätze bietet. Diese Konfiguration eignet sich hervorragend für Teams, die eine offene und kollaborative Arbeitsumgebung schätzen. Ein moderner Serverraum mit umfassender Netzwerkinfrastruktur und Anschlüssen an jedem Arbeitsplatz sorgt
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890,00 €
64,33
m2
5023 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 64,33m2 Wohnung mit 17,25m2 Balkon nach Westen befindet sich in Gnigl und wurde die letzten 25 Jahre als Büro genutzt. Das waere auch ohne zu grossen Aufwand weiterhin machbar. Die Böden sind zu erneuern, die Wände mit Kabelkanälen etwas
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aufwendiger zu verputzen und die kleine Küche wird im Moment als Serverraum und Teeküche verwendet. Daher biete ich die Wohnung unter dem Marktwert an (momentane Monatsmiete €1.100,- inkl. BK) und die neuen Mieter dürfen sich gerne kreativ verwirklichen.
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines kleinen, ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Parteien, somit waere auch ein Büro mit wenig bis keinem Kundenverkehr gewünscht - zB Software Firma/Online Business, etc.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem 3 Zimmer und das Bad betreten werden können. Links gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Süden und Westen ausgerichtet ist und von dem man den Westbalkon, der entlang der gesam
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2.681,92 €
233,21
m2
5082 Grödig, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Betriebsgebäude ist im Gewerbegebiet Grödig situiert. Aufgrund der naheliegenden Autobahnanbindung Salzburg-Süd und der Bushaltestelle ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.
Das moderne Büro im 2. Stock und kann bequem mit
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dem Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Empfang, unterschiedlich großen Büroräumen, ein Besprechungsraum mit Akustikdecke, Archivflächen sowie eine eingerichtete Teeküche.
Zur Ausstattung zählen: Hochwertige Teppichböden, Netzwerkverkabelung, Serverraum, Klimatisierung, Alu-Außenjalousien, eine intelligente Haustechnik sowie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.