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Preis auf Anfrage
5.000
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büro und Geschäftsfläche.DETAILS HAFENPORTAL• insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
• bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
• insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
• Fertigstellung: Mitte 2024
• Raumaufteilung ist individuell teilbar
• Deckenheiz- und Kühlsystem
• Personenlifte
• Fernwärme / Fernkälte
• zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
• außenliegende, elektrische Raffstores
• LED Grundbeleuchtung
• Boden: belagsfertiger Doppelboden
• Fenster: Kunststoff Fenster
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15.965,00 €
1.030
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.DETAILS HAFENPORTAL• insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
• bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
• insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
• Fertigstellung: Mitte 2024
• Raumaufteilung ist individuell teilbar
• Deckenheiz- und Kühlsystem
• Personenlifte
• Fernwärme / Fernkälte
• zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
• außenliegende, elektrische Raffstores
• LED Grundbeleuchtung
• Boden: belagsfertiger Doppelboden
• Fenster: Kunststoff Fenst
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18.077,50 €
1.033
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
...
Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.DETAILS HAFENPORTAL• insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
• bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
• insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
• Fertigstellung: Mitte 2024
• Raumaufteilung ist individuell teilbar
• Deckenheiz- und Kühlsystem
• Personenlifte
• Fernwärme / Fernkälte
• zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
• außenliegende, elektrische Raffstores
• LED Grundbeleuchtung
• Boden: belagsfertiger Doppelboden
• Fenster: Kunststoff Fenst
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Preis auf Anfrage
763
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartiges Ambiente garantiert!Direkt neben dem Linzer Dom an der Ecke Hafnerstraße/Stifterstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare 4-geschoßige, denkmalgeschützte Gewerbeobjekt/Bürohaus, das sogenannte "Adamsche Haus" aus dem Jahr
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1783.Früher war die Dombücherei hier untergebracht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Fernwärme ist im Haus, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt kann auch geteilt und die einzelnen Ebenen (ca. 190 m² pro Ebene) getrennt voneinander genutzt werden.
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8.100,00 €
784,5
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das charmante Stadtbüro mit ausreichend Tageslicht im Hof besteht aus zwei Gebäudeteilen sowie einer großzügigen Dachterrasse.
Bei Bedarf können diverse Büromöbel und andere Einrichtungsgegenstände kostenlos vom Vormieter übernommen werden.
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Dank des vorhandenen Aufzugs im westlichen Flügel ist auch die Barrierefreiheit gewährleistet.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Für bauliche Veränderungen, Teilungen oder Teilanmietungen zeigen sich die Vermieter offen.
Miete netto EUR 10/m²?BK netto EUR 1,22/m²Wartung Lift extra
Parkplätze können extra je nach Verfügbarkeit für EUR 90,00 + USt. angemietet werden.
Für Rückfragen oder Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Manfred Just unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.650,60 €
183,4
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftslokal oder Büro im EKZ Solar City, 1. Stock.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe,
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Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
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1.854,00 €
150
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
OFFICE - DACHGESCHOSS - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Laut Planskizze, Empfang mit Teeküche, Einzelbüro, Besprechung, großzügiger Büroraum, Archiv
Stockwerk: Dachgeschoss,
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2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: separat
Nettomiete / m²: € 8,50 m²
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ideal als Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ang
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8.442,00 €
628
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Keller/Archiv: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Parkplätze: 2
Klima: vorhanden
EDV-Verkabelung:
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teilweise vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: vorhanden
Sanitäranlagen: vorhanden
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 600 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelun
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.657,50 €
385
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkaufsfläche mit Büro und Lager im Gewerbepark Urfahr zu vermieten!
Diese freie Fläche umfasst ca. 385m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist bereits mit zwei Büroräumen, einem Sozialraum sowie verschiedenen Lagerräumen und einer
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Verkaufsfläche ausgestattet. Zudem verfügt sie über zwei eigene Toiletten sowie über Kühlungen und Lüftungen. Die Ladezone samt Rolltor ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, 6 Parkplätze zu je € 40,00 zzgl. 20% USt anzumieten.
Dank der herausragenden Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie eine Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Pauschale monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende I
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.495,00 €
466
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus
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bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß.Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.
Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:Sanierung durch Eigentümer:
• neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
• Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
• Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins EUR 7,50/m² pro MonatDes Weiter
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9.820,56 €
493
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
...
vorhanden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
7.971,22 €
568
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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Preis auf Anfrage
1.500
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Neubau-/Büroflächen in Linz zu vermieten!
In diesem Objekt sind diverse Bürogrößen ab ca 200 m² bis ca. 1.500 m² anmietbar!
Da das Objekt aktuell neu errichtet wird, sind bezüglich Grundrissgestaltung und Ausstattung diverse
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Möglichkeiten vorhanden.
Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzli
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
15.942,44 €
1.136
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.695,94 €
107
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business-Viertel "EUROPAPLATZ".Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld:ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß.Derzeit Großraumbüro.Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.422,78 €
120
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Büro-/ Geschäftsfläche auf 3 Ebenen und großflächigen Schaufensterfronten zu vermieten - PROVISIONSFREI!
Die Lage ist optimal:
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich an der Rudolfskreuzung in unmittelbarer Nachbarschaft zum
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Ars Electronica Center, am Eckgebäude Hauptstraße-Friedrichstraße.
Der Vorteil eines Eckgebäudes wird mit den großflächigen und bis in den 1.Stock reichenden Schaufenstern auf beiden Seiten optimal genützt. Dadurch entsteht nicht nur die Möglichkeit ein Unternehmen und Produkte optimal in 2 Richtungen zu präsentieren, sondern garantiert auch lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit viel Ausblick.
Grundriss:
Durch den barrierefreien Eingang im Erdgeschoss betritt man die erste von drei Ebenen. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt ca. 40 m² und ist auf zwei Seiten mit Glasfronten (Auslage) ausgestattet und daher sehr hell.
Über eine Treppe gelangt man in die Galerie mit einer Fläche von ca. 35 m², die auch auf zwei Seiten mit Glasfront
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2.355,40 €
154,19
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m²
Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: 2
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Stapelparkplätze (je € 80,00 netto) möglich
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,03
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.869,00 €
317
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro,
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3 kleinere Büros und 3 Sanitärraume.
Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Lager mit einer Fläche von ca. 140m².
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lager: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt mit dem Vermieter abgerech
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.924,87 €
91,8
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO - KUNDENVERKEHR - SICHTBARKEIT - GUTE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 91,80 m²
Raumaufteilung: Verkaufs-/ Bürofläche, Lager, 2 getrennte WC´s
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 14,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekter Standort mit höchster Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Freistädterstraße in Dornach!
Das Geschäftslokal ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und verfügt weiters über einen Backoffice/Lagerraum und 2 getrennte WC´s.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindent sich gut sichtbar im modernen Gebäude der Freistädterstrasse 287 unweit der Autobahnabfahrt Dornach.
In der näheren Umgebung sind Hochfrequenzgeschäfte wie OBI, Hofer, McDonalds, Spar usw. angesiedelt.
Öffentliche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Teeküche: möglich
Bar
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
5.430,95 €
493,67
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493,37 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle
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Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 6,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz an